东山月府升值潜力如何？
2081677房产楼市
KQ22882016/05/08
精选回帖
mophis7楼将近700万好像是西向，我看过户型很实用，估计是高层，景观也不错，对口东山实验算一般的省一级，自己把握吧，个人觉得这个价格不如加点去珠城西区的次新盘，比如嘉裕君玥，珠江都荟，广弘天琪，升值潜力更大。
2016/05/08回复
zhaoshouying10楼楼主好有米啊，我就住这附近，臭沟根本不影响的，有点距离，而且也没太大的味，生活配套就不用说了，肯定非常非常的方便，旁边就是华润万家，都是这个价确实，好贵呀，升值空间肯定有，但是升多少的问题。
2016/05/09回复
起名真麻烦啊啊啊啊啊啊39楼如果在广州周边投资房子，哪里好？珠海西区？东莞？惠州？
2016/05/11回复
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KQ2288楼板凳eddyzeng2012:
但那里好像有条臭冲，而且装修质量好像一般
查看原文那条涌影响倒是不大，距离不近，而且高层没什么味道。去涌边也走了走，倒是没闻到什么味道。装修质量，还可以吧。
2016/05/08回复
KQ2288楼4楼mophis:
将近700万好像是西向，我看过户型很实用，估计是高层，景观也不错，对口东山实验算一般的省一级，自己把握吧，个人觉得这个价格不如加点去珠城西区的次新盘，比如嘉裕君玥，珠江都荟，广弘天琪，升值潜力更大。
查看原文恩，朝向是西的，不过东西通透，无遮挡，视野不错，勉强接受了，西晒总比没阳光好，南北好楼层已经没房，可惜了。学位是东实，可以当个保底吧，毕竟省一级，孩子还有五年上学，到时候可以看情况，要想再好一些择校，周边的八一，铁一也很近，都是步行一公里内，初中就更不必说了，都挺近的。很感谢楼上的建议，提到的几个盘也都看过，那边确实看起来更加高大上，绝对CBD的feel！但感觉周边的生活氛围差些，逛个大超市，必须开车，没有步行可以到的，菜市场就更别提了，没有！家里有老人，对生活配套还是要求挺高的。学位呢，也就是先烈东，对口天中，感觉还没有东实加派位好。不过同意楼上的观点，那边的潜力应该更大，但住起来真心不方便。东山月府呢，现在犹豫的就是价格，总会担心五羊新城这边，五万多是不是到顶了，没啥潜力，毕竟也是个打工的，都是辛苦钱，肉疼。
2016/05/08回复
KQ2288楼6楼zhaoshouying:
楼主好有米啊，我就住这附近，臭沟根本不影响的，有点距离，而且也没太大的味，生活配套就不用说了，肯定非常非常的方便，旁边就是华润万家，都是这个价确实，好贵呀，升值空间肯定有，但是升多少的问题。
查看原文嗯，也不指望靠着买房发家致富，就是不想自己辛苦赚来的钱能跑赢通胀，别贬值就好，呵呵，当然，能升值就更好了😄
2016/05/09回复
KQ2288楼7楼mophis:
这个楼盘靠珠城和珠江，配套一般的省一级还有超市等，楼盘自身素质也不错，户型方正，装修其实也还凑合（有朋友买了），居住很舒服，保值是肯定的，领涨一定不会，毕竟不是一类名校，跟珠城比差距明显。
查看原文谢谢分享，今天准备下定了。考虑再三，还是觉得猪心生活起来不舒服，希望东山能够跟上猪心的步伐吧
2016/05/09回复
KQ2288楼8楼:
当时看君玥的房子有三个顾虑，1是走廊是开放的，其实个人还是挺喜欢的，但担心孩子安全。2是采光好一点，价格能接受的，都要临街，那边有点吵。3是周边小的生活配套没啥问题，但都太小了，家里有老人，习惯了白天没事周边逛逛，但那里真的没有啥大型超市和市场。不过君玥的园区真不错，很喜欢。
2016/05/09回复
KQ2288楼9楼糖涵涵:
这个楼盘好像是要双合同，就是搞多份装修合同，好像要装修款300万多，这样有没问题？
查看原文亲，我等级不够，没办法回你信息。装修款1百多万，没那么高。个人理解，只是首付要多付一些，但税会少一点，贷款压力也小些，其他没啥影响吧，也请高人指点
2016/05/09回复
KQ2288楼10楼mophis:
首付高点，税少点，但是如果卖二手的话装修款不能算房款，这个开发商合作开发过保利康桥和保利丰兴，五羊新城那个地段，不会有问题的，应该都不剩几套了吧。
查看原文是的，好像就剩下6套了。还有两套说是开放商自己留着，没价不卖，也不知道真假
2016/05/09回复
KQ2288楼11楼hofcm:
烂尾旧楼，请一堆托
查看原文是拖就不会犹豫了。土地使用权缩水是事实，但考虑到三点∶ 1是土地是住宅70年用地，时间还长，即使到最后需要续用，也不会有什么问题。2是现在买个保养新的二手房，在好的地段，价钱也都差不多，年限也差不了几年。3是要在越秀买一个有好学区的新楼，土地使用权不缩水的也不多啊。
2016/05/09回复
KQ2288楼14楼zinny:
我发现最近关于珠城和越秀的帖子非常多，不想专门开帖，引起争论，还是在这里顺路表达一下。买房子要看用途，如果是用来投资的，买珠城没错，广州最高收入的人群都在这里。如果是买来自住的，拖老带小的，还是建议东山，自住所需的生活气息，珠城给不了。你住在家里，一抬头，周围全是写字楼，周末出去走走，围着一堆写字楼转，什么感觉？在外面吃个饭，周围全是白领，就你一个穿短裤背心拖鞋的，什么感觉？至于教育，医疗，人文方面的区别，就不一一而列。所以每个人合理分析自己的需求，看菜下饭，偌大的广州，肯定可以买到适合自己的房子。
查看原文说的好！必须手工点赞！
2016/05/12回复
