卖一买一中（买已经完成，卖遥遥无期）
1355468房产楼市
springsnou儿子已经读中班了，如果等他上小学就很难换房了。终于说服老公去看房的时候，房价已经开始涨了，好在这次目标明确，看了一周房就看中了一套。当晚签合同，因旧房未卖，我和老公加起来向亲朋好友借了近100万。找的建行办的公积金贴息组合贷，公积金早就审批了，商贷部分却一波三折，今天收到银行电话，商贷部分已经批了，下周可以约过户了。
现在内心还是很煎熬，因为现住的房子是楼梯楼九楼，虽然放盘价格很优惠，且通风采光都不错，房间也很大，但看房者还是寥寥无几。想起当年我对这房子一见钟情，感叹自己缺乏生意头脑，买的时候生怕别人不卖，卖的时候又生怕别人不买……穷二代，农二代，生活自然比别人更难，希望以后会更好
2016/04/21
全部回帖
珠江西路
damon86愚人不愚2016:
房子对应的小学和初中是什么？房子装修如何，有无照片
查看原文对应的小学是海联路小学，初中是派位的，有97中，南武，五中，还有一些不太好的中学，在海珠算上派位最好的一组，照片还没拍，家里有点乱
2016/04/22回复
dingdingegg亲戚有套海联路的楼梯四楼 的90方160万 根本连看的人都很少。如果不急就慢慢卖吧。最近市面出了很多楼梯楼放卖啊。我与楼主的情况是相反，我地是先卖了，再买，现在揾楼中。买得平了，楼价一下涨了起来，感觉亏得很多，哎，无办法。
2016/04/22回复
你打算买哪里呢？卖了多久啊
2016/04/22回复
tiantian2001呵呵，跟我家情况差不错。我们也是小孩赶着上小学，本来卖一买一，没卖出，先买入了，也是组合贴息贷。要卖的房子还卖不出，现在忙着买入的装修，也没空管卖房了。
2016/04/22回复
springsnou楼10楼tiantian2001:
呵呵，跟我家情况差不错。我们也是小孩赶着上小学，本来卖一买一，没卖出，先买入了，也是组合贴息贷。要卖的房子还卖不出，现在忙着买入的装修，也没空管卖房了。
查看原文你买了哪里？如果不差钱的话，其实不急也行，我主要想快点把借朋友的钱还了
2016/04/22回复
springsnou楼11楼dingdingegg:
亲戚有套海联路的楼梯四楼 的90方160万 根本连看的人都很少。如果不急就慢慢卖吧。最近市面出了很多楼梯楼放卖啊。我与楼主的情况是相反，我地是先卖了，再买，现在揾楼中。买得平了，楼价一下涨了起来，感觉亏得很多，哎，无办法。
查看原文先买后买还是先卖后买都不省心。我这次买的很快，我觉得买房子只要认清一点，没有完美的房子，即便有我也买不起，再看看那些缺点是可以妥协的，那些不能妥协，我自己要求买海珠带省一级小学的花园小区，安静，通风采光好，户型方正，其他可以妥协，最后快速买了光大花园的电梯楼二楼，东南向。目标明确，不要计较太多，不要幻想买到笋盘，是可以很快买到合适的房的
2016/04/22回复
springsnou楼12楼:
请问珍房君，公积金贴息组合贷过户需要预约公积金中心的人办理过户吗
2016/04/22回复
健康李宝宝
bashejjwwspringsnou楼15楼都说楼市旺，我可是一点都没体会到。我们这种房子只能卖给预算不足的买家，可这种买家很多都很挑剔，中介说很多买家都想找楼梯楼七层以下的三房150万左右的，可附近根本没有这种房子
2016/04/22回复
terry2116楼springsnou 发表于 2016-04-22 19:41
都说楼市旺，我可是一点都没体会到。我们这种房子只能卖给预算不足的买家，可这种买家很多都很挑剔，中介说..
2016/04/24回复
yxLee198617楼springsnou:
早就有了换房的念头，三年前也已经为我们的房子找好了买主，可老公突然要辞去公务员的职位做律师，未来充满了不确定的因素，不敢卖房了。儿子已经读中班了，如果等他上小学就很难换房了。终于说服老公去看房的时候，房价已经开始涨了，好在这次目标明确，看了一周房就看中了一套。当晚签合同，因旧房未卖，我和老公加起来向亲朋好友借了近100万。找的建行办的公积金贴息组合贷，公积金早就审批了，商贷部分却一波三折，今天收到银行电话，商贷部分已经批了，下周可以约过户了。 现在内心还是很煎熬，因为现住的房子是楼梯楼九楼，虽然放盘价格很优惠，且通风采光都不错，房间也很大，但看房者还是寥寥无几。想起当年我对这房子一见钟情，感叹自己缺乏生意头脑，买的时候生怕别人不卖，卖的时候又生怕别人不买……穷二代，农二代，生活自然比别人更难，希望以后会更好
查看原文商贷为何一波三折呢
2016/04/24回复
springsnou楼18楼yxLee1986:
商贷为何一波三折呢
查看原文因为某行审批程序复杂，支行批完要省行批，省行其中一个审批人通过了，另一个又出差了，只能等，之后又说要把首期款存入还款账户，存好了又说我和老公信用卡额度比较大，要调查下我们是不是透支了信用卡付的首期……，烦死了
2016/04/26回复
