卖一买一纪录

开个贴来纪录一下：原本楼主是住的两房，娃逐渐逐渐大了以后就觉得位置不够了，另外也眼睁睁看着楼市一年比一年涨，真心觉得再不换房子可能以后换不起了。于是乎踏上卖一买一的挣扎之路… 记得当初买第一套房子的时候，是三年前午睡后迷迷糊糊拉醒了老公一起去看房子的，网上楼市没现在这么方便，网上多的是假房源，骗电话的，只能想去哪里买，就到哪里附近找中介带着去看的。找房子的过程我也不多说了，就是中介先带我们去看了两套好残旧的，然后到了第三套稍微环境好点我们就立刻眼前一亮定下来了😂😅不得不说人生中第一套房买得其实不够谨慎。但是好在楼主朋友就是干装修的，后来把房子全部都推倒重新装修，自我感觉还是装修得蛮温馨的～所以这也对我们后面卖房子的速度有了一定的帮助，本来房子也就新装修了三年吧，保养得宜，把房源发出去以后就好多人来看房子，大概一天来4-5批买家来看房子，第四天就有2個买家约我去中介那边谈价格了。后面打价格战心理战，我咬住心中的价格不放，就在放出房源的第六天把三方合同给签了。后来据中介说我们刷新了那个楼盘的历史成交价😆我来交代一下楼盘是海珠区某小区，带省一级小学学位，楼龄20年，楼梯楼三楼，但是房子大厅处于天井位并且是西向，基本是很难对流，可能是来看房子的买家被装修吸引住而忽略了这些东西吧。好处就是带包即入住，送全屋的家具定制还有橱柜什么的，我只带走自己的私人物品。搞完了这套我便马不停蹄的去物色新的房子了，新房子的交易也是一波三折，原本看中的一套120方的三房电梯32层顶楼，价格是290万。业主在外地赶回来约好了签约，就在签约的前一刻突然反悔说不卖了😈虽说这个价格是很笋，但是人家不卖你了有什么办法呢～后面继续在同一小区找到了同样户型的，但是楼层偏低，好在阳台望出去没遮挡物，采光较好，正南向，可以南北对流。但是最后成交价是比当初贵了20万😂😂现在已网签，同贷书也出来了，这几天准备去过户了，等过户后我再来汇报。另外，网签那天听到中介说又在小区成交了一套同样户型且非南向，高层成交价是340万，短短一个多月又涨了～我的娘哟，还好当时没多考虑，不然又要付出更大的代价。亲们，真的看中了要快狠准，不然就错失机会。嗨～拜！就酱紫！再会～😪码字好辛苦……

2016/08/26

全部回帖

某天281沙发

这就来留言

2016/08/27回复

end2016板凳

想问楼主，业主不卖，他有赔偿金给你吗

2016/08/27回复

end20164楼

想问楼主，业主不卖，他有赔偿金给你吗

2016/08/27回复

sunny00895楼

房价飞涨速度吓人，早下手是王道

2016/08/27回复

busymami楼6楼

end2016:

想问楼主，业主不卖，他有赔偿金给你吗

查看原文

没有呢，就是我所有签合同的资料都准备好了，他也准备好了，中介整理好了三方合同双方已经是要签名的那一刻，按按手机，就突然说回家再跟他老婆商量一下，中介已经打眼色让我赶紧给点定金先，他都不愿收😓还没签名呢，所以不算违约

2016/08/27回复

busymami楼7楼

某天281:

这就来留言

查看原文

🙋

2016/08/28回复

飘雪晨曦8楼

也是卖一买一，过程太心累了，还没买到合适的，来沾沾楼主的喜气和顺利。

2016/08/28回复

1173119399楼

busymami:

光大好像都已经3万6、7度，富力现代的话应该便宜两三千一方这样吧？我也不太清楚，超预算后来放弃了😭

查看原文

去年光大一期28000都有交易了，去年不买，今年少了一间房

2016/08/28回复

多多棒10楼

今天还没有来逛逛呢

2016/08/28回复

busymami楼11楼

飘雪晨曦:

也是卖一买一，过程太心累了，还没买到合适的，来沾沾楼主的喜气和顺利。

查看原文

也祝你尽快找到合适的😊

2016/08/28回复

busymami楼12楼

117311939:

去年光大一期28000都有交易了，去年不买，今年少了一间房

查看原文

难道我们看的是同一间，上年我看过一套光大一期110方的，售价才280万，缺点就是二楼然后西斜。

2016/08/28回复

busymami楼13楼

报告，昨天周六早上已经成功过户了，9月8日可以出新证，用的是建设银行商业贷款，银行那边说出新证后三天内可以划款。😊答应了原业主让他们过了中秋节再搬家～因为资料都准备好，所以一个早上都搞掂了，温馨提示，房管局周六也上班，只是到中午12点就下班了。现在开始物色方案去想设计装修😆套内面积是123方，比较喜欢欧式的装修风格。

2016/08/28回复

saltice1914楼

套内123，豪宅水平线之上

2016/08/28回复

busymami楼15楼

saltice19:

套内123，豪宅水平线之上

查看原文

我表达错了🙈123方是建筑面积，实用面积好像是101方左右的样子

2016/08/28回复

Raymond°小任性16楼

来互粉个吧

2016/08/31回复

Moranbaby17楼

一模一样的情况，三年前买的，现在不够住，卖一买一，现在马不停蹄看房，你们中介收几个点，按揭自己办的吗？

2016/08/31回复

傻傻妞1118楼

这个版好多好活动

2016/09/04回复

amycym19楼

busymami:

查看原文

你好我也想走这条路，不明白是你已经卖了房子，中秋后才收房，然后还得装修啊，这期间你住哪里啊，难道跟你的买家租？

2016/09/06回复

busymami楼20楼

Moranbaby:

一模一样的情况，三年前买的，现在不够住，卖一买一，现在马不停蹄看房，你们中介收几个点，按揭自己办的吗？

查看原文

中介收一个点，按揭找人做好像几千块全包了

2016/09/06回复

帖子详情