想预算十wan佛山买个二手房,有吗?小孩读书是否房产+社保两个基本条件?
1202142房产楼市
2016/05/20
精选回帖
luyun02014921楼
帮顶,支持一下
2016/05/23回复
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盈科松鼠4楼
你这样条件,如果钱不是很紧可以买一个跟我一样的花苑广场,读花苑小学,花苑幼儿园1800学费贵了一些,你可以送到对面的南约幼儿园一个月只要八百;如果保守一点可以买南桂路地铁步行十分钟的东怡花园,楼龄比花苑还要新,40多平方,30万左右,首套首付2成只要6万+税费等费用4万=10万,如果遇到过五年唯一的房子,卖方税费很少,就只有中介费+契税1.5万,就是6+1.5=7.5万就行了,月供1100元左右。读东二小学,东二幼儿园。
在佛山买房,记得手上留2万备用金,不要用尽,万一评估价到不了交易价,你还有钱支付,不然你定金就没有了,还要被中介追讨中介费。
所谓评估价,就是银行认贷的价格。
有时候你成交价30万,但是评估价只有28万,差价2万你就要给现金给卖家了。
至于迁入户口,你可以看一下这个新闻。http://www.oeeee.com/nis/201603/15/426104.html
在佛山买房,记得手上留2万备用金,不要用尽,万一评估价到不了交易价,你还有钱支付,不然你定金就没有了,还要被中介追讨中介费。
所谓评估价,就是银行认贷的价格。
有时候你成交价30万,但是评估价只有28万,差价2万你就要给现金给卖家了。
至于迁入户口,你可以看一下这个新闻。http://www.oeeee.com/nis/201603/15/426104.html
2016/05/20回复
baby果儿楼7楼
盈科松鼠:
你这样条件,如果钱不是很紧可以买一个跟我一样的花苑广场,读花苑小学,花苑幼儿园1800学费贵了一些,你可以送到对面的南约幼儿园一个月只要八百;如果保守一点可以买南桂路地铁步行十分钟的东怡花园,楼龄比花苑还要新,40多平方,30万左右,首套首付2成只要6万+税费等费用4万=10万,如果遇到过五年唯一的房子,卖方税费很少,就只有中介费+契税1.5万,就是6+1.5=7.5万就行了,月供1100元左右。读东二小学,东二幼儿园。在佛山买房,记得手上留2万备用金,不要用尽,万一评估价到不了交易价,你还有钱支付,不然你定金就没有了,还要被中介追讨中介费。所谓评估价,就是银行认贷的价格。有时候你成交价30万,但是评估价只有28万,差价2万你就要给现金给卖家了。至于迁入户口,你可以看一下这个新闻。http://www.oeeee.com/nis/201603/15/426104.html
查看原文谢谢美妈!真是个精细的美妈,向你学习!
2016/05/20回复
baby果儿楼8楼
盈科松鼠:
你这样条件,如果钱不是很紧可以买一个跟我一样的花苑广场,读花苑小学,花苑幼儿园1800学费贵了一些,你可以送到对面的南约幼儿园一个月只要八百;如果保守一点可以买南桂路地铁步行十分钟的东怡花园,楼龄比花苑还要新,40多平方,30万左右,首套首付2成只要6万+税费等费用4万=10万,如果遇到过五年唯一的房子,卖方税费很少,就只有中介费+契税1.5万,就是6+1.5=7.5万就行了,月供1100元左右。读东二小学,东二幼儿园。在佛山买房,记得手上留2万备用金,不要用尽,万一评估价到不了交易价,你还有钱支付,不然你定金就没有了,还要被中介追讨中介费。所谓评估价,就是银行认贷的价格。有时候你成交价30万,但是评估价只有28万,差价2万你就要给现金给卖家了。至于迁入户口,你可以看一下这个新闻。http://www.oeeee.com/nis/201603/15/426104.html
查看原文美妈,那是不是买多大的都有对口小学上?还是要买超过80平的+户口才能读?税费要花四万?那么多?
2016/05/20回复
盈科松鼠10楼
baby果儿:
美妈,那是不是买多大的都有对口小学上?还是要买超过80平的+户口才能读?税费要花四万?那么多?
查看原文不超过80,就要户口;超过80,不需要迁入户口也可以读。你预算10万首付,只能小面积,迁入户口吧。佛山是实行非唯一差额百分之二十税费的,实行好多年了。例如卖家给你赚了20万,就有4万个税,卖家要你帮他交的。
2016/05/20回复
baby果儿楼12楼
盈科松鼠:
不超过80,就要户口;超过80,不需要迁入户口也可以读。你预算10万首付,只能小面积,迁入户口吧。佛山是实行非唯一差额百分之二十税费的,实行好多年了。例如卖家给你赚了20万,就有4万个税,卖家要你帮他交的。
查看原文哦哦,挺高哦
2016/05/20回复
yjyqs0518楼
yy静电鱼 发表于 2016-05-22 13:01
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第一次发现地铁佛山到广州太方便了
但是近佛山地铁的房子都疯涨现在,买不起..
2016/05/22回复