东山月府升值潜力如何？
2082977房产楼市
KQ22882016/05/08
精选回帖
mophis7楼将近700万好像是西向，我看过户型很实用，估计是高层，景观也不错，对口东山实验算一般的省一级，自己把握吧，个人觉得这个价格不如加点去珠城西区的次新盘，比如嘉裕君玥，珠江都荟，广弘天琪，升值潜力更大。
2016/05/08回复
zhaoshouying10楼楼主好有米啊，我就住这附近，臭沟根本不影响的，有点距离，而且也没太大的味，生活配套就不用说了，肯定非常非常的方便，旁边就是华润万家，都是这个价确实，好贵呀，升值空间肯定有，但是升多少的问题。
2016/05/09回复
起名真麻烦啊啊啊啊啊啊39楼如果在广州周边投资房子，哪里好？珠海西区？东莞？惠州？
2016/05/11回复
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cocat
zinny4楼这个楼盘我认真研究了一下，总体来说是比较值得买。位置优，在越秀区，离珠城近，离地铁不远不近，走到江边也就十分钟，刚好在众多小区的中心，居住比较安静，周边配套齐全；几个户型都不错，通风，采光都是一流，望江。学位方面，小学中等，中学片区我个人认为是越秀几个组里面最好的，因为同片区的其他小学直升学位非常多（目前来看，政策变化太快，以后不敢说），直升多，意味着派去好初中的概率大幅度提高。车位够用，这个也算个优点。
缺点：出口路比较窄，有时会塞车，还好比较短。小区太小，活动空间小。产权缩水，这个就看国家政策到了产权怎么续期，但是这个楼是后面盖得，是新楼。
我只是说了我自己的分析，如果被人说做托也无所谓了，幸好只有几套没卖了，如果剩的多的话，我要去找开发商要5毛的托费。
缺点：出口路比较窄，有时会塞车，还好比较短。小区太小，活动空间小。产权缩水，这个就看国家政策到了产权怎么续期，但是这个楼是后面盖得，是新楼。
我只是说了我自己的分析，如果被人说做托也无所谓了，幸好只有几套没卖了，如果剩的多的话，我要去找开发商要5毛的托费。
2016/05/11回复
zinny5楼zinny:
这个楼盘我认真研究了一下，总体来说是比较值得买。位置优，在越秀区，离珠城近，离地铁不远不近，走到江边也就十分钟，刚好在众多小区的中心，居住比较安静，周边配套齐全；几个户型都不错，通风，采光都是一流，望江。学位方面，小学中等，中学片区我个人认为是越秀几个组里面最好的，因为同片区的其他小学直升学位非常多（目前来看，政策变化太快，以后不敢说），直升多，意味着派去好初中的概率大幅度提高。车位够用，这个也算个优点。缺点：出口路比较窄，有时会塞车，还好比较短。小区太小，活动空间小。产权缩水，这个就看国家政策到了产权怎么续期，但是这个楼是后面盖得，是新楼。我只是说了我自己的分析，如果被人说做托也无所谓了，幸好只有几套没卖了，如果剩的多的话，我要去找开发商要5毛的托费。
查看原文我发现最近关于珠城和越秀的帖子非常多，不想专门开帖，引起争论，还是在这里顺路表达一下。买房子要看用途，如果是用来投资的，买珠城没错，广州最高收入的人群都在这里。如果是买来自住的，拖老带小的，还是建议东山，自住所需的生活气息，珠城给不了。你住在家里，一抬头，周围全是写字楼，周末出去走走，围着一堆写字楼转，什么感觉？在外面吃个饭，周围全是白领，就你一个穿短裤背心拖鞋的，什么感觉？至于教育，医疗，人文方面的区别，就不一一而列。
所以每个人合理分析自己的需求，看菜下饭，偌大的广州，肯定可以买到适合自己的房子。
所以每个人合理分析自己的需求，看菜下饭，偌大的广州，肯定可以买到适合自己的房子。
2016/05/11回复
KQ2288楼6楼zinny:
我发现最近关于珠城和越秀的帖子非常多，不想专门开帖，引起争论，还是在这里顺路表达一下。买房子要看用途，如果是用来投资的，买珠城没错，广州最高收入的人群都在这里。如果是买来自住的，拖老带小的，还是建议东山，自住所需的生活气息，珠城给不了。你住在家里，一抬头，周围全是写字楼，周末出去走走，围着一堆写字楼转，什么感觉？在外面吃个饭，周围全是白领，就你一个穿短裤背心拖鞋的，什么感觉？至于教育，医疗，人文方面的区别，就不一一而列。所以每个人合理分析自己的需求，看菜下饭，偌大的广州，肯定可以买到适合自己的房子。
查看原文说的好！必须手工点赞！
2016/05/12回复
。
yuanfangmama进出的路好窄，车还多
2016/05/12回复
mophis10楼KQ2288 发表于 2016-05-12 17:37
回复 yuanfangmama 的帖子
进出的路好窄，车还多
也就100米左右吧，再堵也堵不到哪去～😀..
2016/05/12回复
非非妈1982
咪猫猫888KQ2288楼16楼咪猫猫888:
交通不好
查看原文我倒是觉得非常方便，出门就是公交，而且还很多。离地铁站600多米，开车出来就是广州大道和花城大道。要说堵车，那就别考虑市区了，天河北，猪心哪不堵？
2016/05/20回复
刘程程86032417楼KQ2288:
恩，朝向是西的，不过东西通透，无遮挡，视野不错，勉强接受了，西晒总比没阳光好，南北好楼层已经没房，可惜了。学位是东实，可以当个保底吧，毕竟省一级，孩子还有五年上学，到时候可以看情况，要想再好一些择校，周边的八一，铁一也很近，都是步行一公里内，初中就更不必说了，都挺近的。很感谢楼上的建议，提到的几个盘也都看过，那边确实看起来更加高大上，绝对CBD的feel！但感觉周边的生活氛围差些，逛个大超市，必须开车，没有步行可以到的，菜市场就更别提了，没有！家里有老人，对生活配套还是要求挺高的。学位呢，也就是先烈东，对口天中，感觉还没有东实加派位好。不过同意楼上的观点，那边的潜力应该更大，但住起来真心不方便。东山月府呢，现在犹豫的就是价格，总会担心五羊新城这边，五万多是不是到顶了，没啥潜力，毕竟也是个打工的，都是辛苦钱，肉疼。
查看原文放心买吧，中国的人口决定了房价肯定不会跌，只是涨可能涨得慢点
2016/05/20回复
冬菇面18楼KQ2288:
我倒是觉得非常方便，出门就是公交，而且还很多。离地铁站600多米，开车出来就是广州大道和花城大道。要说堵车，那就别考虑市区了，天河北，猪心哪不堵？
查看原文开车出来，走江月路转临江大道哈，没那么塞车的，而且江边空气也好点哈，我觉得比市区，还有番禺好多地方交通都好多了。其实现在郊区交通才是真正塞车呢，比如番禺。
2016/05/20回复
