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17786169装修家居

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最近和一些需要知道预算的朋友聊天,发现一个比较有趣的现象。



那就是他们好像都不能清楚的理解预算表里面的内容,这里统一做一个回复(或声明):

本人发给大家的是一个整体预算报价,而装修公司(队)发给你的报价,更多是基于各个工程的总体报价,这里做一个解释:

一个是工程报价,一个是整体预算报价。工程报价是把我整体预算报价里面的人工辅材以及公司利润给分的更为详细。有的项目比如水电改造赚的比较多,有的项目比如拆墙新砌墙刚好收回成本,有的项目比如刷墙赚的比较多,有的项目比如材料的运输亏本买卖。但是整体下来符合合理利润那就没有多大关系~(换算成整体预算报价就是人工+辅材+纯利润总和)

注明两点:

1,工程报价,如果你对各个施工流程涉及到必要施工工艺不太了解,那么猫腻就自然多了~

2,整体预算报价和工程报价相差不大的情况下,就要看施工工艺了!这也就是本人研究的范畴~如果你对工程报价里面各个项目是否必要有什么不懂或想知道的都可以在这里留言咨询~
2016/09/20回复
说到“空鼓”问题,一般指两方面,第一是瓷砖(或者地板)的空鼓,第二是墙面的空鼓。

墙面的空鼓,如今因为有了什么网格布 。瓷砖(或者地板)的空鼓,如今因为有了什么强力瓷砖胶。空鼓好像就变得没有那么重要了~这个本人还是持否定态度,原因有二:

1、空鼓可不是仅仅一点辅助工具就能完美解决。相比大家做装修的时候也了解造成空鼓的几大因素,本人认为最大的因素是基层的处理,基层处理不得当(说白了,还是施工工艺),后期空鼓的概率即使有辅助工具还是照样意义不大的,顶多是延长空鼓的时间,但是不能杜绝空鼓的可能。



2、这变相的降低了工人的施工工艺要求。对于那些不需要采用辅助手段来有效降低空鼓率的师傅来说,他们的人工成本如果和使用辅助手段的工人是同等价位,那就是一种伤害。(这个好像对于业主来说没有多大直观感受,毕竟他们对人工成本的了解度还是不太深入)

回过头来讲讲“空鼓”!(这里先讲讲瓷砖的空鼓问题,墙面的空鼓到油漆工程那段再讲,且这里的空鼓基于未采用辅助手段造成的空鼓。采用辅助手段是否可以有效降低空鼓率也可以从本章知识中得到启发)

瓷砖的空鼓大致分为以下四个方面:

1,边角空鼓,也叫局部空鼓。顾名思义就是说瓷砖下面水泥沙浆没铺满,有明显空洞,造成空鼓。瓷砖揭开后会发现有明显空隙,这种现象一般出现在墙砖上。(强力瓷砖胶大都用此处)
附强力瓷砖胶的施工工艺:

使用瓷砖胶粘剂铺贴瓷砖,可用传统的点贴法,即将搅拌好的胶浆涂在瓷砖的背面,然后将其贴于底材之上,但我们推荐使用刮板法,具体方法如下:

1)用齿型刮板将胶浆涂抹于工作面之上,使之均匀分布,并成一条条齿状。每次涂布约1平方米左右(视天气温度而定),然后在晾置时间内将瓷砖揉压于上即可;

2)选择齿型刮板大小应考虑工作面的平整度和瓷砖背面的凸凹程度;

3) 如瓷砖背面的沟隙较深或石材、瓷砖较大较重,则应该进行双面涂胶,即在工作面和瓷砖背面同时涂上胶浆。

4.参考用量

瓷砖胶在使用不同齿型刮板时的参考用量:

刮板齿深
瓷砖胶用量
清水

6×6(mm)
3.5(kg/m2)
0.84(升)

10×10(mm)
5.0(kg/m2)
1.2(升)

12×12(mm)
7.0(kg/m2)
1.68(升)




这种现象的发生一般和瓦匠(或泥工)的手法有关,也就是说,瓦匠(泥工)手艺不过关。

2,瓷砖和水泥之间有薄薄的空隙或分离,这种情况瓷砖即使取下后也很难发现,因为空隙太小砸开瓷砖后也不明显。这种现象的发生一般和施工工艺不标准有关,比如瓷砖的泡水时间不足或没泡水,导致瓷砖没完全吃透水而铺贴后吸干水泥层里的水导致水泥和瓷砖分离等原因。

3,瓷砖和水泥是一体的,但水泥与墙面之间有空洞、空隙或分离,这种情况不砸开水泥层是很难发现的。这种现象的发生一般也和施工工艺不标准有关,比如墙体没有合格的拉毛或者根本就没拉毛,导致水泥和墙体不粘等原因。



4、墙体本身空鼓(厨卫烟道和内保温墙面除外),这是房屋质量问题,铺砖前瓦工有责任发现、处理或者告知业主。

对于地面的空鼓原因可主要参考1,2点。

至于空鼓的检测和空鼓的危害大家应该可以自行百度,或者问问正在遭受空鼓危害的业主(记得不要再伤口撒盐了哈)

说个有意思的现象就是作为业主你一旦要去质疑师傅的空鼓处理问题时,往往收到的更多是“谁家不空鼓,带我去看看”的强硬回答。的确,空鼓是一个普遍现象,国家或者地方的家庭装饰工程质量验收规定也有规定:局部空鼓不得超总数的5%。所以说空鼓的存在是合理的,但一旦超过某个界定范围那就是犯法的。师傅是要承担无条件返工的相关处罚。

那么遇到这类态度蛮横的师傅,我们该如何正确的回击呢?

