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学生求助各位神通广大的美妈

7941房产楼市

看了近个月的房,该下定主意买房啦。之前一直在别人的帖子没头没尾的问,现在开一帖真诚求助各位神通广大的美妈。现状:目前读研,自己名下无房,此套房为父母出资作投资,不考虑自住。(其实也是担心毕业后广州房价已经起飞到遥不可及)现金330w,购房总预算控制在360w内。1.我希望买二手房:考虑的地段基本在海珠中轴一一带,目前看的盘有91方的珠江帝景和85方的泓景花园,都是看的两房。优点当然是地段好,但单价并不便宜,都去到了4w,担心已经透支了四大馆的概念。珠城西的星汇云锦,管理很好的小区,租金高。但360w都买不到一房一厅,而且上一辈的人不太能接受买一房一厅这种户型的房子。周末还准备去看美林海岸花园,虽然是02年的小区但是小区环境还可以,单价也不算贵,而且离琶洲仅一江之隔。
2.父母希望期房。去了东圃的兰亭盛荟。是一个很大的盘,广电的盘户型基本上都不差。但是现在发售的楼只剩下离环城高速最近的一栋。单价在3w1左右,全款价格能打下折扣。周边除了一个不远不近的东圃地铁站几乎没有其他配套,还有一大推五金店五金厂。
我的专业是学交通规划的,城市规划课老师也十分推崇一江两岸三中心的广州规划概念,私底下也推荐我多看看海珠中轴。但是越看我越没主意。虽说“宁要市区一张床,不要郊区一套房”,地段是投资买房的核心。但是看到市区楼龄基本都近十年,而且自己看的海珠还根本没有学位房优势再加上新房销售鼓吹的“等配套上来了郊区也不是郊区了,怎么说这里也是天河区啊“这样的观念,甚至连到底是买期房还是二手房作投资用,也有些动摇了
其实我内心还是倾向于买二手房(父母希望买期房主要是他们对广州并不熟悉,期房相对省事),也知道美妈们对二手房有很多心得,希望能得到你们的建议,谢谢各位啦!
2016/06/03
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为什么不能删除再发,手机拍版有些乱😅
2016/06/03回复
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