我家楼下业主在我的阳台下搭建铁架,是否违建?
3040866谈天说地
我家楼下业主在我的阳台下,她的空中小花园(没有产权,只有开发商开出的收据)搭建3米高的铁架(如下图),是否属于违建?我找过管理中心和居委会,认为楼下
1.靠墙搭建如此粗壮和高大的铁架,给不发分子带了便利,通过铁架轻易爬进我家,给我们带来安全隐患。
2.黄色标注的煤气输入管本来安装就是外露,现在他们铺地砖覆盖煤气管道,不便煤气管道的平常维护,给周围的住户带来安全隐患。
居委会就以上的问题找过业主协商,不能达成共识,最后报街道的城监,在2016年5月31日城监开出整改通知。但一个月就要过去了,搭建的铁架和煤气管道都没有做任何的改动。我多次找管理中心和居委会,他们告诉我搭建花架不是违建,不能要求整改,煤气管道也没有规定说不能埋在地下。
是这样的吗?我是否可以要求他们整改?
2016/06/24
精选回帖
带着孩子去旅游7楼
本帖最后由 带着孩子去旅游 于 2016-6-24 15:33 编辑 好吧,怎么我觉得不是什么问题呢?增加了绿化,至于天然气管道,你要不放心,可以跟他们协商要求外露嘛。楼上楼下的,可以自己先协商,不需要动不动就扯上居委吧。
2016/06/24回复
大丫头7715楼
本帖最后由 大丫头77 于 2016-6-24 20:37 编辑 要他们拆除的可能性不大,建议楼主强烈要求他们调整框架位置,讲明出于安全考虑不能紧挨墙体,如果他们不拆除的话,你们就给压力给物管,既然他们默许这样加建,那要求他们出具书面说明同意该加建并且愿意与楼下业主一起承担起安全责任问题。我家楼下那户也是有平台,也是加建了这种框架,但是他们很明显有考虑到楼上住户的安全问题,是在平台正中加建的
2016/06/24回复
1970/01/01回复
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塔塔和夭夭沙发
wxmquick:
我家也搭了,不过也是房产证写了自用面积,而且家家都搭,之前没搭前经常被楼上扔垃圾⬇️来烟头下来。我后花园还封了水泥顶,二楼就开了个后门在我楼顶上晒衣种花,各取所需。
查看原文所有的花园都没有房产证的………这不是基本常识么
2016/06/26回复
RIAN妈6楼
楼下估计也烦,不搭楼上天天扔垃圾下去,,,,很多这样的人,素质差,没办法 ...
2016/06/27回复
zdsandy楼9楼
大丫头77:
要他们拆除的可能性不大,建议楼主强烈要求他们调整框架位置,讲明出于安全考虑不能紧挨墙体,如果他们不拆除的话,你们就给压力给物管,既然他们默许这样加建,那要求他们出具书面说明同意该加建并且愿意与楼下业主一起承担起安全责任问题。我家楼下那户也是有平台,也是加建了这种框架,但是他们很明显有考虑到楼上住户的安全问题,是在平台正中加建的
查看原文很感谢您的中肯建议。我们有和他们协商过,建议他们不要靠墙体搭建,但他们不同意,坚持要这样,我们也很无奈。
2016/06/27回复
塔塔和夭夭15楼
wxmquick:
不是的我房产证上有写有花园70方自用面积。难道白纸黑字写在证上我会看错?不可能
查看原文不太相信。方便看一下么?遮住所有部分,就只拍最后一页有花园面积实测的图?
2016/06/29回复
wxmquick16楼
塔塔和夭夭:
不太相信。方便看一下么?遮住所有部分,就只拍最后一页有花园面积实测的图?
查看原文不方便,在番禺那边,放假才回去。但是确实有写在证上,骗你干吗?不否定部分房子送的园子或者平台是没有写面积在证上但是我番禺那套一楼是写了的。我指你上一段回复写得太绝对了说全部不在证上写。我之前还有一套房子在南沙小区二楼,一楼是商铺,二楼送了个大平台那个就没写自用面积。
2016/06/30回复
塔塔和夭夭17楼
wxmquick:
不方便,在番禺那边,放假才回去。但是确实有写在证上,骗你干吗?不否定部分房子送的园子或者平台是没有写面积在证上但是我番禺那套一楼是写了的。我指你上一段回复写得太绝对了说全部不在证上写。我之前还有一套房子在南沙小区二楼,一楼是商铺,二楼送了个大平台那个就没写自用面积。
查看原文呃,平台本来就不是私人所有的,你在那里方便你自己用就是了。凭空讨论也没有什么意义。算了
2016/06/30回复
wxmquick19楼
zdsandy:
很感谢各位的多种意见。我大概说一下情况。在他们刚开始搭建的时候,我们第一时间找他们反映过安全问题,建议他们往外面搭建,他们不同意。我找的是物管,物管也和他们协商,不行才报到居委,居委再出面协商,最后才报街道的城管,也开出整改通知。并不是我们不讲道理。我们住在这里已经快10年了,他们房子一直是出租,现在估计打算自己住,装修一下。我们和他之前的租客还很熟,所以没发现大家从楼上乱丢东西到楼下,偶尔有些衣服风吹掉下来,因此不存在大家所说的他们不搭建就会出入有危险。大家说的都很有道理,楼下楼上的,关系要融洽。我只是希望他们不要靠墙体搭建,有损害我家的安全。如果他们考虑邻居的关系,他们往外面一些搭建也不影响他们使用,可是他们没有这样想啊。
查看原文城管部门这种一般不会理的,除非起了墙封了顶。不过你真想告的可以打市长热线或到每个街道办事处的信访维稳中心投诉。
2016/06/30回复