太塞车，你说旺不旺？

广州市郊东南西北，就只对番禺有好感。早到20几年前，番禺给我的印象就很富庶繁华了，完全抛离黄埔，花都，南海。（南海烧砖太多空气太差）。而且番禺大盘开发早，大盘多，住得很舒服。现在娃小，要考虑学位，只能窝在市中心。将来肯定是想搬番禺的，希望到时番禺多些医疗配套，或者互联网 医疗兴旺发达了。

如果教育和医疗再好点，交通再方便一点很多番禺的家长才不愿住市区。而且那里的盘基本是小高层，容积率低，舒适度市区真没得比。

相同楼龄电梯楼，价格比天河低不少，性价比高，自然多人选择

楼上说的都对，性价比强，版内不是有一个帖子中考成绩排名，番禺参考人数比越秀多3000人，平均分565左右，所有区排名第三，越秀598分，其次就是海珠。



而且华南板块租金不便宜，三房4000-4500，两房3200左右。

三房的租金大概3800到4000。两房大概3000到3500去不了那么高。

不是因为好，是因为便宜。

华南板块一直是刚需外地移民的首选，也是目前少数刚需买的起的板块之一。如果年底地铁通了估计会有一次跳涨。

天河贵，番禺便宜，外地来的大部分都是这样选择

番禺外围环境差，出了小区好多都是农村，，摩托车好多，，受不了

华南板块越来越多业主选择在本小区上小学，中学上民校，二胎以后很多都是本小区三房换四房。随着7号线开通，大学城会有很多老师选择华南板块。现在华南板块还是洼地。

2013年雅居乐已经摸了2万，现在过了3年才恢复。比起天河，海珠类似素质的楼盘算是洼地了。

番禺丰俭由人，很多刚需买在市桥了，三号线直达珠江新城。

如果不计上班，在郊外住确实好。