楼主的需求是新盘，小区大，安静，离地铁近，户型好，还不能太贵。现在广州基本很难找了。满足这样要求单价最少在2.3w以上。

回复下，支持你

你看天河区的粤恳路吧，离地铁近，小区大，很多老人家可以聊天，价格还便宜，可以看我的帖子

位置：白云区沙太北路241公交总站旁，广州机电学院对面原装电梯3房2厅2卫1厨房共133平方，厅出阳台北向。看景：看小区游泳池，望景远配套：附近大型医院——南方医科、学院、大型生活市场2个、大型超市场2个、安静。小区共15栋电梯楼组成。活动空间大，配套齐全。附近配套应有尽有。交通又方便。最重要的是你用205万就可以买到配套如此完善的电梯三房，还是小区环境这么好的安静小区。想想天河北的如此三房卖到465万左右。心动的赶快来找我从小区到步行（走路）到地铁是1.6公里。近地铁、配套全、环境好、小区好、还是电梯房。。。便、靓、正！

具体番禺哪里啊，面积多大

是那个尚东嘉御吧！

东边待久了，可以到西边金沙洲看看～～地铁，环境好的小区不少

但是金沙洲那边太堵车，也不见得安静，就是价格相对实惠。

只要是买房都可看看，买下完全没问题
地铁5号线——文冲站，出地面即这小区——石化大院。楼梯3楼88平方3房2厅2卫生间才115万。还是证过5年唯一物业。
二，教育：从幼儿园，小学，中学，都是省一级学位。都是在小区内，走几分钟就到。
另外还有老人大学。
三，交通：从5号线地铁口，走路到所在物业家里，只是要5到7分钟。
还有小区外的各路公交线。
四，虽然房子是八八年左右的混合结构。但是由于房屋质量非常好。又刚补了地价。所以有70年使用产权，从2011年1月31日开启起算。
5，作为30多年的大型生活社区。生活配套非常完善，小区内有羽毛球场，篮球场，电影院。超市，和各种生活配套设施非常非常完善。
6，税费：这房证过5年唯一物业，税费是2二手房中最少的。所有的税费加在一起都不用2万块。
7，户型超级好。一梯两户。3房两厅两卫生间，一个阳台。南北对流。客厅虽然没有阳台，但是采光非常好通风非常好。3个卧室都是南向，主人房东南向出阳台。厨房卫生间都设在了东北角。整套物业，东，南，北3个朝向。重要的是这套物业超级超级安静，小区绿化又好。活动器材多，活动空间大。
8. 适合客户人群有：投资，小孩教育，年青刚需买房，老人养老。

真有那么难吗？？？？？？？

很难...

真心的说说你所有的要求和考虑？帮你看下是不是真的那么难？