从业主毁约到顺利过户收楼，给姐妹分享经验
1704866房产楼市
北海道的螃蟹2016/06/20
精选回帖
tunjingbu全部回帖
北海道的螃蟹楼沙发钱库alan:
申请冻结，业主是不是也可以不卖，直到他给到我们赔偿，我们才能解冻？在此期间我们可以另外买房吗？
查看原文你的私信回不了 每天好像有啥上限 我的合同里写的是逾期30天我才有权利解除合同，所以当时律师让我等到30天满了之后才能起诉 在这之前律师也建议我最好不要买别的房子 不然上了法庭对方律师如果抓住这点不放 说我也有不履行合同的意向 就对我不利 另外 打官司的一个很大的弊端是执行很慢，你可能要等到1年后才能拿回你的定金和赔偿款 这期间房价可能已经涨翻天了 所以如果你没有其他融资渠道去凑钱周转买别的房的话，就要权衡一下违约金和这一年房价涨幅的高低了。至于如果业主违约是不是你付中介费，看你们的合同，网签合同里面专门有这一条的 看是怎么约定的
2016/07/15回复
sen_xpy
钱库alan4楼北海道的螃蟹:
你的私信回不了 每天好像有啥上限 我的合同里写的是逾期30天我才有权利解除合同，所以当时律师让我等到30天满了之后才能起诉 在这之前律师也建议我最好不要买别的房子 不然上了法庭对方律师如果抓住这点不放 说我也有不履行合同的意向 就对我不利 另外 打官司的一个很大的弊端是执行很慢，你可能要等到1年后才能拿回你的定金和赔偿款 这期间房价可能已经涨翻天了 所以如果你没有其他融资渠道去凑钱周转买别的房的话，就要权衡一下违约金和这一年房价涨幅的高低了。至于如果业主违约是不是你付中介费，看你们的合同，网签合同里面专门有这一条的 看是怎么约定的
查看原文谢谢，好心的楼主！买房卖房真的好心累，尤其是遇到这种反悔的卖家！
2016/07/15回复
钱库alan5楼sen_xpy:
我也是年前买房遭遇业主反口，在签约前一天各种理由推脱，然后年后封盘，再然后涨价24万😓真是如楼主所说，要快手下大定金。
查看原文定金跟赔偿没多大关系？！
2016/07/15回复
钱库alan7楼北海道的螃蟹:
你的私信回不了 每天好像有啥上限 我的合同里写的是逾期30天我才有权利解除合同，所以当时律师让我等到30天满了之后才能起诉 在这之前律师也建议我最好不要买别的房子 不然上了法庭对方律师如果抓住这点不放 说我也有不履行合同的意向 就对我不利 另外 打官司的一个很大的弊端是执行很慢，你可能要等到1年后才能拿回你的定金和赔偿款 这期间房价可能已经涨翻天了 所以如果你没有其他融资渠道去凑钱周转买别的房的话，就要权衡一下违约金和这一年房价涨幅的高低了。至于如果业主违约是不是你付中介费，看你们的合同，网签合同里面专门有这一条的 看是怎么约定的
查看原文我们的中介费没有体现在网签，无良中介完全不干事的把自己的责任给推脱了。收中介费不办事！
2016/07/18回复
huyingjienic学习了，祝福楼主~
2016/07/18回复
quanhere
向qian奔11楼北海道的螃蟹:
前两天终于过户了水电，完成了整个二手房交易流程，犹豫再三，还是想和大家分享一下这半年的买房历程，供姐妹们参考～
查看原文有笋盘，请问要不要再买，或者介绍朋友过来，有回佣，13922461186
2016/07/19回复
木卯小姐
天使也跳舞
Yuki0816
JS宝宝
jackchanl
