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链家独家盘的中介费

1809835房产楼市

看了一阵子的楼,这次看中了一套学位房,但是链家的独家盘,总价150w,要收3个点的中介费,觉得很贵啊。谈了一下,最少是收2.6个点,都去到4w了,这么贵的中介费,怎么才能谈下来?大概能谈到多少钱呢?我个人也知道独家盘不好谈,也做好了谈不下来的思想准备,有没有类似经验的妈妈们?我前不久看了一套房,也是150w和*丰谈,中介费就收1w,,当然不是独家。相对比就越觉得链家收得太贵了。
我看的是天河这边的房子。

第二天:
情况 突发变化,链家的独家原来是虚假的,当我要联系和业主谈时,中介说业主现在心态不稳,不想出售。我在看房时也开始颇受阻拦,约看了好几回才看到。而且价格比较实惠,但却放卖了3个月也没有卖出,当时也觉得是虚假盘。昨晚和另外一房产公司签了另外一套满意的房子。多谢大家的关心。看房10天,总共看了10套房,可以告一段落。算是完成了一件大事。
2016/05/07
精选回帖
10楼
1970/01/01回复
多谢楼主分享了。
2016/05/07回复
啊,这么贵的中介费,朋友买了300多万的房子,虽然不是独家,但也没其他中介知道,第一个带他看房,朋友就看上了,直接签,也只给了一个点3万,我们都觉得贵,你这个更贵。加上房价,等于没讲过价。不过看你那个房子的价钱笋不笋啦,如果加埋这些中介费还是合算的,还可以考虑考虑的。
2016/05/07回复
楼主,我反而想知道,后续X家仲有无骚扰你买房啊?我当时也是在X家看完谈中介费,后来坚持2.7,我到别家买了同一间房,他们不知道,还不断叫我看房,我一讲唔需要,就开始发烂,骚扰。宜家比佢骚扰到无晒心情。
2016/05/09回复
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pkpmpkpm沙发
AABBCC2016:
独家都谈到1.3,也是链家,不过因为其他原因还是没买,个人感觉独家也没用那么可怕啊
查看原文
这么厉害,总价多少啊?我只谈到1.5,现在看到各位都能谈到很低,觉得自己战斗力太渣了。
2016/05/19回复
pkpmpkpm板凳
kivicgz:
楼主厉害,看房看了十天就搞掂左 我看了快一年了
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看个人吧。我也是从去年10月看到这个月才定下来……
2016/05/19回复
pkpm:
这么厉害,总价多少啊?我只谈到1.5,现在看到各位都能谈到很低,觉得自己战斗力太渣了。
查看原文
总价185w,也没有很辛苦的谈,可能那个房子不好卖?
2016/05/19回复
二期,能有150万房子也不错了,有没有90万的
2016/05/19回复
pkpmpkpm6楼
AABBCC2016:
总价185w,也没有很辛苦的谈,可能那个房子不好卖?
查看原文
估计是你够强硬,我谈的时候还是太老实了,太快把底线泄露了
2016/05/19回复
pkpm:
看个人吧。我也是从去年10月看到这个月才定下来……
查看原文
看房真的很烦人
2016/05/19回复
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