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花湾还未卖光，不过都系3.1及以上均价，规划明确，利好尽出的情况下卖个3.1万。缺点是污染，密度太高，周边塞车。反过来想想点解牛奶厂配套什么都未有就卖到3.1？消费者又吾系傻的。广纸不错，临江，到10月越秀地产住宅开盘的时候3万5以上，临江肯定是3.8万以上，没污染有配套就是这样。😅😅😅

中海花湾，见过中海楼盘的户型都方正实用

那里基本卖完了

肯定有保留单位，和销售说你们很想买之类的，让他们有内部转名什么的第一时间告诉你

有未住转手的，但税很重

只能开车，如果什么都有，你觉得3万能买到？

沙园太古仓这边在建天鹅湾的二期，可以关注一下

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月入5万买这些山卡拉？

我也在这三个纠结。楼主广钢为什么不考虑广钢其它楼盘？还有好几个

广钢其他几个楼盘户型不好，本来看中龙湖的，但是周边什么都没有，交通基本靠走，觉得五年后很难有变化，广纸到时候开盘后价格肯定不便宜，现在打算买个天河北的学位房了

月入五万，应卖掉首套做首付，贷400到500万，买总价700左右的。

必须牛奶厂，见证了广州的繁华由环市东到天河北到珠江新城，天河目前是广州经济最强劲的区，有最多的资金可投入持续发展，城市的发展是加速的，而有些事物是无法改变，说荔湾越秀如何好的，想想光是一个停车就头痛，出门找不到停车位各种心烦。新新居民会愿意走批发市场穿街过巷，会喜欢汗流如雨逛下九路？从奥体盘的高德汇忧托邦停满满的车就看得出来，老城区适合有怀旧情节的

果断中海

广钢，广纸这种毒地就不要去啦，有多远躲多远

60层，路边，画个N大的饼给你看但未来啥都没办法确认。
好歹凯粤湾的售楼还敢告诉买家，未来配套小学是引进哪一家。花湾只敢支支吾吾说肯定是公办。小孩子要念书的不要指望看不到的饼，一句消防验收不过关就哭都没眼泪。广钢周边小学很烂。

那些让你看珠江新城的，是不知道珠城二手房价格吧，月入5万也不算多了，首付那么少就别想了，如果买新房，到交房的时候小孩也差不多上幼儿园了，真心建议2手，如果非要1手可以看看同和的星汇云城，至少幼儿园和学校都有，3个选项，在政府承诺兑现的前提下，广钢好过广纸的，牛奶厂不推荐，配套太差

你的建议非常好，现在重点看好一点的总价不高的学位房