越秀区，115w房产证39方实用70方，8楼马赛克外墙，小三明房，东南向，买得过吗？
257524房产楼市
升爸爸2016/07/28
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煦煦焘焘沙发升爸爸:
昨晚再次确认，该房房产证只有37.5，就是说单价3w+了，实用面积大概65，没过五非唯一，税又多了～五年十年会不会很难出售呢……
查看原文非唯一才会影响税，早就五改二啦，过了**有营业税。上一手业主住了不长时间就出手，什么原因呢？问清楚好点。
2016/07/29回复
升爸爸楼板凳煦煦焘焘:
非唯一才会影响税，早就五改二啦，过了**有营业税。上一手业主住了不长时间就出手，什么原因呢？问清楚好点。
查看原文对，应该当面问问，他们是自住的，儿童房装修没多久，12年买的，我想是有老人家想再换吧
2016/07/29回复
|14562864229376越秀楼梯楼最近一年越炒越烈，好快追3W平的了，不过你这个楼层太高了，不值。一般3、4楼属最贵，2、5次之。一但上7楼确实掉价，很少人买的了。
2016/07/29回复
升爸爸楼5楼|14562864229376:
越秀楼梯楼最近一年越炒越烈，好快追3W平的了，不过你这个楼层太高了，不值。一般3、4楼属最贵，2、5次之。一但上7楼确实掉价，很少人买的了。
查看原文去年底前还好，从今年年初开始真的涨了很多，20%都有，看了很多房子我都嫌这嫌那，但那些房子不出半个月一个月就出售了，所以买老房子一定要取舍，我的感觉是越看要求就越低。像这个8楼的确高，可取的地方是朝向比较好，不靠内环，靠马路又不在边上，楼梯每层有平层缓冲，总价低，有三房，都是明房。缺点是8楼单价高怕以后出售难，一半地方算顶楼，自住再装修也怕难改动，特别是客厅取光问题
2016/07/29回复
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