将近700万好像是西向，我看过户型很实用，估计是高层，景观也不错，对口东山实验算一般的省一级，自己把握吧，个人觉得这个价格不如加点去珠城西区的次新盘，比如嘉裕君玥，珠江都荟，广弘天琪，升值潜力更大。

楼主好有米啊，我就住这附近，臭沟根本不影响的，有点距离，而且也没太大的味，生活配套就不用说了，肯定非常非常的方便，旁边就是华润万家，都是这个价确实，好贵呀，升值空间肯定有，但是升多少的问题。

多多交流．．．支持。

如果在广州周边投资房子，哪里好？珠海西区？东莞？惠州？

投资肯定在广州，在珠城附近啊，琶洲，员村都不错。

将近700万好像是西向，我看过户型很实用，估计是高层，景观也不错，对口东山实验算一般的省一级，自己把握吧，个人觉得这个价格不如加点去珠城西区的次新盘，比如嘉裕君玥，珠江都荟，广弘天琪，升值潜力更大。

恩，朝向是西的，不过东西通透，无遮挡，视野不错，勉强接受了，西晒总比没阳光好，南北好楼层已经没房，可惜了。学位是东实，可以当个保底吧，毕竟省一级，孩子还有五年上学，到时候可以看情况，要想再好一些择校，周边的八一，铁一也很近，都是步行一公里内，初中就更不必说了，都挺近的。很感谢楼上的建议，提到的几个盘也都看过，那边确实看起来更加高大上，绝对CBD的feel！但感觉周边的生活氛围差些，逛个大超市，必须开车，没有步行可以到的，菜市场就更别提了，没有！家里有老人，对生活配套还是要求挺高的。学位呢，也就是先烈东，对口天中，感觉还没有东实加派位好。不过同意楼上的观点，那边的潜力应该更大，但住起来真心不方便。东山月府呢，现在犹豫的就是价格，总会担心五羊新城这边，五万多是不是到顶了，没啥潜力，毕竟也是个打工的，都是辛苦钱，肉疼。

要涨都是普涨，肯定没到顶。

楼主好有米啊，我就住这附近，臭沟根本不影响的，有点距离，而且也没太大的味，生活配套就不用说了，肯定非常非常的方便，旁边就是华润万家，都是这个价确实，好贵呀，升值空间肯定有，但是升多少的问题。

多多交流．．．支持。

菜市场有两个大的，去共和也不远，那边还有市场哈哈哈。说实话，我们也是习惯了这边，如果去别的地方，买个菜也不方便，逛个超市也要坐车去。

呵呵，能不能领涨呢？😜😝😛

嗯，也不指望靠着买房发家致富，就是不想自己辛苦赚来的钱能跑赢通胀，别贬值就好，呵呵，当然，能升值就更好了😄

我记得过年前好像还不到5W

肯定不会 领涨都是旁边有开发商定价的新盘 或区内学位大热门 珠城西也不符合这两个条件

这个楼盘靠珠城和珠江，配套一般的省一级还有超市等，楼盘自身素质也不错，户型方正，装修其实也还凑合（有朋友买了），居住很舒服，保值是肯定的，领涨一定不会，毕竟不是一类名校，跟珠城比差距明显。

谢谢分享，今天准备下定了。考虑再三，还是觉得猪心生活起来不舒服，希望东山能够跟上猪心的步伐吧

当时看君玥的房子有三个顾虑，1是走廊是开放的，其实个人还是挺喜欢的，但担心孩子安全。2是采光好一点，价格能接受的，都要临街，那边有点吵。3是周边小的生活配套没啥问题，但都太小了，家里有老人，习惯了白天没事周边逛逛，但那里真的没有啥大型超市和市场。不过君玥的园区真不错，很喜欢。

这个楼盘好像是要双合同，就是搞多份装修合同，好像要装修款300万多，这样有没问题？

亲，我等级不够，没办法回你信息。装修款1百多万，没那么高。个人理解，只是首付要多付一些，但税会少一点，贷款压力也小些，其他没啥影响吧，也请高人指点

首付高点，税少点，但是如果卖二手的话装修款不能算房款，这个开发商合作开发过保利康桥和保利丰兴，五羊新城那个地段，不会有问题的，应该都不剩几套了吧。

但是如果卖二手的话装修款不能算房款？你好，请问这个如何理解呢？不大懂这话。谢谢指教。

烂尾旧楼，请一堆托

是的，好像就剩下6套了。还有两套说是开放商自己留着，没价不卖，也不知道真假