也说说保利学府里和黄埔花园

蜗居大沙地附近，也来说说这两个盘，以供有需要的妈妈们参考。说实话，老黄埔在妈网算是冷门中的冷门，所幸配套成熟、交通便利、价格便宜。目前学府里差不多3w，黄埔花园也在2.4w左右。
1，交通。
这个其实见仁见智，个人觉得学府里优于黄埔花园。学府里楼盘距离中山大道有一条小路，所以小区比较安静，小路出口就是学府里的招牌，从招牌出来到BRT不到100米，到大沙地地铁站A口也差不多500米，5号线直落珠江新城25分钟。相比之下，黄埔花园在大路上，来往大货车非常非常多，所以大部分朝向很吵（也有不吵的，就是贵呗）。离地铁较远，虽说丰乐南以后会有一个地铁站，但是离黄埔花园也不算近，去珠江新城等CBD也需要换线。
2，生活。
这两个盘其实差不多。目前学府里没有入住，小区门口啥都没有，光秃秃的，但是离大沙地地铁站近。大沙地地铁站算是老黄埔的CBD，医院银行市场吃饭健身一应俱全，只是没有电影院。地铁站附近的城中村的菜市场价格非常便宜。黄埔花园附近有大沙地片区唯一的一个电影院、必胜客和大百佳超市，购物娱乐什么的出小区门就有。
3，学位。
对于在黄埔区谈学位估计很多妈妈只能呵呵了，妈网上从来只有越秀和天河北是学位房。学府里对口港湾小学，黄埔花园对口怡园东校区。不过在黄埔，不管你是怡园荔园港湾，都需要小孩凭运气上86中或者凭本事考民校。幼儿园的话学府里附近有个黄金港湾（私立，园区大，硬件不错），黄埔花园有个育蕾（公立，据说黄埔最好）。
4，环境
两个盘中间有个黄埔公园，黄埔花园离得稍微近些。至于污染，都准备住黄埔了，就直接跳过健康这个话题吧……
5，一家之言
两个楼盘其实半斤八两。学府里虽然单价高，但是户型紧凑，78平就有三房。黄埔花园虽然单价低，但是面积较大，算总价两个都差不多。在黄埔买房的都是预算有限的，自然也不能方方面面都如意。如果是珠江新城上班，建议买学府里，不用换线真的省很多时间，如果是非CBD上班又有车，建议买黄埔花园不看马路的户型，毕竟房子大住的也舒服。

2016/05/13

精选回帖

咖啡猫豆2楼

育蕾幼儿园不在黄埔花园，而是在怡港花园。我补充一下怡港花园的信息：1、交通：brt就在家门口，以后地铁13号线就在小区旁。2、教育：人户一致的业主可以享受a.小区里有配套的黄埔最好的公立幼儿园.b.还有中大附小黄埔分校义务教育（非业主学费则需每年三四万），也可以选择港湾小学3、位置：黄埔公园就在家门口。

2016/05/13回复

钟鲁甘侯崔9楼

来了。帮你顶贴。

2016/05/14回复

洪寇怀时庞14楼

多多交流．．．支持。

2016/05/24回复

kongao020434楼

本帖最后由 kongao0204 于 2016-6-15 13:05 编辑我就说一点，学府里卖了快2年还在卖。一个地铁站距离的君和名城，几个月卖得精光。买房的不是傻子，学府里这楼盘到底值不值，可见一斑。学府里不是楼盘多不好，是价格把人当傻子，有点宰一个是一个的感觉。我估计学府里这状态，再卖一年也不奇怪，到时候均价估计要卖到3W5以上。

2016/06/15回复