市民购买农民房容易出现产权纠纷，可以考虑政府集资房，更安全可靠。我朋友有房出售：白云区地铁三号线沿线，交通方便，大型花园小区，封闭管理，安全可靠。政府集资房，需到镇政府集资办公室去办理过户手续，产权清晰，放心交易。不限购，外地户口可买房。总价低20万，租金高1200每月，适合投资。有兴趣找我拿业主微信号直接沟通。

我是龙归人，小产权房自己住和出租做民居无问题。但如果整栋是写字楼或商业的，有的风险。因为每次强拆，都是找商业楼开刀，只要有民居在住，墓本都无事，政府怕搞出人命。小产权房升值就无什么机会，因为到处都是，到处都有新的，但出租做民居，回报率还可以。一般来说，运气好的，碰上拆迁，还是可能有回迁房。反正回迁房也是没有房产证的。其实小产权房真正符合大大说的：房子是用来住的，不是用来炒的，-------房产证才是用来炒的！

市民购买农民房容易出现产权纠纷，可以考虑政府集资房，更安全可靠。我朋友有房出售：白云区地铁三号线沿线，交通方便，大型花园小区，封闭管理，安全可靠。政府集资房，需到镇政府集资办公室去办理过户手续，产权清晰，放心交易。不限购，外地户口可买房。总价低20万，租金高1200每月，适合投资。有兴趣找我拿业主微信号直接沟通。

刚需一族的可以考虑一下亚运城附近的安置房小区。也是有商品房证的，比亚运城低3000-5000一方我买的时候卖家证已经过2年了，今年买的，公积金和商贷都下来了，马上入住。村民新分到的需要补契税才能拿房产证，协商的时候要留意一下。