二楼，除非有个平台，否则，真是鸡肋，如果离大门很近，按门铃，关门声，人进进出出声，会让人崩溃！

没有十全十美的房子，楼层高的可能又是朝向不好的，或者户型不好的，或者价格实在承受不起的。虽然大家都想一步到位买个非常满意的房，但感觉真的很难啊

本帖最后由 gzmama09 于 2016-4-9 00:46 编辑 zhhada 发表于 2016-4-9 00:19不会吧，这是怎么算的？我以为低于楼梯楼价格就划算了。毕竟电梯楼保值率高一些嘛。 ...比如建筑面积100平米，楼梯楼九成实用面积是90平米，电梯楼八成实用面积是80平米，同样二楼，电梯楼就少了10平米，虽然你电梯楼二层价格是低些，但是否能补回少的10平米的钱？毕竟10平米就是几十万了，不是小钱。另外是否保值主要看人的喜好，不是说电梯低楼层必然比框架楼梯楼低楼层保值，一般来说有多年楼龄的电梯楼户型布局往往没有同期的楼梯楼好，居住舒适度往往是人们更看重的。

要比同区域位置朝向差不多的楼梯楼价格低10%才能对平。

不会吧，这是怎么算的？我以为低于楼梯楼价格就划算了。毕竟电梯楼保值率高一些嘛。

我住的这个老的学位房二楼，电梯经常坏，好处就是电梯坏了我也不怕

比如建筑面积100平米，楼梯楼九成实用面积是90平米，电梯楼八成实用面积是80平米，同样二楼，电梯楼就少了10平米，虽然你电梯楼二层价格是低些，但是否能补回少的10平米的钱？毕竟10平米就是几十万了，不是小钱。另外是否保值主要看人的喜好，不是说电梯低楼层必然比框架楼梯楼低楼层保值，一般来说有多年楼龄的电梯楼户型布局往往没有同期的楼梯楼好，居住舒适度往往是人们更看重的。

我这个还好哦，我算过使用率，有85层。而且户型也是经典的户型，方正格局，三房两卫两阳台，说来终究还是预算低，不然我也想买高层。毕竟我天生没有安全感的。

哈哈，确实，我是对电梯不怎么放心的，而且还使用了十几年了

二楼加好防盗网没什么问题的，别像我一样刚开始自己吓自己了。其实低一点楼层挺好住的，住时间长了你未必会喜欢高层。亲身体会，没有十全十美的房子。

嗯嗯，谢谢美妈的答复，这下安心多了，今天正式签协议了，激动

我现在就住二楼，通风很好，房间采光还行，客厅就暗一点，最大的问题是卫生间会偶尔返味，这个确实难闻，但也没办法，老房子没设计好。

嗯嗯，美妈那边是多少年的房子，我这边可能是04，05的房子。

顶下

同样关心啊，新晋麻油……

呵呵。。6楼也这样，看来你的小区大环境很安静

方便啊，想走就走，想电梯就电梯，呵呵。

嗯嗯，估计是不想电梯了，电梯也有风险😀

电梯风险挺大，经常半夜不敢一个人坐电梯。

美妈买了哪？

是啊，不过电梯楼的楼道也很恐怖的d(ŐдŐ๑)

番禺的房子，因为还没走完手续，具体位置不好说哦，见谅啊亲😊。