2016年3月入手天府路学位房，纪念下。

去年9月开始考虑卖一买一换学位房，11月开始买房加看房，前前后后折腾了半年，个中的曲折经历一言难尽。
因卖的房子还有贷款未还清，所以申请了提前还款。悲催的是楼主把房产证弄丢了，而且一直没有补办。
因为房产证是共有的，手上还剩一本。房管局说签三方都可以的，但是该死的税局说不行，一定要补办，没办法，只好一步步来，先是登报报失一个月，然后等新证出来。办新证的时候因为已经还清贷款，直接拿了涂销材料一起办理了，所以出来的新证是没有抵押的。
新证出来后买家就去申请贷款，约一个月下了同贷。中间又加上春节，直到3月30号才办理过户。过完户半个月除名。
4月中银行放款了。楼主去年9月生完二宝，11月底就开始跑着看房了，每天下午3点左右出去两个小时，最开始主要在天府路华景一带，主要只看南向三四房，房子老旧点，楼梯都可以接受。也许因为条件不高，开始看了好几套都挺好。有几套印象比较深刻，东方三路华建小区有套120方的四房288万，貌似8楼。我自己觉得挺中意，但因卖的房子还没有眉目，不敢下手。那个房子出的还算快，大概两周就没了。然后邮通小区有套2楼的东南向3房，100的建筑面积，据说实用面积有9成，房大厅大，要价290。还价到270，最后差两万没谈拢。那个房子各方面都满意，出门就有羽毛球馆，小区也大，停车方便，幼儿园也很近。唯一不足的地方是上学有点远。就这样犹豫了一下，房子就没了。为这个后悔了好久。
后来看看天河北的房价好像也没那么贵，就觉得反正钱也花了，干脆买个好点学位。然后龙口西和华阳都一起看。龙口西一直在等紫荆小区的三房，但一直没放出来。有个一楼的北方三房，格局很好，大概250那样。考虑一楼太潮湿就没要，还有个6楼的北方三房，但是靠着林和璐，可以直接看到广州东站，吵是肯定的，大概260那样。然后看了低年级部旁边的小区，名字忘记了。多是楼梯楼，格局不怎么好，还很贵。龙口西看了太阳广场，龙口花苑，穗园小区。基本3万左右均价。有个太阳广场的房子差点就买了，20楼108方南向三房，270万，各方面都符合，但是正对着马路，格局也有点怪怪，次卧有点太小了，我们又想老人家住的舒服点，后来还是没要。
我们买到的这个房子前前后后和业主见了四次面才最终签了合同，最后还被返了大几万的价。只能说跟这个房子有缘吧。格局不算好四房，但我们唯一看中的一点南北对流。现在住的房子南向，但是木有用，还是热。对于热衷于享受自然风的一家人来说，南北对流简就是最大的优势。所以虽然心里很不爽，铁了心还是签了。好在房子还是满意的，也满足了二胎的需求，有好字的家，四房是必须品，没办法啊。
房子的价格对于现在买房的妈妈们来说已经不具有参考意义，这里就不公开了。
中介我们是找的邮通门口的裕丰，都算是比较厚道的一家店。我找的那个中介是个很实在的小伙子，很能针对个人需求来找房子，基本不说什么废话，省了很多力气。所以每次他推的房子我都是必看的。有妈咪需要的话可以跟我要联系方式，做个参考。

2016/06/22