究竟炒家放出来全新装修的学位房能不能买？
1751748房产楼市
catbee1502016/07/25
精选回帖
买楼第一是地段、地段啊，装修不喜的可以改，格局都做好了，不喜欢的改掉要多少钱？但旧城区的配套真是无法比的，医院、学校、菜市场、超市、食肆、补习机构兴趣班，各种地铁公交，特别是你有小孩上学后，你就懂了什么叫节省下来的时间才能更好地休息。所以没办法，旧城区的旧房就是有市场！
2016/07/25回复
小 猪/gz_316435楼自然生老病死的倒也算了，我前阵子看到翠馨华庭的价钱这么低，一查，碎尸案，吓死宝宝了。。。
2016/07/27回复
gzmama0942楼 本帖最后由 gzmama09 于 2016-7-30 11:57 编辑 人们不想买炒家的房，是因为炒家太懂行了，房价是按最高卖给你的。我们知道市场价格是有波动范围的，在波动范围内有高有中有低，但炒家的房肯定是最高价格卖给你的（不要心存幻想，肯定是最高！千万不要怀疑炒家的专业水准。^_^)，所以很多人不愿意买炒家的房。而炒家往往又不甘心只是”最高价格“，还要通过新装修弄个新形象来卖个”超额利润的高价格“，这样市面就出现些刚装修过看起来很舒服的炒家房子，不懂行又懒得自己跑装修的人会入手这种房子，交易时皆大欢喜，炒家赚到了超额利润，买家买到了拎包入住的房子。
2016/07/30回复
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catbee150楼
小 猪/gz_3164
家有初一
gzmama097楼人们不想买炒家的房，是因为炒家太懂行了，房价是按最高卖给你的。我们知道市场价格是有波动范围的，在波动范围内有高有中有低，但炒家的房肯定是最高价格卖给你的（不要心存幻想，肯定是最高！千万不要怀疑炒家的专业水准。^_^)，所以很多人不愿意买炒家的房。而炒家往往又不甘心只是”最高价格“，还要通过新装修弄个新形象来卖个”超额利润的高价格“，这样市面就出现些刚装修过看起来很舒服的炒家房子，不懂行又懒得自己跑装修的人会入手这种房子，交易时皆大欢喜，炒家赚到了超额利润，买家买到了拎包入住的房子。
2016/07/30回复
二手房是不是最高价，每人的标准不同的吧。不过炒家需要的是快速回笼资金。一般都是比较容易接受的价钱。装修什么的就没得说了。质量一看就知道不好，不值钱。一来为了拍照好看，2来重整下格局。
2016/07/30回复
gzmama099楼sharonkaka:
二手房是不是最高价，每人的标准不同的吧。不过炒家需要的是快速回笼资金。一般都是比较容易接受的价钱。装修什么的就没得说了。质量一看就知道不好，不值钱。一来为了拍照好看，2来重整下格局。
查看原文市场价格波动范围内，肯定是最高价格（千万不要怀疑炒家的专业水平），再通过新装修获取超额利润下的更高的高价格，也是肯定的事。对炒家心存幻想？只能呵呵了。
2016/07/30回复
伟伟_思齐妈10楼其实如果知道间屋之前无唔吉利的，再看看楼上楼下的格局，炒家有无为了好卖特意调整过，例如厕所改了做房间，房间变了厕所之类的风水大忌和装修漏洞。撇除这些因素，买装修好的都是各取所需，你买到适宜的房子，炒家赚到钱。他们通常有好专业的团队装修的，设计理念比一般买家好好多。至于楼价，永远都无自己的最低价的，尤其广州的学区房，好的都稍纵即逝……呢个就是近几年我找学区房的最痛领悟，越看越等越买不起了。
2016/07/30回复
sharonkaka11楼伟伟_思齐妈:
其实如果知道间屋之前无唔吉利的，再看看楼上楼下的格局，炒家有无为了好卖特意调整过，例如厕所改了做房间，房间变了厕所之类的风水大忌和装修漏洞。撇除这些因素，买装修好的都是各取所需，你买到适宜的房子，炒家赚到钱。他们通常有好专业的团队装修的，设计理念比一般买家好好多。至于楼价，永远都无自己的最低价的，尤其广州的学区房，好的都稍纵即逝……呢个就是近几年我找学区房的最痛领悟，越看越等越买不起了。
查看原文有道理
2016/07/30回复
sofie2011
hxsh057413楼|14562864229376:
旧越秀最好卖的是炒家货，户型、实用都是比非炒家货好的，你想想，有房放盘第一手是中介知道，中许多炒家都是和中介合作的，一有新盘先通知炒家，人家看过合适马上出手，什么时候轮到你？剩下的给你看到的都是要么价格高（也就是卖家根本无心卖的），或者环境差釆光差的，要么楼层高顶楼的，这些炒家也没兴趣。所以大多数炒家盘买下的都是不错的，只是我们没法买到，只有等他重新装修再放出来才有可能买到。其实算起来也就贵个10％~20％，如果遇上第一次开盘不成功的或有人下定又放弃的，那么第二次开盘马上就会降价，有时是好几万的幅度，如果地段好，又真心喜欢，其实也不错。很多炒家货都是统一周六日开盘，当天即开盘价卖出。我看了几个月房，看过不少次了，我最后还是买了炒家货，由于是前一买家放弃，所以我再压了3万，还算合理吧！
查看原文能给个炒家货的电话吗
2016/07/31回复
hxsh057414楼sharonkaka:
今天好奇溜达去看了一个炒家的，农林下路小学学位的，估计很多妈妈都有去看。虽然楼层高，但在老破小里面比较，确实是个好房子，楼道光猛格局不错通风采光一流。而且非常便宜。佩服。
查看原文 多少平方，多少钱，有照片吗
2016/07/31回复
Amy妈妈1115楼sofie2011:
说的太夸张了，我朋友的房子装修好准备住，但现在孩子国外读书的拿到offer，现在准备卖了，装修了好几个月，越秀区的学位房，不是说新装修卖的就是炒家货
查看原文宝妈，你朋友的学位房还在卖吗？想了解
2016/08/24回复
无双的长颈鹿116楼sofie2011:
说的太夸张了，我朋友的房子装修好准备住，但现在孩子国外读书的拿到offer，现在准备卖了，装修了好几个月，越秀区的学位房，不是说新装修卖的就是炒家货
查看原文同问，你朋友房子卖了吗？我想买
2016/08/24回复
dsyysl17楼|14562864229376:
旧越秀最好卖的是炒家货，户型、实用都是比非炒家货好的，你想想，有房放盘第一手是中介知道，中许多炒家都是和中介合作的，一有新盘先通知炒家，人家看过合适马上出手，什么时候轮到你？剩下的给你看到的都是要么价格高（也就是卖家根本无心卖的），或者环境差釆光差的，要么楼层高顶楼的，这些炒家也没兴趣。所以大多数炒家盘买下的都是不错的，只是我们没法买到，只有等他重新装修再放出来才有可能买到。其实算起来也就贵个10％~20％，如果遇上第一次开盘不成功的或有人下定又放弃的，那么第二次开盘马上就会降价，有时是好几万的幅度，如果地段好，又真心喜欢，其实也不错。很多炒家货都是统一周六日开盘，当天即开盘价卖出。我看了几个月房，看过不少次了，我最后还是买了炒家货，由于是前一买家放弃，所以我再压了3万，还算合理吧！
查看原文我买了建设新村的。跟你的情况一样。
2016/08/24回复
