大部分根本没涨，涨得只有两种：1.学位房；2.市中心大户型次新。郊区那些一手涨没涨，到二手卖得出的时候再说吧

现在无论是限购政策还是税收优惠还是鼓励二胎政策，实质都是在引导大家消费大户型。但实际上，一线城市我觉得最适合投资的恰恰是市中心40-80平米的二手小户型。如果放开限购，价值一下就体现出来了。而且将来的租金回报率，我觉得也会高于大户型。有条件买几套做包租婆，3代不敢说，吃2代应该是没问题的。

说大部分没涨的估计是已经有房在手的，其实都涨了，就连接周边的城市都涨疯了，广州原来的偏一点的老破小也涨了或惜售了。我是看二手看到麻木了的。