有点不太明白中介怎么吃差价的，他把价钱抬高了，房款也是给业主的呀？难道抬高价钱只是为了多点中介费？不好意思，问题有点弱智

+1叫它滚蛋

业主放盘一个价，独家盘签署一个协议，高于这个价格，跟业主55分。而且独家盘，中介费一般都很高，起码2个点。一般主推独家盘，最后给谁买就是看谁卖的高，谁的中介费出的高，什么业主不在广州都是忽悠你下诚意金的手段，你给了钱后非常被动。我最近看的都是天河北，只要是裕丰独家盘，没有不吃差价的。像前两周我看的一套华天国际，裕丰独家245万，而合富置业带我看的不同楼层同样户型，装修更好的才210万，当时因为业主最后选择了一次性付款的买家跟我失之交臂。裕丰看那里放盘少，跟业主联合抬高价格卖，谁做水鱼就不知道了。

有点不太明白中介怎么吃差价的，他把价钱抬高了，房款也是给业主的呀？难道抬高价钱只是为了多点中介费？不好意思，问题有点弱智

+1叫它滚蛋

业主放盘一个价，独家盘签署一个协议，高于这个价格，跟业主55分。而且独家盘，中介费一般都很高，起码2个点。一般主推独家盘，最后给谁买就是看谁卖的高，谁的中介费出的高，什么业主不在广州都是忽悠你下诚意金的手段，你给了钱后非常被动。我最近看的都是天河北，只要是裕丰独家盘，没有不吃差价的。像前两周我看的一套华天国际，裕丰独家245万，而合富置业带我看的不同楼层同样户型，装修更好的才210万，当时因为业主最后选择了一次性付款的买家跟我失之交臂。裕丰看那里放盘少，跟业主联合抬高价格卖，谁做水鱼就不知道了。

裕丰真是很讨厌，我看过的房子，感觉每套都被他们抬高了价格。

其实那个房子别的中介给了我电话，但是业主不怎么理，说找他的代理人，也就是中介，真是郁闷、那边现在只有这么一个盘比较合适，放卖的非常少。而我关注了两个月那个小区，真的很少房子在放卖

一般不会，我之前在中介下了诚意金，价钱没谈拢，很快就退了。只是独家盘，中介费很难谈下来，这个要考虑，会被狠宰一笔。

这个呢，交是可以交，但是个人不建议
1、交了，没谈拢，退钱，这个问题不大，主要是签名时候注意条款，以免不退
2、交了，谈拢价钱了，不考虑中介抬高价钱的情况下，你的中介费很难再谈下，甚至按揭都可能限制你

实在想买，就丢给中介一个自己能接受的心理价位，能够谈到那个价格就交诚意金，不行就不交呗，这个情况很明显业主和中介之间有达成某种协议

1、如果一个业主诚意卖房子，不会只找一个中介。
2、没有诚意金的说法，我能话时间和业主见面就是诚意，谁闲的蛋疼浪费自己时间和口水呢？
3、如果你硬是要交，那么写清楚一些协议，比如协商价格不成，就退回诚意金之类的，反正条款必须想好。
4、我买房子的过程，只有1%的中介提过诚意金，大多数没提过。

其实，告诉房子具体位置，给其他中介，他们自然有方法帮你联系到业主！

业主摆明了也是想中介卖高价格，他不急

中介在买家那抬高价格，然后在卖家那拼命压价，然后跟卖家说你要我卖高点也不是不可以，只是卖高了买家就会少我中介费，那你补不补给我？于是一边压价一边抬价，业主实收多少，然后多出来的部分就是中介的，如果你不答应，他就不推你的房，急卖的你只好答应…差价就是这样被吃的，我刚经历，所以清楚。

水真深啊

为什么当时我看房子，链家报价最高，同一间比裕丰报高5-20万，导致我对链家极度无好感，裕丰是许多人打电话骚扰。

找我把！。我带你买地铁口的房子。《包你满意》

坚决不给

我建议诚意金不能交，交了你肯定拿不回来，用中介的话说“这个客给他们控死了”，就算交了，也不一定能成交，价高者得，中间就是他们在不断搞事，最后万一真的买不成，中介又会说，他们继续帮你找房，半点不提退诚意金，变相你一定要找他帮你找房和交易了。

我刚刚卖了黄埔的房子，之前也在妈网放了盘，裕丰一直游说我签独家，说加大力度帮我做宣传推我的房子，其实就如之前有MM提到，高出的价55分成。我同老公坚决不肯签独家，独家他们就是同业主签了保底价，价抬越高，中介无本生利就越大，我虽然都想卖个高价，但睇唔惯中介无本生利，而且也不可能高出市场价太，买家是会分析的。