两周是出新证之后的两周。不是过户之后两周吧

本帖最后由 丹爸 于 2016-7-8 23:34 编辑 公积金贷款变慢。置换房屋深受其害，说起来都是泪啊，我现在面临交易违约的巨大风险。先说卖的房子。买家公积金贷款，当时中介给我们估计的时间不到现在的一半，我们觉得也没问题就让买家去作了公积贷款。合同签了后买家执拗的自己去办公积金没请按揭公司，加急费不肯出，我们也只好出了。现在从申请开始已经过去6周，仅走到买家面签完等候预约过户。预约过户时间估计到7月18日。那公积放贷估计要到8月28左右。再说买的房子，约定8月10之前全款交易。看起来不可能完成了。合同约定交易日之后10日内交易的罚息每天0.05%，之后则卖家有权解除合约。问题是卖家有权解除合约的同时是否可以没收10%房款定金？请教这里的大咖。还有另外也请问问是否有人能找到白云区公积金中心的人帮忙疏通，尽快完成放款，费用可以商量。@真房买卖@郑大源

帮顶，支持

我过户到现在都已经差不多一个月了，虽然中间发生补交资料，但办理了担保，还是没有放款。之前还说两个星期就能放，现在更渺茫。

那能怎么办啊，真是着急咯

两周是出新证之后的两周。不是过户之后两周吧

多谢提醒

各位大神，7号收到第二条短信，第三条什么时候发？7月底能过户吗？7月底如果过户了，8月底能收到尾款吗？办了加急的，急啊

顶起                                          

公积金贷款变慢。

置换房屋深受其害，说起来都是泪啊，我现在面临交易违约的巨大风险。

先说卖的房子。买家公积金贷款，当时中介给我们估计的时间不到现在的一半，我们觉得也没问题就让买家去作了公积贷款。合同签了后买家执拗的自己去办公积金没请按揭公司，加急费不肯出，我们也只好出了。现在从申请开始已经过去6周，仅走到买家面签完等候预约过户。预约过户时间估计到7月18日。那公积放贷估计要到8月28左右。

再说买的房子，约定8月10之前全款交易。看起来不可能完成了。合同约定交易日之后10日内交易的罚息每天0.05%，之后则卖家有权解除合约。问题是卖家有权解除合约的同时是否可以没收10%房款定金？请教这里的大咖。

还有另外也请问问是否有人能找到白云区公积金中心的人帮忙疏通，尽快完成放款，费用可以商量。

@真房买卖
@郑大源

你的买家什么时候出同贷的？面签了么？为啥约到7月18日那么晚过户？

已经面签了。
上月初出同贷，审批这个月初完成，买家上周面签。白云区公积金中心，面签后要8个工作日才能预约，所以我初步估算递件过户要到本月18号了。

帮顶，支持

上月初出同贷了之后不是就可以去面签了吗？为啥还要等到本月初审批后才去？本月初审批什么？

应该是上月初交资料申请吧。

他是组合贷，在银行签了是不是就不用再到公积金？还是都要去公积金中心面签？

那请问最近纯商贷，工行，过户后要多久放款？

是不是要收到第三条短信才能去面签？短信有规定面签时间么

面签有短信通知的。

已经申请加急了的。但是那个加急速度还不够快啊。无论如何谢谢答复！

提交资料之后已经快到面签了，还能在交担保么？

过户后才申请加急可以吗？