满五唯一中的唯一房产证明有效期有多长？求教大源

59985房产楼市

G7seven只看楼主

如果买一卖一同时进行，买一在卖一之前的话，过户给卖家的时候，我正在卖的房子就变成不是唯一了？
求教是否可以先开唯一住房的证明之后再过户呢？

2016/04/17

精选回帖

tomomi_19855楼

先卖后买，要么就有个人所得税，买楼主房子的买家本来就是觉得满五年唯一省税费的，现在如果先买的过户再卖的过户，那么相信买家会有意见。而且自己买的算二套了，税费也高吧。

2016/04/17回复

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RJZYH沙发

不行的，查册证明要最新的。

2016/04/17回复

cookielee板凳

过户当天开出的有效

2016/04/17回复

jian032304楼

控制一下时间，可以做到先卖再买

2016/04/17回复

tomomi_19855楼

G7seven:

如果买一卖一同时进行，买一在卖一之前的话，过户给卖家的时候，我正在卖的房子就变成不是唯一了？求教是否可以先开唯一住房的证明之后再过户呢？

查看原文

2016/04/17回复

jove2jz6楼

控制好递件时间啊，不然你自己买的就算二套了，各种税费和按揭利率都不一样的

2016/07/31回复

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请教，现在查册是查市内还是省内房产套数？

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