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探讨一下天河学位房(天河北、珠江新城、龙洞、东圃、粤垦、棠下、员村)

84616268房产楼市

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evawu168:
说起育龙居,单价很合适,但是看中那套主人房有渗水,放弃.等到现在都没有合适的户型放出来。君临天下小户型靠路边,其它都是大户型,小区环境很好,绿洲没有合适的房子,宝翠园均价三万一左右,考虑到小朋友还有一年多就要上学,新房房产证和迁户口的问题不好解决,放弃。保利,超了预算,这几个小区都近地铁口,对口龙洞小学直升89中,学校虽不算名校但都是省一级,觉得性价比还是很不错的,毕竟不想为名校光环买单,只要生源素质不错,学校不太差就可以。不是土豪只能看菜下饭。
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楼主,现在育龙居单价多少钱一方?两房多大面积?总价多少?我也打算看育龙居的房子。
2016/07/20回复
malen55malen5522楼
买了天河北龙口西的老旧小区,二十三四年楼龄。单价2.2,好在内部装修不错,格局方正。没想过转手卖出去。等学位用完了,就拿去出租,等个二十年,三十年,总会拆迁吧。就算不拆迁,留着给孙子上学😄😄😄
2016/07/20回复
岁月静好等:
才2.34w吗
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忘记具体多少了,应该不超过两万五。东圃广场。
2016/07/21回复
malen55:
买了天河北龙口西的老旧小区,二十三四年楼龄。单价2.2,好在内部装修不错,格局方正。没想过转手卖出去。等学位用完了,就拿去出租,等个二十年,三十年,总会拆迁吧。就算不拆迁,留着给孙子上学😄😄😄
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亲,单价2.2龙口西不错哦,现在貌似已经没有这个单价了,明天上班经过这边,生活居家气息很浓,学位很好,龙口西直升47中,均价3.5-4万,靠近华师,今年被炒起来了也正常,大家真金白银拿来买房的人不傻。只是现在已经没有合适我预算和需求的房子了......
2016/07/21回复
说说为什么要买靠近地铁的房子,老公在珠江新城上班,那边写字楼的停车费,大家都懂...我也在天河北这边上班,每天遭受中山大道,天河北,黄埔大道的塞车,当然也有不塞的时候,但我们工薪阶层,要准点上下班不是??
2016/07/21回复
evawu168:
最近半年为了孩子两年后上学问题,奔波天河黄埔海珠区看房不下二三十套,预算不多,看着房价蹭蹭涨,满满的心酸..  现在总结一下近半年做的功课,给妈妈们参考:天河北,华阳华成华康直升47,
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看了天河星座,在小新塘那边,开车二十分钟到天河北,地铁不确定什么时候开通,小户型,吹风价2.8-3万,老公觉得不错,但是学校不行啊……放弃了,然后往萝岗开车二十分钟到了演艺中心看新福港,凯得广场,对口香雪小学,科学城中学,近地铁,医院公园万达都好近啊,还有就是那边的规划很好,反正我那天看不到污染的情况,重要的是预算就能满足三房,简直就是我的理想啊……
2016/07/21回复
好心酸,连续发了几天贴都看不到...不想更新了
2016/07/21回复
猴子妈咪WSX:
楼主,现在育龙居单价多少钱一方?两房多大面积?总价多少?我也打算看育龙居的房子。
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育龙居貌似均价2万一平方,在龙洞这一带,个人觉得性价比最高了,除了人车不分流,其他配套都齐全了。
2016/07/21回复
萝岗。。上班如若过广源那是痛苦的塞车记忆
2016/07/21回复
楼主 昌乐小学好过员村吗  说说我看的地方   粤垦  天府路  天河北  员村  滨江东  目前还在摇摆  也是考虑舒适度大过学位  但是学位也不能太差
2016/07/21回复
qxlfyyqxlfyy31楼
五山这片,近高校,环境好,47中。
2016/07/21回复
zzyongzzyong32楼
看了好久,也在纠结啊,,期望大家得出个结论,我们一起买,呵呵
2016/07/21回复
evawu168:
看了天河星座,在小新塘那边,开车二十分钟到天河北,地铁不确定什么时候开通,小户型,吹风价2.8-3万,老公觉得不错,但是学校不行啊……放弃了,然后往萝岗开车二十分钟到了演艺中心看新福港,凯得广场,对口香雪小学,科学城中学,近地铁,医院公园万达都好近啊,还有就是那边的规划很好,反正我那天看不到污染的情况,重要的是预算就能满足三房,简直就是我的理想啊……
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赶紧去认筹,八月份就可以拿预售证卖了
2016/07/21回复
hemmyhemmy34楼
关键看你预算,你俩上班的位置,还是天河北比较合适,学位也好,越秀更好
2016/07/21回复
晴朗37:
楼主 昌乐小学好过员村吗  说说我看的地方   粤垦  天府路  天河北  员村  滨江东  目前还在摇摆  也是考虑舒适度大过学位  但是学位也不能太差
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昌乐和员村差不多。
2016/07/21回复
我家有一套房子正在放卖,盈彩美居菁品园,97,三房,西南向,学位没有占用,楼下出口就是小学。有意可以联系我,不知道为什么我发不了主帖。
2016/07/21回复
再说一下粤垦燕塘,金燕花园,价格,地段都可以接受,交通很方便,近地铁公交线路多,学位是硬伤。嘉逸,价格和学校还可以,交通和墓园是硬伤……不要问我为什么你看富力院士庭...屌丝钱包不够鼓😂😂😂
2016/07/21回复
错别字有点多,大家将就着哈😋手机码字不容易。
2016/07/21回复
未雨绸缪11:
萝岗。。上班如若过广源那是痛苦的塞车记忆
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萝岗年底通地铁,要不是着急上学,我就买那边啦
2016/07/21回复
daisy811209:
育龙居貌似均价2万一平方,在龙洞这一带,个人觉得性价比最高了,除了人车不分流,其他配套都齐全了。
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现在已经没有两万啦……😢😢😔我等了两个月都没有合适的户型放出来....哎,育龙居看来只能要错过了,等不起了....
2016/07/21回复
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