去年刚买了一套给小孩上学用，看过柏林和双城，广弘天琪，广弘新但贵，双城有点旧，柏林人杂，管理一般，最后选了礼顿，租金和柏林差不多，管理相对好一些

美妈很明智哈，现在都升值很多啦

那里是住宅还是公寓？

住宅，70年产权，有先烈东小学珠城校区学位，不知道现在卖多少钱一个方了？

5万

过来关注一下。

太夸张了

我买了礼顿，我当时对比过附近几个小面积的楼盘，铂林虽然租金回报跟礼顿差不多还略高一点点，但管理不行，公共部位很多地方已经有损坏，这种楼盘长远来看不行的；广弘最贵，资金太紧张没考虑；双城南向对着大马路太吵了，北向楼距太近。所以最后选择了礼顿北向，那个景色开阔，在珠江新城小户型是很稀缺的。那个地点我觉得是可以投资的，租金回报可以抵得上投资的利息了，而且有先烈东学位，我两个朋友的小孩在先烈东，对学校的评价都非常高。

礼顿小户型有阳台吗?

厅没有阳台，房间有阳台

厨房只能用电，而且比较小，厕所貌似没有直通的窗户，除了这些都还挺好。两房的户型也有，靠边位的那种两房户型，阳台在朝南的房间，放个洗衣机之类的没问题，开了两个卧室的门窗勉强还算得上是南北对流户型。小家庭老人不合住的话自住也还可以

美妈买的是40多方的还是50多方的啊

39方的，面积小总价低，考虑租金39跟43方的都是一样的，租金回报率高些。当然，我资金紧张也是一个重要因素

39方出租多少钱一个月呀？

美妈，请问礼顿的租金可以租到多少啊？好租吗，居住的人口杂不杂？环境比铂林好对吗

环境是好一点的。但是如果要说居住 还是柏林国际更好一些 但是柏林的房子质量较差 卫生间顶会漏水 靠近电梯的房子有噪声

请问礼顿是几梯几户，铂林是几梯几户啊？其实铂林有个2房2卫的复式我挺喜欢的，可好像阳台贴着别家阳台，一点私隐都无

这个要看朝向和位置的。柏林最好的户型是a座，c座南向靠建涛广场一侧，尤其是a座南向靠建涛广场有些房子可以看到小蛮腰。其次是c座北向了，所有房型都要尽量距离电梯远一些。

铂林和礼顿从投资、收租角度，建议哪一个呢？