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请教大源、真房，房改房楼龄如何计算

863210房产楼市

lhshuilhshui只看楼主
看中一套房改房，房产证上面写的是2000年从原单位购买，还没交土地出让金。我买的话，还要交成交价1%的土地出让金。请问这种情况，公积金可以贷款多少年？到时过户后的房产证，土地使用权从哪一年开始算起？楼龄如何计算？还请大源、真房解答。
之前看新闻说，土地使用权从交出让金开始算起，不知道真假？这和楼龄的计算有什么关系？
2016/05/03
精选回帖
qzuser_5376qzuser_53763楼
查册上面有建筑时间，还有房产证上也有时间，那个时间久，算那个。如果是没有交土地出让金，年限70年。如果不是一手房改房，减去之前年限。
2016/05/03回复
4楼
1970/01/01回复
qzuser_5376qzuser_53766楼
查册显示建筑时间有没有？反正那个时间最久，公积金按最久的算，加起来楼龄和贷款年限，二手40年以内
2016/05/04回复
只道不如归只道不如归9楼
mark 支持楼主
2016/05/07回复
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lhshuilhshui楼沙发
qzuser_5376:
查册显示建筑时间有没有？反正那个时间最久，公积金按最久的算，加起来楼龄和贷款年限，二手40年以内
查看原文
以前不是35年吗？现在改成40年了？如果这样就太好了
2016/05/07回复
只道不如归只道不如归板凳
mark 支持楼主
2016/05/07回复
qzuser_5376qzuser_53764楼
lhshui:
以前不是35年吗？现在改成40年了？如果这样就太好了
查看原文
是的啊\'
2016/05/07回复
wanjun09wanjun095楼
房改房99年以后就没有了 怎么会是2001年单位买入？
2016/05/09回复
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