求助大家给点意见，卖哪一套比较好？珠江新城的有没有我能买得起的房子吗😄
2093745房产楼市
透明玻璃杯Jane2016/06/07
精选回帖
小蔓1216楼我觉得既然现在是租房状态了，那么就两套一起卖了再买。你卖的是小额的房子，要买的是大额的房子，这税收的差价还是挺可观的。不知道你小孩有多大，但至少最近一次报名距离现在也有差不多1年时间，这一年内要找个房子还是能找到的。。不要把范围圈得太小就行了。。当然假如太高标准的话就会很难
2016/06/08回复
48楼1970/01/01回复
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透明玻璃杯Jane楼wingwingh:
卖侨城，在滨江东换两房吧。你们上班也方便啊
查看原文我上班在黄埔大道奥园大厦这里，现在每天上下班都是单车，目前租住在南国花园，如果还是换海珠的，以后要坐公交，太耽误时间了😁
2016/06/07回复
qingchamichaha东晓南房子卖的话，我有意向
2016/06/07回复
bananamonkeysen_xpy:
2套都卖了，做首套，买南国花园或体育东学位的。置换成优质物业，房价上升阶道的做法
查看原文有这样考虑，所以近期就在纠结怎样做是个最好的办法，滨江东的是14年年底买的，到今年年底才到2年
2016/06/07回复
家有儿子
sen_xpy8楼透明玻璃杯Jane:
有这样考虑，所以近期就在纠结怎样做是个最好的办法，滨江东的是14年年底买的，到今年年底才到2年
查看原文2年的税费是买家考虑的问题，90万总价才5万的税费。你如果卖了侨城花园而不卖滨江东，买南国花园就是二套，要给七成首付，你够给吗？
2016/06/07回复
sen_xpy:
2年的税费是买家考虑的问题，90万总价才5万的税费。你如果卖了侨城花园而不卖滨江东，买南国花园就是二套，要给七成首付，你够给吗？
查看原文南国可能不行，就算两套都卖了还得贷款200多万，每个月月供太高，在员村买一套三百万的差不多，我听说首套无贷款，二套可以付3成
2016/06/08回复
小蔓1210楼我觉得既然现在是租房状态了，那么就两套一起卖了再买。你卖的是小额的房子，要买的是大额的房子，这税收的差价还是挺可观的。不知道你小孩有多大，但至少最近一次报名距离现在也有差不多1年时间，这一年内要找个房子还是能找到的。。不要把范围圈得太小就行了。。当然假如太高标准的话就会很难
2016/06/08回复
sen_xpy11楼透明玻璃杯Jane:
南国可能不行，就算两套都卖了还得贷款200多万，每个月月供太高，在员村买一套三百万的差不多，我听说首套无贷款，二套可以付3成
查看原文是的，如果你滨江东那套无贷款即可，不过3个点的契税，300万即9万
2016/06/08回复
4750
mandy~13楼我们有两套房，一套在东晓南地铁站附近的侨城花园，是个70方的小三房，另一套在滨江东靠江边的旧楼房，两套 ...
地王很疯狂，任正非很迷茫
不少厂家都是亏损接
2016/06/08回复
小邓太太
cc830326
cookielee16楼透明玻璃杯Jane:
南国可能不行，就算两套都卖了还得贷款200多万，每个月月供太高，在员村买一套三百万的差不多，我听说首套无贷款，二套可以付3成
查看原文付的起南国租金还还不起两百万月供？
2016/06/09回复
ywenxi17楼透明玻璃杯Jane:
我们有两套房，一套在东晓南地铁站附近的侨城花园，是个70方的小三房，另一套在滨江东靠江边的旧楼房，两套都是楼梯楼五楼，只是滨江东的楼龄比较久，面积只有38方，但是这个带大元帅府小学学位，最近听说40方以下的，只有唯一住宅的，才能算这个学位，不知道是否真实。我们夫妻都在珠江新城上班，年收入也才25w左右，现在小孩一岁多，考虑到孩子以后上学，我们上班的问题，想换一套离单位上班近的房子并且要带有学位，现在70方小三房的大概能卖到140万左右，38房的最多也就卖到90万，亲戚建议我把38方的这个卖了，因为楼龄比较久，但是因为沿江，所以外墙贴了马赛克砖，2014年买的时候房产证是从当年还是计算的。现在在纠结卖大点的那套就可以在公司附近买个小两房还有希望，卖小面积的就没可能了，有人说楼龄太久不给批贷款，以后很难出手，我还想着不好卖就出租呗，因为沿江也比较好租。大家有好的建议吗，求助🙏🙏🙏
查看原文了
2016/06/09回复
fancy000
squinia
