首先谢谢各位的指点，大家都不建议购买楼梯7楼。觉得楼层太高，以后不敢出手。我也吸取各位宝贵经验。现在想问的是，我是现在卖房再重新入手3房，还是等一段时间，毕竟都在说家附近要建什么4馆的。是否还有升值空间，毕竟电视台也还没有搬过来。还是利用手上有限的money去买一套小单位来出租，等2年后2套起卖换房。

好吧，这个问题已经困了我很久了。发的娘家来，请姐妹们帮忙分析下。 经常看帖，大家都很热情的帮助提问的人，不知道我有没有这个好运。能让大家踊跃发言。鼓掌，先谢谢每一位看帖的人。第一：现在自住7楼楼梯小两房，娃出生后就想换个三房。如果卖掉换完贷款手上大概有100可以首付买套3房，但是月供不能超过6000，所以大概也只能买200万左右的3房。选择性小。如果不卖现在住这套，能不能通过离婚（请不要吐槽这个方式，确实不对，但实在没有别的办法，手上money有限。当然对夫妻感情信任。糟糠之妻从无到今天，感情地基牢靠）首先，房子是我们两个人名字，但是只是老公一个人名义贷款，如果办理离婚，房子，贷款都归老公，我是不是就可以算首套。继续贷款。三年全职无工资流水，但银行卡经常都有流水，能否申请贷款。第二：如果可以办理离婚后算首套。刚好隔壁邻居要卖小2房。户型和我家相通，也就是可以打通改3房或者4房，首付3成，月供在6000左右，想先买下出租，大概3500一个月。这样我们名下就有2套房，等到合适时机（孩子上学，我工作后）2套一起卖掉换电梯房，或者打通来自住。为这个问题纠结几天了，觉都睡不好。因为也怕隔壁房子很快卖掉。这样就再也找不到，这么凑巧的房源了。写的有点乱，也不知道大家能否看懂。请大家多多关照。踊跃发言。谢谢各位！

建议买个小单位出租会灵活点。

随着90后慢慢成为刚需房主力，楼梯高楼层的出手难度是越来越大的…个人建议还是早点出手换房的好…

女人嘛，总是要有安全感的，个人觉得还是房子过户到你名下，你老公再去贷款比较好，唔怕一万，最怕万一。另外，真心觉得楼梯七楼高处不胜寒，考虑清楚再出手啊亲

你把第一套房房贷还了，第二套就可以享受首套房待遇啊，不用离婚，第二套直接可以首付30%，贷款利率8.5折优惠啊，广州去年就出来新政了

如果第一套房过户我名字啊，是否就需要还清贷款才能过户给我。在不还清贷款的条件下可以过户我名字吗？