卖一买一纪录

开个贴来纪录一下：原本楼主是住的两房，娃逐渐逐渐大了以后就觉得位置不够了，另外也眼睁睁看着楼市一年比一年涨，真心觉得再不换房子可能以后换不起了。于是乎踏上卖一买一的挣扎之路… 记得当初买第一套房子的时候，是三年前午睡后迷迷糊糊拉醒了老公一起去看房子的，网上楼市没现在这么方便，网上多的是假房源，骗电话的，只能想去哪里买，就到哪里附近找中介带着去看的。找房子的过程我也不多说了，就是中介先带我们去看了两套好残旧的，然后到了第三套稍微环境好点我们就立刻眼前一亮定下来了😂😅不得不说人生中第一套房买得其实不够谨慎。但是好在楼主朋友就是干装修的，后来把房子全部都推倒重新装修，自我感觉还是装修得蛮温馨的～所以这也对我们后面卖房子的速度有了一定的帮助，本来房子也就新装修了三年吧，保养得宜，把房源发出去以后就好多人来看房子，大概一天来4-5批买家来看房子，第四天就有2個买家约我去中介那边谈价格了。后面打价格战心理战，我咬住心中的价格不放，就在放出房源的第六天把三方合同给签了。后来据中介说我们刷新了那个楼盘的历史成交价😆我来交代一下楼盘是海珠区某小区，带省一级小学学位，楼龄20年，楼梯楼三楼，但是房子大厅处于天井位并且是西向，基本是很难对流，可能是来看房子的买家被装修吸引住而忽略了这些东西吧。好处就是带包即入住，送全屋的家具定制还有橱柜什么的，我只带走自己的私人物品。搞完了这套我便马不停蹄的去物色新的房子了，新房子的交易也是一波三折，原本看中的一套120方的三房电梯32层顶楼，价格是290万。业主在外地赶回来约好了签约，就在签约的前一刻突然反悔说不卖了😈虽说这个价格是很笋，但是人家不卖你了有什么办法呢～后面继续在同一小区找到了同样户型的，但是楼层偏低，好在阳台望出去没遮挡物，采光较好，正南向，可以南北对流。但是最后成交价是比当初贵了20万😂😂现在已网签，同贷书也出来了，这几天准备去过户了，等过户后我再来汇报。另外，网签那天听到中介说又在小区成交了一套同样户型且非南向，高层成交价是340万，短短一个多月又涨了～我的娘哟，还好当时没多考虑，不然又要付出更大的代价。亲们，真的看中了要快狠准，不然就错失机会。嗨～拜！就酱紫！再会～😪码字好辛苦……

2016/08/26

全部回帖

CD1F沙发

要是低价卖了自己住的那套迟迟找不到合适的真的会损失惨重呀😂我还好，算无缝对接觉得很幸运了 ...

问问，二套是罗马家园吗？

2016/08/27回复

melodylu板凳

恭喜恭喜，我也觉快很准很重要！
拖沓的，搞到自己心里难受！

2016/08/27回复

kongao02044楼

我买的应该也是刷新了小区的成交记录。

我看了大半年房子，是知道这个价格高于市场价的，但时间不等人，在上涨趋势里，喜欢就买。要不是要等社保满3年，年前就买了，哪用看半年。

就算贵一点又怎样，广州楼市长线就是上涨的，在上升趋势中，短期涨跌很难预估。买了，付出的代价可能是买贵一点；不买，付出的代价可能就是买不起了。两边的风险一对比，就知道该怎么做了。

2016/08/27回复

沉默猫猫5楼

关注楼主了哦

2016/08/27回复

saltice196楼

恭喜恭喜，成大事者不拘小节

2016/08/27回复

小黎闹闹7楼

支持美妈

2016/08/27回复

美恩美惠8楼

悄悄的进来

2016/08/27回复

busymami楼9楼

CD1F:

问问，二套是罗马家园吗？

查看原文

金碧三期😁

2016/08/27回复

busymami楼10楼

melodylu:

恭喜恭喜，我也觉快很准很重要！拖沓的，搞到自己心里难受！

查看原文

我从上年一直看到了今年，预算没变，倒是越买越远了，上年同样预算还可以去看看光大花园跟富力现代广场，今年全都蹭蹭蹭往上涨，再不买真的怕要去佛山看了😂

2016/08/27回复

busymami楼11楼

kongao0204:

我买的应该也是刷新了小区的成交记录。我看了大半年房子，是知道这个价格高于市场价的，但时间不等人，在上涨趋势里，喜欢就买。要不是要等社保满3年，年前就买了，哪用看半年。就算贵一点又怎样，广州楼市长线就是上涨的，在上升趋势中，短期涨跌很难预估。买了，付出的代价可能是买贵一点；不买，付出的代价可能就是买不起了。两边的风险一对比，就知道该怎么做了。

查看原文

是呀我也觉得是，早三年买第一套的时候，旁人也说我们买贵了呀，结果还不是一样涨了，做人只能向前看呀😁

2016/08/27回复

busymami楼12楼

沉默猫猫:

关注楼主了哦

查看原文

😘😘😘谢谢哟

2016/08/27回复

busymami楼13楼

saltice19:

恭喜恭喜，成大事者不拘小节