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卖一买一纪录

575049房产楼市

开个贴来纪录一下:原本楼主是住的两房,娃逐渐逐渐大了以后就觉得位置不够了,另外也眼睁睁看着楼市一年比一年涨,真心觉得再不换房子可能以后换不起了。于是乎踏上卖一买一的挣扎之路… 记得当初买第一套房子的时候,是三年前午睡后迷迷糊糊拉醒了老公一起去看房子的,网上楼市没现在这么方便,网上多的是假房源,骗电话的,只能想去哪里买,就到哪里附近找中介带着去看的。找房子的过程我也不多说了,就是中介先带我们去看了两套好残旧的,然后到了第三套稍微环境好点我们就立刻眼前一亮定下来了😂😅不得不说人生中第一套房买得其实不够谨慎。但是好在楼主朋友就是干装修的,后来把房子全部都推倒重新装修,自我感觉还是装修得蛮温馨的~所以这也对我们后面卖房子的速度有了一定的帮助,本来房子也就新装修了三年吧,保养得宜,把房源发出去以后就好多人来看房子,大概一天来4-5批买家来看房子,第四天就有2個买家约我去中介那边谈价格了。后面打价格战心理战,我咬住心中的价格不放,就在放出房源的第六天把三方合同给签了。后来据中介说我们刷新了那个楼盘的历史成交价😆我来交代一下楼盘是海珠区某小区,带省一级小学学位,楼龄20年,楼梯楼三楼,但是房子大厅处于天井位并且是西向,基本是很难对流,可能是来看房子的买家被装修吸引住而忽略了这些东西吧。好处就是带包即入住,送全屋的家具定制还有橱柜什么的,我只带走自己的私人物品。搞完了这套我便马不停蹄的去物色新的房子了,新房子的交易也是一波三折,原本看中的一套120方的三房电梯32层顶楼,价格是290万。业主在外地赶回来约好了签约,就在签约的前一刻突然反悔说不卖了😈虽说这个价格是很笋,但是人家不卖你了有什么办法呢~后面继续在同一小区找到了同样户型的,但是楼层偏低,好在阳台望出去没遮挡物,采光较好,正南向,可以南北对流。但是最后成交价是比当初贵了20万😂😂现在已网签,同贷书也出来了,这几天准备去过户了,等过户后我再来汇报。另外,网签那天听到中介说又在小区成交了一套同样户型且非南向,高层成交价是340万,短短一个多月又涨了~我的娘哟,还好当时没多考虑,不然又要付出更大的代价。亲们,真的看中了要快狠准,不然就错失机会。嗨~拜!就酱紫!再会~😪码字好辛苦……
2016/08/26
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green27:
恭喜楼主,也在卖一买一的路上,沾喜气!卖了以后,多久买了啊
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谢谢亲!卖了之后没几天就定了,因为急性子,怕错过就没了😆
2016/08/26回复
叶鬟:
恭喜恭喜,我折腾了两月,损失了不少
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要是低价卖了自己住的那套迟迟找不到合适的真的会损失惨重呀😂我还好,算无缝对接觉得很幸运了
2016/08/26回复
CD1F:
问问,二套是罗马家园吗?
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金碧三期😁
2016/08/27回复
melodylu:
恭喜恭喜,我也觉快很准很重要!拖沓的,搞到自己心里难受!
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我从上年一直看到了今年,预算没变,倒是越买越远了,上年同样预算还可以去看看光大花园跟富力现代广场,今年全都蹭蹭蹭往上涨,再不买真的怕要去佛山看了😂
2016/08/27回复
kongao0204:
我买的应该也是刷新了小区的成交记录。我看了大半年房子,是知道这个价格高于市场价的,但时间不等人,在上涨趋势里,喜欢就买。要不是要等社保满3年,年前就买了,哪用看半年。就算贵一点又怎样,广州楼市长线就是上涨的,在上升趋势中,短期涨跌很难预估。买了,付出的代价可能是买贵一点;不买,付出的代价可能就是买不起了。两边的风险一对比,就知道该怎么做了。
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是呀我也觉得是,早三年买第一套的时候,旁人也说我们买贵了呀,结果还不是一样涨了,做人只能向前看呀😁
2016/08/27回复
沉默猫猫:
关注楼主了哦
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😘😘😘谢谢哟
2016/08/27回复
saltice19:
恭喜恭喜,成大事者不拘小节
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其实是啊Q精神😅🙈
2016/08/27回复
yan60459046:
在光大和富力现代有看到合适的吗?现在那里价位是多少钱了一方
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光大好像都已经3万6、7度,富力现代的话应该便宜两三千一方这样吧?我也不太清楚,超预算后来放弃了😭
2016/08/27回复
caicaitown:
好像买菜一样
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其实本身是急性子,然后前面遇上两次笋盘,但是未符合购买资格而错失了,所以见到对眼的就不考虑了😆
2016/08/27回复
2016/08/27回复
2016/08/27回复
2016/08/27回复
end2016:
想问楼主,业主不卖,他有赔偿金给你吗
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没有呢,就是我所有签合同的资料都准备好了,他也准备好了,中介整理好了三方合同双方已经是要签名的那一刻,按按手机,就突然说回家再跟他老婆商量一下,中介已经打眼色让我赶紧给点定金先,他都不愿收😓还没签名呢,所以不算违约
2016/08/27回复
2016/08/28回复
飘雪晨曦:
也是卖一买一,过程太心累了,还没买到合适的,来沾沾楼主的喜气和顺利。
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也祝你尽快找到合适的😊
2016/08/28回复
117311939:
去年光大一期28000都有交易了,去年不买,今年少了一间房
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难道我们看的是同一间,上年我看过一套光大一期110方的,售价才280万,缺点就是二楼然后西斜。
2016/08/28回复
报告,昨天周六早上已经成功过户了,9月8日可以出新证,用的是建设银行商业贷款,银行那边说出新证后三天内可以划款。😊答应了原业主让他们过了中秋节再搬家~因为资料都准备好,所以一个早上都搞掂了,温馨提示,房管局周六也上班,只是到中午12点就下班了。现在开始物色方案去想设计装修😆套内面积是123方,比较喜欢欧式的装修风格。
2016/08/28回复
saltice19:
套内123,豪宅水平线之上
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我表达错了🙈123方是建筑面积,实用面积好像是101方左右的样子
2016/08/28回复
Moranbaby:
一模一样的情况,三年前买的,现在不够住,卖一买一,现在马不停蹄看房,你们中介收几个点,按揭自己办的吗?
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中介收一个点,按揭找人做好像几千块全包了
2016/09/06回复
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