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南国奥园的房子怎么样呀?

2933663房产楼市

刚需200万左右,想买个三房,看了南国,挺喜欢房子的格局的,就是楼梯楼。你们觉得那里买得过吗?
2016/07/20
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jrr1874jrr1874沙发
zhlifly:
广州以后也不会批洛卡雅这样低密度的房子了、近三地铁的条件也是很少见的,另外其他区停车位难寻,我们洛区停车位还是不紧张的,这点也很好
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近那三条地铁呢?
2016/08/18回复
booobooo板凳
北晶晶:
住南奥6年了,房子是旧点,快20年了,但总体来说是宜居的。1/ 食:附近有汉溪村的菜市场,小区内有超市还有几家自营的只卖菜肉的小超市,水果店;2/ 交通:地铁3号线,7号线年底开通,小区门口的129公交去广州也方便;3/ 购物:坐129或开车5-10分钟附件有海印又一城(吃喝电影购物),万博OUTLETS(只有购物,4/ 教育:小区内两所学校,私立北师大南奥实验学校(从幼儿园到初中)现在比较难进,有很多业主是为了孩子进这个              学校在小区买房子租房的;公立钟村奥园学校(小学)在小区内还有两三所私家幼儿园;5/ 医院:附近的祈福医院,南村的珠江妇幼医院6/ 其他:汉溪长隆站的保利红馆 奥园城市天地也将成立一个商业中心(购物电影吃喝儿童乐园等)现在已完成一部份             (在奥园城市天地),主要是吃,美式餐吧,东北菜馆,面馆,甜品等;以后从南奥到这走路10分就到了(仅指               卡 洛两区),不过小区内有接驳车,1元,                小区物业是中奥,管理算是比较好的,因为南奥是此物业的样板小区,经常带人来参观;还有就是小区内                绿化很好,还有很多孩子的活动区域和玩具,有孩子的是最看重这一点的,户外活动省钱啊!              “小资天堂”基本可以满足生活的日常需要,快递,洗衣,小吃店,烟酒,学生兴趣班,托管,美容。。              升值肯定没有市区的快,但肯定保值!              租房:两房的只要过一个周末,就没了!              买房:两房和三房的是不愁卖的,很快就出手了!             暂时想到这么多了!
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咨詢一下,希望不介意。就是看到南奧北師大实验小学外的高压线很近,住户们都不介意吗?我很喜歡南奧的楼梯房,所以問問。
2016/08/18回复
北晶晶 发表于 2016-08-11 14:41
squareram 发表于 2016-8-11 14:03
南国奥园的电梯楼有推荐么?悉尼区好像有点老,果岭怎样啊?谢谢
果岭是..
想请问,洛杉矶区的小两房是不是都是西向的?据说靠近地铁和未来的轻轨,有点担心靠近轻轨会震也会很吵
2016/08/20回复
北晶晶 发表于 2016-07-21 11:30
住南奥6年了,房子是旧点,快20年了,但总体来说是宜居的。1/ 食:附近有汉溪村的菜市场,小区内有超市还有..
打算入手南奥的房子,但是对它几个区的位置,优劣等都不太清楚,请问是否可以给出经验分享呢?感谢,主要是看小两房
2016/08/20回复
jrr1874:
近那三条地铁呢?
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我们在洛杉矶二区,走去地铁7分钟左右,现有的地铁是三号线,年底七号线,更近的是佛莞城际长隆站,2019年开通,在新光快速同侧已经盾构始发了,可以关注下相关新闻
2016/08/21回复
Olivia小菲菲飞_6896:
打算入手南奥的房子,但是对它几个区的位置,优劣等都不太清楚,请问是否可以给出经验分享呢?感谢,主要是看小两房
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洛卡雅三区是低密度高质量楼梯楼,4-6层,车位充足绿化好花园大,近三地铁(现有3号线,年底7号线,19年佛莞城际),洛区走路大概7-10分钟
北京区是比较高密度的楼梯楼,听说质量稍差,比较密
悉尼区是电梯楼,环绕高尔夫球场,有大游泳池中间有大花园
果岭是电梯高层也是靠高尔夫球场都是大户型
另外南奥有一个私立的北师大实验学校和公立的钟村奥园学校,北师大在附近很有名字
2016/08/21回复
Olivia小菲菲飞_6896:
想请问,洛杉矶区的小两房是不是都是西向的?据说靠近地铁和未来的轻轨,有点担心靠近轻轨会震也会很吵
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洛一靠汉溪村的几栋应该会受轻轨影响,可以参考佛莞城际的环评报告
2016/08/21回复
朋友年初买了奥园1.8现在2.8
2016/08/21回复
jrr1874jrr187410楼
APPLE果果:
朋友年初买了奥园1.8现在2.8
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是买楼梯楼吗?还是电梯楼
2016/08/21回复
Olivia小菲菲飞_6896:
打算入手南奥的房子,但是对它几个区的位置,优劣等都不太清楚,请问是否可以给出经验分享呢?感谢,主要是看小两房
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再补充一些
1/ 小两房的选择最好在卡洛雅三区,大概是75-85平,质量好,离地铁近,楼下空间大,这三个区的二房和三房是最快
   租售的,一般是过个周未就没房了,因为是楼梯房,有的总高才4层,一梯两户,小区就相对人少安静;

2/ 小两房还有悉尼区的电梯房,户型相对不方正,

3/ 北京区的大户型的 复式房子多,

4/ 果岭全部是大户型,最小140平,可以考虑以后换房到这!

