如果学位是先烈东小学，我估计价格就不是3万，是5万了。。。

同等总价的情况下，选择了安静的房子，或者房子位置比目前的偏远，或者交通没有现在的方便，或者房龄比现在的大很多。当然，其实还有一种情况，或者房子的面积比目前的小。

你好，求推荐像天河峰景（没什么盘放出）这样学位差但是地段好靠近地铁的小区。我是大学老师，不用买学位房，住学校。准备买首套房出租，首付希望是一百万以内。感谢！

刚刚中介跟我说80方，350W，涨起来了。。。 这个价格，那个环境。。。下不了手

我帮你解答吧，峰景南向的景观很好，望山，远眺天河CBD和越秀商务区，私密性很强，小区虽小但邻里关系非常和谐，物业管理也很好，交通方便，地铁就在家门口，有个公交车总站，去哪里都方便，我们一般去东站的东方宝泰购物，公交车一个站就到了，对面菜市场水果和杂货市场，家庭日常的东西都方便买到，幼儿园小区孩子有去省军区的，燕塘的新燕幼儿园，明阳幼儿园，粤垦路还有个公立的抽签进去，小学对口的侨乐，中学75中。
很多业主虽然在外面有房但都不舍得搬离，唯一不好的就是没有大超市，商业氛围不浓。有利有弊，住久了就习惯了。

看过一次 超级吵 喜欢安静的人就完全不用考虑了

有一套86方三房的，西南向，安静舒适望山景，不会西晒，245万

关键就是学位不是很好，还有就是这个地段涨幅没多大。

如果学位是先烈东小学，我估计价格就不是3万，是5万了。。。

治安不好。。

为啥治安不好呢？我觉得那边周围治安还可以啊。

其实关键看你是看重交通便利，还是学区或是环境，各有利弊，天平架附近来讲性价比还是蛮高的，未来的发展都不好说，只能说天平架属于天河区估计也就这块发展的稍微差点未来的空间还是有的。

我也看过这个楼盘。感觉一进小区就吵啊。而且这根本就不算有小区好嘛，价格便宜有便宜的道理。现在东圃都涨到三万多了，这里还不到三万。即使这样还是不选择。环境太差

这个小区基本还没有开始涨，但在全国都普涨的前提下，一个属于一线城市又靠近火车东站的地铁上盖小区，我觉得还是很有潜力的。(火车东站未来规划要扩建)
学位差是一个硬伤，周边批发市场环境也一般，但深圳靠近惠州的地方乡村都能普涨，何况是这个理CBD只有3个地铁站的电梯小区？
现在珠江新城已经涨了100%了，天河北地段也差不多，很快就会辐射到更大的地区。
明年我们再来见证一下这个小区的价格。

我也觉的东站扩建会是最大的利好，东站扩建肯定不可能向南向东的，大概率要往西北方向、燕岭公园和禺东西路这边，如果这样的话这个小区离以后的东站可能步行只有三四百米。

那个地方高架桥是硬伤，所以不要想多了。

学位是硬伤，高架桥不会是硬伤，而且那条还不算是内环，请参考东风东路的内环上盖。

还有吗？

珠江新城也不是任何一个小区都涨，跑马地花园因为靠华快、黄埔大道，到现在还不到三万。天河峰景不要差太多，另外拿广州和北上深比可以省省了。没有可比性

几年前看了，当时85平方小三房145万，交通超方便，楼下门禁非常严格，安全可以。周围生活还是很方便，天平架现在也没有以前那么乱了。就是很吵，而且读书问题存在。看你如何侧重了，毕竟价格还是比较便宜的

楼主买了么？单价多少啊？

没买，最终考虑还是算了，地段不行，学位也差！

才看到，别买太吵了。4年前看过