当年我卖房子的时候，给了中介独家盘，中介当时也是集中所有的买家一起来看，我当时被人群吓坏了，不同的是，我们是按排在晚上给看房；然后第二天一早卖给了一次性付款的炒房客

这周末我爸妈就亲历了这么一次集中抢购越秀重点小学学位房。上楼的时候形容就像兄弟接新娘的驾势一样。总结：1.都是朝向不好的烂老房，如果朝向好即使不翻新不集中看房，房子都会很快卖掉。2.这么多拨买家，总有小**接受这种总价低，新装修简约风格的用于自住。很快卖掉。3.卖家甚至会连同老旧的楼梯和窗户都一同出钱翻新

在去年8月份，在越秀东实小学附近有一个二楼，当时61方房产证，要170万，送了20个方违章建筑，如何按单价算2万一个方，算笋，因为当时房价是2.5万一个方，房东如果不算建章，去到2.7万一个方，比市场价贵 了，当时LG就说，违章的不受保护，说拆就拆了，我们就没有要，后来有人一次性炒家买了，现在装修好，要卖230万，我想卖200万，一下就卖出去了，现在有三房。

所以，遇到好的房子要快，我们这种老百姓要按歇，真的不够炒家快，还要是一次性，当时房子是28年楼龄，贷款年限只能15年，对于我们来说，太短了，况且楼龄过了30，就怕砸在自己手上，不过那里二楼三房，能租4500

现在广州中考前十五名基本上是民校，全市（甚至周边）的小孩都可以考，学位房的作用不象以前那么大了。

人家买学位房的话，都是针对小学而言，农讲所附近的小学估计就是清水濠了。越秀的初中时电脑派位，不像天河对口直升，所以学位房的作用小很多。

默默留个印

我也来

在去年8月份，在越秀东实小学附近有一个二楼，当时61方房产证，要170万，送了20个方违章建筑，如何按单价算2万一个方，算笋，因为当时房价是2.5万一个方，房东如果不算建章，去到2.7万一个方，比市场价贵 了，当时LG就说，违章的不受保护，说拆就拆了，我们就没有要，后来有人一次性炒家买了，现在装修好，要卖230万，我想卖200万，一下就卖出去了，现在有三房。

所以，遇到好的房子要快，我们这种老百姓要按歇，真的不够炒家快，还要是一次性，当时房子是28年楼龄，贷款年限只能15年，对于我们来说，太短了，况且楼龄过了30，就怕砸在自己手上，不过那里二楼三房，能租4500

我经历一个豪贤路小学隔壁的炒家房，2房150万，上百人看，最后还抢着买。我感觉像买白菜一样

豪贤路小学的学位房都要抢，感觉不值

存在即有合理性，小老百姓没办法争过投资客