昌乐和员村差不多。

本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-24 21:11 编辑 悦悦的妈妈咪 发表于 2016-7-24 20:50如果能这样就最好啦，五一扩建后才18个班啊？6个年级，一个级才3个班，也不大的呀，要容纳整个粤垦路我看 ...是按每级3个班规划的，大体上也够了，现在就读五一的，没几个是东莞庄地段生源的，都是附近的来择校的，并且相当多是没有广州户藉的，五一小学真正扩大地段招生只是2016年开始，转公办刚开始二三年只是极小范围地段招生，并且广州户藉生源近年一直在快速下降，如果只是把粤垦路这些小区划进来，不包括银定塘村、瘦狗岭那边的小区，愚东路那边的小区，应该勉强够，如果有其他贴所讲东莞庄规划有大楼盘新建，届时可能稍有不够，所以长征小学转公办就很重要了，不过这方面主要看教育局了，广州户藉生源的快速下降，暨大华文学院自己职工老师没几个孩子，把长征小学转公办的阻力并不大，还是很有希望的。

本帖最后由 gzmama09 于 2016-8-1 21:04 编辑 西塞渔翁_6831 发表于 2016-8-1 12:33回复 gzmama09 的帖子银河小学爆满，一是招生地段过大，二是网上报名人数不一定就是地段生源人数，很多没有广州户口的也在网上报了，这些不算真的地段生。五一小学情况，今年五一小学大幅扩大招生地段后，名额还有余，说明今年大幅扩大招生地段后还是偏保守了，重建后五一小学有18个班，参考现在银河小学这么大的招生地段才20个班的情况分析，现在勉强可以把粤垦路东莞庄解决，但东莞庄真的有大楼盘新建的话还是不大够的，如果长征小学能转公办，再增加6个班，肯定足够了，如果实在无法转公，也可以参考其他学位紧张地段的经验，教育局可以通过购买学位的办法解决个别不够的学位，红英小学学位是足够的，校园硬件条件是这一片最好的，师资条件是过关的，届时教育局可以通过暂时购买红英小学学位来解决掉，小升初时再按五一小学直升初中。

你说的红英和长征小学近两年并进来可能性不大，另外汉国置业还只是规划阶段，方案都没定，就目前东莞庄这个交通状态，开发商肯定不会动工。暂时能看到的是18年五一扩建后有没有可能扩招地段和学生?

天河北，林和中路，林和东路，沾益直街，林乐路一大片都是华阳学位，均价四万左右，今年涨了15-25%，因为住这一片，比较了解，生活，交通，学位非常好……但是二十几年的楼梯楼都要3万起……实在买不下手，广州的交通越来越方便，地铁二十几条线通往各区，等八九年后小朋友用完学位，房龄三十年，估计刚需年轻人也不会考虑接手这种破房子，况且现在黄埔番禺萝岗的教育水平越来越好。不否认这几年这些房子还会涨，但八九年后市区三十几年的老破小说不好也许会烂在手里。当然，次新盘和十年楼龄的不在此列.

上个月转战到龙洞，毕竟六号线年底开通，交通非常便利，特意去看了育龙居，翡翠绿洲，君临天下，宝翠园，差点买了育龙居两房。

说起育龙居，单价很合适，但是看中那套主人房有渗水，放弃.等到现在都没有合适的户型放出来。君临天下小户型靠路边，其它都是大户型，小区环境很好，绿洲没有合适的房子，宝翠园均价三万一左右，考虑到小朋友还有一年多就要上学，新房房产证和迁户口的问题不好解决，放弃。保利，超了预算，这几个小区都近地铁口，对口龙洞小学直升89中，学校虽不算名校但都是省一级，觉得性价比还是很不错的，毕竟不想为名校光环买单，只要生源素质不错，学校不太差就可以。不是土豪只能看菜下饭。

上周末看了中海康城，东圃广场，中海均价2.6/7万，

中海均价2.567万左右，小区很不错，去地铁站十五分钟左右，据说地铁已经很多人了。小区里面就有小学，小学虽不是名校但质量不错，看了觉得这个小区还是可以的，但是上班会远了一点，不好意思，超过五十分钟我老公就接受不了。就是这么矫情没办法。

东圃广场，小区最新一期的房子还行，均价2.34左右，但是要过大马路去旭景小学上学，而且离地铁站有点远啊……那矫情的老公又受不了了……还有就是这两个小区对口东圃中学，觉得一般般了，就暂时不考虑。

然后员村...心中的痛，哎，几年前就看了，没买，作死回老家买了套，结果这里翻了一倍，老家的房子纹丝不动……说起都是泪......也看了几个小区，单价堪比天河北，学校不是华融就是员村和华颖，就昌乐还不错，但是房子二十几年了，好残破……很多还靠马路，最重要的是对口中学44无敌差啊，只能考民办，对孩子信心不够怎么办……哎.....希望几年后看回来不要再痛.

忘记具体多少了，应该不超过两万五。东圃广场。

亲，单价2.2龙口西不错哦，现在貌似已经没有这个单价了，明天上班经过这边，生活居家气息很浓，学位很好，龙口西直升47中，均价3.5-4万，靠近华师，今年被炒起来了也正常，大家真金白银拿来买房的人不傻。只是现在已经没有合适我预算和需求的房子了......

说说为什么要买靠近地铁的房子，老公在珠江新城上班，那边写字楼的停车费，大家都懂...我也在天河北这边上班，每天遭受中山大道，天河北，黄埔大道的塞车，当然也有不塞的时候，但我们工薪阶层，要准点上下班不是？？

看了天河星座，在小新塘那边，开车二十分钟到天河北，地铁不确定什么时候开通，小户型，吹风价2.8-3万，老公觉得不错，但是学校不行啊……放弃了，然后往萝岗开车二十分钟到了演艺中心看新福港，凯得广场，对口香雪小学，科学城中学，近地铁，医院公园万达都好近啊，还有就是那边的规划很好，反正我那天看不到污染的情况，重要的是预算就能满足三房，简直就是我的理想啊……

好心酸，连续发了几天贴都看不到...不想更新了

再说一下粤垦燕塘，金燕花园，价格，地段都可以接受，交通很方便，近地铁公交线路多，学位是硬伤。嘉逸，价格和学校还可以，交通和墓园是硬伤……不要问我为什么你看富力院士庭...屌丝钱包不够鼓😂😂😂

错别字有点多，大家将就着哈😋手机码字不容易。

萝岗年底通地铁，要不是着急上学，我就买那边啦

现在已经没有两万啦……😢😢😔我等了两个月都没有合适的户型放出来....哎，育龙居看来只能要错过了，等不起了....

再说一下海珠区，本来觉得海珠区离🐷城足够近，去看了最近的新鸿花园，两万多的楼梯房，学校不好不坏，交通算方便，去广州塔十分钟，但是很少合适户型放出来，看了一个学位很不错市二宫的房子，没有小区...楼梯房七楼.....楼下不知道是不是垃圾中转站？房子装修还可以，二十年楼龄？但看完就没有兴趣，还是担心用完学位烂在手上....

一个朋友介绍海珠区聚德花苑，可以买到电梯房，但老公觉得经适房不喜欢，而且学位有点差...又放弃了。其实我觉得赤岗一带很不错啊，对面是🐷城，旁边是琶洲……生活气息浓厚……就是房子老了点，要是预算多点买个次新房很棒啊

六号线好像13个站到🐷城，过几年痛了21号线就11个站。很方便啊