5/ 教育:北师大南奥学校私立,从幼儿园到初中,现在是广州最难进的民办学校前10名中排名第5,卡洛区的房子是离
               此学校最近的,
               幼儿园还有悉尼区那边的小资天堂区有很多私立的,和北师大南奥收费差不多;悉尼区还有公办的小学;

其他的生活、交通、 医疗前面贴子都说了, 就不再重复了,这的物业还不错,楼梯2.5,电梯3.0(不确定)
总而言之,南奥的房子自住投资都适宜。

个人认为楼梯楼比较好,干净 安静!
2016/08/23回复
booo:
咨詢一下,希望不介意。就是看到南奧北師大实验小学外的高压线很近,住户们都不介意吗?我很喜歡南奧的楼梯房,所以問問。
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楼盘刚开盘入住时好象是听说有业主说过这件事,不过这5 6年没听业主或是学生家长提过这件事!
那就是卡洛雅 三区的房子了,这三个区的房子比较难买,你要盯紧中介啊!

年底涨价是铁定的,祝你在7号线开通前买到心仪的房子!
2016/08/23回复
lovelywind:
南奥的楼梯楼,有很多是南北对流的,相当舒服。悉尼电梯那边没那么舒服。可以买2,3楼, 就不需要电梯啦。
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我觉得电梯舒服,买悉尼三区不靠路那几栋就行了
2016/08/25回复
谢谢分享,有收益,奔波在看房路上的人
2016/09/22回复
淡淡淡蓝天:
我就住在这, 三房比年初涨了40W吧, , 三地铁交叉, 交通算番禺最好的了. 学位比较一般, 有两个小学. 年底7号线开通还有波大涨, 我准备在这里再入手一套两房的
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你好,咨询一下。
我们去看了北奥2路的,107方价格报到210W。 价格会不会偏高啊?这一区域会不会很偏远啊?
2016/10/07回复
北晶晶:
住南奥6年了,房子是旧点,快20年了,但总体来说是宜居的。1/ 食:附近有汉溪村的菜市场,小区内有超市还有几家自营的只卖菜肉的小超市,水果店;2/ 交通:地铁3号线,7号线年底开通,小区门口的129公交去广州也方便;3/ 购物:坐129或开车5-10分钟附件有海印又一城(吃喝电影购物),万博OUTLETS(只有购物,4/ 教育:小区内两所学校,私立北师大南奥实验学校(从幼儿园到初中)现在比较难进,有很多业主是为了孩子进这个              学校在小区买房子租房的;公立钟村奥园学校(小学)在小区内还有两三所私家幼儿园;5/ 医院:附近的祈福医院,南村的珠江妇幼医院6/ 其他:汉溪长隆站的保利红馆 奥园城市天地也将成立一个商业中心(购物电影吃喝儿童乐园等)现在已完成一部份             (在奥园城市天地),主要是吃,美式餐吧,东北菜馆,面馆,甜品等;以后从南奥到这走路10分就到了(仅指               卡 洛两区),不过小区内有接驳车,1元,                小区物业是中奥,管理算是比较好的,因为南奥是此物业的样板小区,经常带人来参观;还有就是小区内                绿化很好,还有很多孩子的活动区域和玩具,有孩子的是最看重这一点的,户外活动省钱啊!              “小资天堂”基本可以满足生活的日常需要,快递,洗衣,小吃店,烟酒,学生兴趣班,托管,美容。。              升值肯定没有市区的快,但肯定保值!              租房:两房的只要过一个周末,就没了!              买房:两房和三房的是不愁卖的,很快就出手了!             暂时想到这么多了!
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请问您知道南国奥园里面那个那么大的高尔夫球场,到底是做什么用的呢?

平时会有什么活动或者闲置着?
会吵到周边楼盘吗?

如果是后来发现比较闲置无法赚钱的话,会不会像祈福新村一样又开始在上面盖楼呢??
我住祈福,现在很崩溃,因为这边以前说好的很多绿地空间,最后都开始盖楼了,而且以前说不改高楼,现在不但盖三十多层,而且特别丑。。。
2016/11/18回复
zhlifly:
我们在洛杉矶二区,走去地铁7分钟左右,现有的地铁是三号线,年底七号线,更近的是佛莞城际长隆站,2019年开通,在新光快速同侧已经盾构始发了,可以关注下相关新闻
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请问您说的这个洛杉矶区的,有没有正南的房子呀?而且不靠马路的?
我在地图上看好像木有哦
2016/11/18回复
北京区不好吗?
2016/11/19回复
edopackedopack19楼
北晶晶 发表于 2016-07-21 11:30
住南奥6年了,房子是旧点,快20年了,但总体来说是宜居的。1/ 食:附近有汉溪村的菜市场,小区内有超市还有..
宝妈真的是太热心了,写的详细又客观,我最近也在看南奥的三房或四房,二胎党表示小区性价比不错。
2017/02/08回复
尼米111:
北京区不好吗?
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你买了北京区吗
2017/02/19回复
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