白云区很大，也有和老城区差不多价格的地方。例如白云新城内的保利云禧，中海云麓，万科峯境，白云大道北的华发四季，梅花园的恒大御府都不便宜的。不要说别墅区那些了。之所以有差距我个人觉得：学位是硬伤，城中村多，小工厂多，外来人口多，素质不像天河满地都是top2毕业的。。不过选择买这边的人自然有我们的道理。我就喜欢望着白云山的大房子。无敌山景加园景，非常完美!

本帖最后由 珠江西路 于 2016-4-24 13:58 编辑 低端产业为主，学位也一般，三元里这么近市中心价格却是极便宜，最高大上的白云新城万达广场人流量和租售情况都不理想。别的区都在搞什么金融城电商核心区，白云区却在规划什么“民营企业创新城”，你感受一下。。。

本帖最后由 zhangbao 于 2016-4-24 23:27 编辑 白云区的最早商业旺地是广园新村，后续到了新市，广百那块，后续白云新城渐渐人流多了起来，从2年前万达平时的打苍蝇，现在已经有一定人流量，附近的5号停机坪联通天河城一带也慢慢有了人气，最近凯德广场也还可以了。白云区白云大道南新启了一路的新住宅，万科虽然地段不好，但是楼王单位也要4万了， 保利的高层也过了4万多，中海应该是卖完了，珠江苑一层一单位，也是贵。再北去的话新世界也挺贵的，华发不说了，偏。。。就说二手，万达对面2008年楼盘云山雅苑，好单位基本3.6万起。还有个体育花园，二手都4玩多。为何这么贵？ 因为白云山，住惯山景房的广州人，你懂的，不舍得搬走，学位都是浮云。

外来人口的素质

白云区很大，也有和老城区差不多价格的地方。例如白云新城内的保利云禧，中海云麓，万科峯境，白云大道北的华发四季，梅花园的恒大御府都不便宜的。不要说别墅区那些了。之所以有差距我个人觉得：学位是硬伤，城中村多，小工厂多，外来人口多，素质不像天河满地都是top2毕业的。。不过选择买这边的人自然有我们的道理。我就喜欢望着白云山的大房子。无敌山景加园景，非常完美!

楼上分析正确

top2？清华北大毕业的？

低端产业为主，学位也一般，三元里这么近市中心价格却是极便宜，最高大上的白云新城万达广场人流量和租售情况都不理想。别的区都在搞什么金融城电商核心区，白云区却在规划什么“民营企业创新城”，你感受一下。。。

白云区的最早商业旺地是广园新村，后续到了新市，广百那块，后续白云新城渐渐人流多了起来，从2年前万达平时的打苍蝇，现在已经有一定人流量，附近的5号停机坪联通天河城一带也慢慢有了人气，最近凯德广场也还可以了。白云区白云大道南新启了一路的新住宅，万科虽然地段不好，但是楼王单位也要4万了， 保利的高层也过了4万多，中海应该是卖完了，珠江苑一层一单位，也是贵。再北去的话新世界也挺贵的，华发不说了，偏。。。就说二手，万达对面2008年楼盘云山雅苑，好单位基本3.6万起。还有个体育花园，二手都4玩多。
为何这么贵？ 因为白云山，住惯山景房的广州人，你懂的，不舍得搬走，学位都是浮云。

白云区的房子也有很贵的..几百方大平层.市区根本没那么大的户型

不是的，普通老百姓而已。

产业低端，打工仔多

那边应该也有好的房子，不过学位确实是硬伤，我对那边不了解，刚刚出来社会的时候去过新市石井那边那种环境，那种人流，车多，尘多，到现在也没有禁摩，每次一下子一大堆摩托佬围着你转，简直太恐怖了！

广州限购，购买力不够，现阶段还辐射不出去，先等越秀天河海珠涨起来再说吧。什么时候学学深圳一年社保且允许补交，就有希望了。

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分流到凯德了，凯德比较旺