本人90后，现在岗顶附近上班。单身无女友。目前想买第一套房，预算300万左右，纠结萝岗还是天河？         1.喜欢萝岗的环境好，蓝天白云，可以买区府附近的145平的一手四房，等以后小孩出生再买市区的小型学位房；不知道香雪小学以后发展如何？（听说东荟城的小学因为生源好，学习成绩都不错）玉岩中学到底怎么样？妈网对萝岗教育提的比较少。有点担心以后萝岗会不会房价跌。顺便问下区府租金多少？租的人多吗？（如果买萝岗，想放租2个房间。）    2.如果买天河，比较中意骏景花园。看中小区大，电梯房，户型方正，交通便利，金融城在建。小区内有小学和幼儿园，但是缺点是对口骏景中学太差劲（不知道以后政策和发展如何，毕竟我小孩上学十几年后了），且离3个地铁口都挺远的。还是以后升值后卖了，再换房。觉得换房好麻烦！       3.如果买龙口西，只能买楼龄长的楼梯房，以后转手困难；且天河北生活成本高。目前龙口西直升47中。可是不知道十几年后政策如何？    4.体育东貌似楼龄特别久,楼梯房居多?比龙口西的房更老。    5.想问下现在的小学生都必须要上学而思之类的吗？听说面试会考奥数？        6.今年小升初好像先公后民，不知道以后公办初中是否会赶上民校？

在骏景住了十几年，说说我的感受。在2003年之前，骏景的管理，小区环境我觉得非常好，全封闭管理，每天下班回到家，都是满满的幸福。后来南苑建成，人多了，到2008年前，都还过得去，因为小区前面地块还没开发，车乱停的少。之后一是骏景广场开发，车停进小区，到处是车，二是大门拆掉，在南苑中庭引入一些临时档口，再加上广场舞盛行，觉得相比之前乱了不少，小区基本上不设防，附近的人都到骏景散步。因业主投诉，管理处于是小范围地封闭，即相连的几个轩封闭，这样的话，除了靠中庭的住户，其他的小范围的环境得到了改善，但大环境还是乱。乱的好处就是方便，不光四大银行，招商，民生，兴业这些中小行都有分理处或自助银行点，各种便利店，药店，买菜，社区医院，全在小区内解决，周边还在广州最大的三个超市。再说学位，幼儿园有好几个，有贵有便，但公立的只有一个，要注意招生范围，不是全骏景都可以读。骏景小学的生本教育开展非常好（现在还有没有不清楚），各类比赛得奖人次很多，考入各类好公校和民校的比例很高。骏景中学不像一般人说的那么差，因为是地段招生，连26个字母都不会写的人也要收，所以8个班会分3个重点班，前10%中考能上高分保护线，20%能上示范性高中，前50%能上普通高中，如果要省心省事，在骏景中学读，就要保证入前10%。

另外，这几个月，300万只能在骏景买到三房了，我说的是南苑