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孔先森的朋友购房情况

584442房产楼市

朋友买了榄核镇的凯德新钥,毛坯9600一平,96平,首付三成。
朋友的情况是:夫妻俩在某技校行政合同工,月入1W,非广州户籍,小孩九月上幼儿园,目前在单位附近客村租房。

朋友正在积分入户。

孔先生觉得暂时朋友不会去榄核住,月供3000+市区租房2500+幼儿园2000,这些都是硬支出,若积分入户不成,小孩小学费用又是一笔。

可是不买房吧钱又贬值,买了住不了又浪费,唯一的支持就是房子保值。

若是你,支持不?
2016/06/04
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广州惠康验房公司 发表于 2016-06-04 16:24
住不了可以出租出去啊
第一毛坯,第二那地方能租几个钱?第三要出租先装修。
2016/06/04回复
胡兵_7769 发表于 2016-06-04 16:44
买的番禺南沙交界地带?两不靠    如果不开地铁    真心鸡肋
走南沙快线,离珠影50公里

离顺德学院5公里

一河之隔是万倾沙
2016/06/04回复
据说2015~2025年地铁规划有18号城轨经过榄核
2016/06/04回复
聂赫留朵夫 发表于 2016-06-04 17:09
不支持,宁愿在附近买二手的,反正还不会去那边,需要再倒腾买卖吧
市区买不起

三十几年楼龄的,又太差
2016/06/04回复
孔先生觉得十年内朋友不会去住榄核

若出租,装修又要10W,而且租金很低

还有,这个房在一定程度上绑架了朋友

假如朋友想在市区再置业,经济紧张,得先把榄核出手
2016/06/04回复
聂赫留朵夫 发表于 2016-06-04 17:27
客村的话,往番禺大石方向买,也够钱了,交通,学位,住,全部解决
100W以内的二手房也不好找
2016/06/04回复
五年前朋友在亚运城保利公馆下定过一套,后来又退了

孔生觉得亚运城也比榄核好啊
2016/06/04回复
自由阿飞 发表于 2016-06-04 22:45
买新塘都好啊,怎么买到榄核那边。。。
他在客村上班啊
2016/06/04回复
微凉的风 发表于 2016-06-05 15:34
情愿买佛山也不买那里吧
我也认为不如佛山,即使将来在佛山找工作、读书。
榄核有工作找吗?学校也不行。
2016/06/05回复
弹簧影 发表于 2016-06-06 10:08

在客村宁愿住佛山啦,首付还可以2成,结束租房生活。他们这样的条件,在广州积分入户也不一定可以入的,即..
对啊。

孔生也不支持他。
2016/06/06回复
璇妞妈咪 发表于 2016-06-06 11:31
回复 孔乙彼 的帖子
曾介绍过一套100W中大对面

首付5成商贷

朋友给不起首付
多久以前啊?100万中大附近的..
一楼的,证62方,扩建至80多方,混合结构,轻工技校房改房。
2016/06/06回复
朋友月供3200+市区房租2500+幼儿园2000=7700元。

两公婆都是中专毕业,合同工,努力点,目前收入合计可1W。

而榄核房流动性差,又住不了,从某个意义上又绑架了朋友的后劲。
2016/06/07回复
孔先生曾建议朋友,在海珠区选30年上下的2手楼。
2016/06/07回复
刚才听说,上个月付了首期,他们两公婆公积金贷款50万+商贷17万。

目前的结果:公积贷待批,商贷未获批。

当时孔先森告诉他:你的商贷可能批不下来,第一商贷额太少,第二你有6个信用卡滞后还款的征信黑点。

现在,他们正在向单位申请提高公积金个人缴纳额,以申请更高额度的公积贷。

孔生的迷信:买房如此不畅,该直接放弃。
2016/07/07回复
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