从生活的角度上讲，非常非常非常非常不推荐金碧领秀国际。我目前租住在那里，住得很不舒服，小区活动范围小，自行车电动车来来往往孩子不安全。自己懒得做饭时，连个吃东西的地方都没有，就有一个沙县，早餐只有这一个选择。买菜也没地去，要么去丰乐菜市场，要么去怡港门口的百佳，都很远，夏天热得要命。面前有个华润万家，菜和肉有是有，但很坑爹，选择少不说，贵且不新鲜，肉不好吃。唯一的好处大概就是学校近了，不过说实话，我对幼儿园和小学不怎么感冒，有好学位自然好，但是生活不是围着孩子转的，我自己也要生活。黄埔区小学学位再好也就那样，不值得我牺牲生活。黄埔花园相对好很多，离菜市场和百佳都要近一些，小区环境也更好，周边商业也发达，吃东西也方便，路边小店很多快餐，惠润广场里也有各种吃的和小孩玩的，西门口也有各种小摊卖菜卖吃的。交通上讲，离快要开通的地铁不算远，这点也强过金碧很多。也就学校这方面比金碧差一点。黄埔花园的价格还算值，金碧那价格，相当坑，不过学校在那里，买了也亏不了，多的是人接盘。黄埔花园缺点前面也有人说了，大车多，灰尘比较大。(当然整个老黄埔灰尘就大，港口摆在这里)万科呢，其实也不错。石化说起来吓人，但万科西门出去没多远就是老黄埔区政府，区政府老大们当时选址都不怕，我们有什么好怕的。万科最大的优点就是小区内的环境，放眼整个老黄埔，没一个比得上。扩大到天河东这边，除了美林湖畔我没进去看过外，什么骏景、天朗明居、春江花园、盈彩美居、金碧世纪花园……通通不是对手。生活还算便利，各种店铺都有，还有个沃尔玛，但好像菜场有点远，超市的菜还是没有菜场的好。学校相对一般，要么读石化，要么读万科小学。交通不错，5号线起点站，B17始发站，自驾上广园快速也不错。价格比黄埔花园和金碧领秀低一些，性价比挺高。老黄埔还有个楼盘，貌似大部分人会忽略(包括我之前)，叫天伦东时区，又叫金港花园，小区不大(但怎么也比金碧领秀好)，但价格和黄埔花园差不多。主要是边上就是幼儿园和荔园小学，非常方便。周边生活还算方便，等于是金碧领秀国际的加强版，有兴趣这个也可以看一下。骏景价格3W+，最小的户型是80多平的两房。天朗明居价格2W8左右应该，有72的两房，还有个78平的两房可以隔3房(隔间很小)，天朗明居靠马路的楼盘太多，比较吵，关上窗户也听得到，本来我想选这个，最后还是因为小和吵没买。骏景其实很好，交通方便，去珠城、金融城、天河软件园都不远。小区大，干什么都方便，生活各种舒服，卖这个价格也正常，预算充足的话，我会选这个。盈彩美居也还不错，有85的3房，户型还可以，南北通透，当时看价格在210左右，现在应该更高了。

想问下你最后买在哪里了？

金碧世纪花园怎么样，最近打算入手那边房子

小区环境挺不错，从大门到最里面，一共5期，楼盘也是越来越高。高层一般都有早高峰等电梯的问题，这个是高层楼盘的通病，喜欢高层楼盘，就避免不了。但高层同时也有视野好，阳台窗户看出去惬意的好处，看个人喜好。最新的5期楼龄比较新，我13年过来的时候，感觉入住都还不多，价格应该会比其他几期贵些，但其实5期离铁路近，北向的可能会比较吵。我之前在16栋，离铁路已经比较远了，2楼睡觉不关窗户的话，也能听到一点声音，但还好不怎么影响睡觉。不过城市里想要找到绝对没声音的地方很难，不要像临大街那种，都还好。整个小区是人车半分流的，就是小区里虽然中央是一大块区域的步道，但绕着房子还是有走车的道，带孩子要注意看好孩子。小区的学校一般，学位也非常紧张，听说学位是不够整个小区入读的，但不确定。小区里面小店不少，五金、银行、理发、餐饮、生鲜、小超市都有，简单的日常生活不成问题，很方便；但离菜场和大超市就稍远，喜欢经常超市和菜场买东西的，不建议选这里。交通的话，公交就是brt，B5一般比较空，偶尔有座，B1、B26很挤，B17和B27稍微空，但一般没座。自驾走广园快速或黄埔大道，走中山大道比较堵。地铁别想，略远，以后的规划里也没有，最近的是将来的珠村站。价格比万科稍贵，略低于黄埔花园。总的来说，价格就代表了价值。地理上离天河更近，但有点两不靠，位置有点尴尬，所以价格上不去。

非常感谢，很详细，之前一直在看黄埔花园，金碧世纪花园，金碧领秀国际，天伦东时区，只有金碧世纪花园比较便宜所以想入手，前期是用来投资，主要明年开始要出差外地好几年，打算先租，这边租金怎么样？看网上2房3000多，不知道真假

两房应该在2800-3200不等，根据楼层，面积，保养情况，家电配置，以及旺季还是淡季出租浮动。不过你出差的话，往外租房子并不方便，除非你全权委托中介。你现在不住，再过几年手上应该又有一些积蓄了，到时候可以卖了换3房或者换更靠近市区。那么现在这套房产主要考虑投资，不要考虑太多以后还要住的问题。从投资的角度讲，靠近市区，靠近学校，靠近地铁的，增值会快一些。

关注一下，点解话“广州户口住金碧还不能进育蕾幼儿园”啊？

同问？

lz最后买了哪里啊？刚刚开始看黄埔房子，万科城花最近什么价位了啊？十一这一波限购，价格会不会下来一些啊

黄花两房单价三万值得买不？