东山月府升值潜力如何?
2084277房产楼市
2016/05/08
精选回帖
mophis7楼
将近700万好像是西向,我看过户型很实用,估计是高层,景观也不错,对口东山实验算一般的省一级,自己把握吧,个人觉得这个价格不如加点去珠城西区的次新盘,比如嘉裕君玥,珠江都荟,广弘天琪,升值潜力更大。
2016/05/08回复
zhaoshouying10楼
楼主好有米啊,我就住这附近,臭沟根本不影响的,有点距离,而且也没太大的味,生活配套就不用说了,肯定非常非常的方便,旁边就是华润万家,都是这个价确实,好贵呀,升值空间肯定有,但是升多少的问题。
2016/05/09回复
起名真麻烦啊啊啊啊啊啊39楼
如果在广州周边投资房子,哪里好?珠海西区?东莞?惠州?
2016/05/11回复
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zinny沙发
zinny:
这个楼盘我认真研究了一下,总体来说是比较值得买。位置优,在越秀区,离珠城近,离地铁不远不近,走到江边也就十分钟,刚好在众多小区的中心,居住比较安静,周边配套齐全;几个户型都不错,通风,采光都是一流,望江。学位方面,小学中等,中学片区我个人认为是越秀几个组里面最好的,因为同片区的其他小学直升学位非常多(目前来看,政策变化太快,以后不敢说),直升多,意味着派去好初中的概率大幅度提高。车位够用,这个也算个优点。缺点:出口路比较窄,有时会塞车,还好比较短。小区太小,活动空间小。产权缩水,这个就看国家政策到了产权怎么续期,但是这个楼是后面盖得,是新楼。我只是说了我自己的分析,如果被人说做托也无所谓了,幸好只有几套没卖了,如果剩的多的话,我要去找开发商要5毛的托费。
查看原文我发现最近关于珠城和越秀的帖子非常多,不想专门开帖,引起争论,还是在这里顺路表达一下。买房子要看用途,如果是用来投资的,买珠城没错,广州最高收入的人群都在这里。如果是买来自住的,拖老带小的,还是建议东山,自住所需的生活气息,珠城给不了。你住在家里,一抬头,周围全是写字楼,周末出去走走,围着一堆写字楼转,什么感觉?在外面吃个饭,周围全是白领,就你一个穿短裤背心拖鞋的,什么感觉?至于教育,医疗,人文方面的区别,就不一一而列。
所以每个人合理分析自己的需求,看菜下饭,偌大的广州,肯定可以买到适合自己的房子。
所以每个人合理分析自己的需求,看菜下饭,偌大的广州,肯定可以买到适合自己的房子。
2016/05/11回复
KQ2288楼板凳
zinny:
我发现最近关于珠城和越秀的帖子非常多,不想专门开帖,引起争论,还是在这里顺路表达一下。买房子要看用途,如果是用来投资的,买珠城没错,广州最高收入的人群都在这里。如果是买来自住的,拖老带小的,还是建议东山,自住所需的生活气息,珠城给不了。你住在家里,一抬头,周围全是写字楼,周末出去走走,围着一堆写字楼转,什么感觉?在外面吃个饭,周围全是白领,就你一个穿短裤背心拖鞋的,什么感觉?至于教育,医疗,人文方面的区别,就不一一而列。所以每个人合理分析自己的需求,看菜下饭,偌大的广州,肯定可以买到适合自己的房子。
查看原文说的好!必须手工点赞!
2016/05/12回复
进出的路好窄,车还多
2016/05/12回复
mophis7楼
KQ2288 发表于 2016-05-12 17:37
回复 yuanfangmama 的帖子
进出的路好窄,车还多
也就100米左右吧,再堵也堵不到哪去~😀..
2016/05/12回复
KQ2288楼13楼
咪猫猫888:
交通不好
查看原文我倒是觉得非常方便,出门就是公交,而且还很多。离地铁站600多米,开车出来就是广州大道和花城大道。要说堵车,那就别考虑市区了,天河北,猪心哪不堵?
2016/05/20回复
刘程程86032414楼
KQ2288:
恩,朝向是西的,不过东西通透,无遮挡,视野不错,勉强接受了,西晒总比没阳光好,南北好楼层已经没房,可惜了。学位是东实,可以当个保底吧,毕竟省一级,孩子还有五年上学,到时候可以看情况,要想再好一些择校,周边的八一,铁一也很近,都是步行一公里内,初中就更不必说了,都挺近的。很感谢楼上的建议,提到的几个盘也都看过,那边确实看起来更加高大上,绝对CBD的feel!但感觉周边的生活氛围差些,逛个大超市,必须开车,没有步行可以到的,菜市场就更别提了,没有!家里有老人,对生活配套还是要求挺高的。学位呢,也就是先烈东,对口天中,感觉还没有东实加派位好。不过同意楼上的观点,那边的潜力应该更大,但住起来真心不方便。东山月府呢,现在犹豫的就是价格,总会担心五羊新城这边,五万多是不是到顶了,没啥潜力,毕竟也是个打工的,都是辛苦钱,肉疼。
查看原文放心买吧,中国的人口决定了房价肯定不会跌,只是涨可能涨得慢点
2016/05/20回复
冬菇面15楼
KQ2288:
我倒是觉得非常方便,出门就是公交,而且还很多。离地铁站600多米,开车出来就是广州大道和花城大道。要说堵车,那就别考虑市区了,天河北,猪心哪不堵?
查看原文开车出来,走江月路转临江大道哈,没那么塞车的,而且江边空气也好点哈,我觉得比市区,还有番禺好多地方交通都好多了。其实现在郊区交通才是真正塞车呢,比如番禺。
2016/05/20回复
咪猫猫88816楼
KQ2288:
我倒是觉得非常方便,出门就是公交,而且还很多。离地铁站600多米,开车出来就是广州大道和花城大道。要说堵车,那就别考虑市区了,天河北,猪心哪不堵?
查看原文主要是达道路,五羊邨牌坊这两个地方有点塞。已经买了的,也没事,没有完美无缺的房子。你那优势也很多,靠着军区,非常之安全。恭喜楼主,买到喜欢的房子了
2016/05/20回复
jordan12345618楼
楼主是几楼的
2016/05/31回复
Grace_Jiang19楼
想问一下楼主月府房产证办得顺利不,有没像其他新楼盘一样要等好几年?
2016/06/26回复