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卖一买一纪录

574549房产楼市

开个贴来纪录一下:原本楼主是住的两房,娃逐渐逐渐大了以后就觉得位置不够了,另外也眼睁睁看着楼市一年比一年涨,真心觉得再不换房子可能以后换不起了。于是乎踏上卖一买一的挣扎之路… 记得当初买第一套房子的时候,是三年前午睡后迷迷糊糊拉醒了老公一起去看房子的,网上楼市没现在这么方便,网上多的是假房源,骗电话的,只能想去哪里买,就到哪里附近找中介带着去看的。找房子的过程我也不多说了,就是中介先带我们去看了两套好残旧的,然后到了第三套稍微环境好点我们就立刻眼前一亮定下来了😂😅不得不说人生中第一套房买得其实不够谨慎。但是好在楼主朋友就是干装修的,后来把房子全部都推倒重新装修,自我感觉还是装修得蛮温馨的~所以这也对我们后面卖房子的速度有了一定的帮助,本来房子也就新装修了三年吧,保养得宜,把房源发出去以后就好多人来看房子,大概一天来4-5批买家来看房子,第四天就有2個买家约我去中介那边谈价格了。后面打价格战心理战,我咬住心中的价格不放,就在放出房源的第六天把三方合同给签了。后来据中介说我们刷新了那个楼盘的历史成交价😆我来交代一下楼盘是海珠区某小区,带省一级小学学位,楼龄20年,楼梯楼三楼,但是房子大厅处于天井位并且是西向,基本是很难对流,可能是来看房子的买家被装修吸引住而忽略了这些东西吧。好处就是带包即入住,送全屋的家具定制还有橱柜什么的,我只带走自己的私人物品。搞完了这套我便马不停蹄的去物色新的房子了,新房子的交易也是一波三折,原本看中的一套120方的三房电梯32层顶楼,价格是290万。业主在外地赶回来约好了签约,就在签约的前一刻突然反悔说不卖了😈虽说这个价格是很笋,但是人家不卖你了有什么办法呢~后面继续在同一小区找到了同样户型的,但是楼层偏低,好在阳台望出去没遮挡物,采光较好,正南向,可以南北对流。但是最后成交价是比当初贵了20万😂😂现在已网签,同贷书也出来了,这几天准备去过户了,等过户后我再来汇报。另外,网签那天听到中介说又在小区成交了一套同样户型且非南向,高层成交价是340万,短短一个多月又涨了~我的娘哟,还好当时没多考虑,不然又要付出更大的代价。亲们,真的看中了要快狠准,不然就错失机会。嗨~拜!就酱紫!再会~😪码字好辛苦……
2016/08/26
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saltice19saltice19沙发
套内123,豪宅水平线之上
2016/08/28回复
saltice19:
套内123,豪宅水平线之上
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我表达错了🙈123方是建筑面积,实用面积好像是101方左右的样子
2016/08/28回复
来互粉个吧
2016/08/31回复
一模一样的情况,三年前买的,现在不够住,卖一买一,现在马不停蹄看房,你们中介收几个点,按揭自己办的吗?
2016/08/31回复
这个版好多好活动
2016/09/04回复
amycymamycym7楼
busymami:
报告,昨天周六早上已经成功过户了,9月8日可以出新证,用的是建设银行商业贷款,银行那边说出新证后三天内可以划款。😊答应了原业主让他们过了中秋节再搬家~因为资料都准备好,所以一个早上都搞掂了,温馨提示,房管局周六也上班,只是到中午12点就下班了。现在开始物色方案去想设计装修😆套内面积是123方,比较喜欢欧式的装修风格。
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你好我也想走这条路,不明白是你已经卖了房子,中秋后才收房,然后还得装修啊,这期间你住哪里啊,难道跟你的买家租?
2016/09/06回复
Moranbaby:
一模一样的情况,三年前买的,现在不够住,卖一买一,现在马不停蹄看房,你们中介收几个点,按揭自己办的吗?
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中介收一个点,按揭找人做好像几千块全包了
2016/09/06回复
amycym:
你好我也想走这条路,不明白是你已经卖了房子,中秋后才收房,然后还得装修啊,这期间你住哪里啊,难道跟你的买家租?
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买家已经入住了,依家暂住家婆度几个月,等装修好就搬过去新屋😄
2016/09/06回复
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