这时候——

  1、如果你找到了一个负责的装修队伍,那就找他们领导谈,一般可解决,瓦匠有问题或工长有问题不等于装修队伍有问题;

  2、如果这装修队伍不太情愿,退求其次,要求将重点部位返工,如卫生间地面空鼓(怕积水发臭)、将要钻孔处空鼓(怕钻裂瓷砖)、门口处空鼓(经常开关门的震动容易导致空鼓加大并脱落),并要求赔偿修补时损坏的瓷砖;

  3、如果这装修队伍十分不负责,那咱就认了,重点部位空鼓你修补,损坏的瓷砖钱咱自己出!

  4、如果这装修队伍根本就不管,赶紧趁他们出去吃饭的时候把门锁好防止被搬家或破坏,然后解除合作找其他施工队伍,该打官司告状就打官司告状,该吃哑巴亏就吃哑巴亏吧,谁让咱当初因为考察不认真或贪便宜而没选好施工队伍呢,就当交了学费吧~

2016/09/20回复
lmh014lmh014143楼
你不懂装修的悲伤:
说到“空鼓”问题,一般指两方面,第一是瓷砖(或者地板)的空鼓,第二是墙面的空鼓。墙面的空鼓,如今因为有了什么网格布 。瓷砖(或者地板)的空鼓,如今因为有了什么强力瓷砖胶。空鼓好像就变得没有那么重要了~这个本人还是持否定态度,原因有二:相比大家做装修的时候也了解造成空鼓的几大因素,本人认为最大的因素是基层的处理,基层处理不得当(说白了,还是施工工艺),后期空鼓的概率即使有辅助工具还是照样意义不大的,顶多是延长空鼓的时间,但是不能杜绝空鼓的可能。[图片]2、对于那些不需要采用辅助手段来有效降低空鼓率的师傅来说,他们的人工成本如果和使用辅助手段的工人是同等价位,那就是一种伤害。(这个好像对于业主来说没有多大直观感受,毕竟他们对人工成本的了解度还是不太深入)回过头来讲讲“空鼓”!(这里先讲讲瓷砖的空鼓问题,墙面的空鼓到油漆工程那段再讲,且这里的空鼓基于未采用辅助手段造成的空鼓。采用辅助手段是否可以有效降低空鼓率也可以从本章知识中得到启发)瓷砖的空鼓大致分为以下四个方面:1,边角空鼓,也叫局部空鼓。顾名思义就是说瓷砖下面水泥沙浆没铺满,有明显空洞,造成空鼓。瓷砖揭开后会发现有明显空隙,这种现象一般出现在墙砖上。[图片]这种现象的发生一般和瓦匠(或泥工)的手法有关,也就是说,瓦匠(泥工)手艺不过关。2,瓷砖和水泥之间有薄薄的空隙或分离,这种情况瓷砖即使取下后也很难发现,因为空隙太小砸开瓷砖后也不明显。这种现象的发生一般和施工工艺不标准有关,比如瓷砖的泡水时间不足或没泡水,导致瓷砖没完全吃透水而铺贴后吸干水泥层里的水导致水泥和瓷砖分离等原因。3,瓷砖和水泥是一体的,但水泥与墙面之间有空洞、空隙或分离,这种情况不砸开水泥层是很难发现的。这种现象的发生一般也和施工工艺不标准有关,比如墙体没有合格的拉毛或者根本就没拉毛,导致水泥和墙体不粘等原因。[图片]4、墙体本身空鼓(厨卫烟道和内保温墙面除外),这是房屋质量问题,铺砖前瓦工有责任发现、处理或者告知业主。对于地面的空鼓原因可主要参考1,2点。至于空鼓的检测和空鼓的危害大家应该可以自行百度,或者问问正在遭受空鼓危害的业主(记得不要再伤口撒盐了哈)说个有意思的现象就是作为业主你一旦要去质疑师傅的空鼓处理问题时,往往收到的更多是“谁家不空鼓,带我去看看”的强硬回答。的确,空鼓是一个普遍现象,国家或者地方的家庭装饰工程质量验收规定也有规定:局部空鼓不得超总数的5%。所以说空鼓的存在是合理的,但一旦超过某个界定范围那就是犯法的。师傅是要承担无条件返工的相关处罚。那么遇到这类态度蛮横的师傅,我们该如何正确的回击呢?这时候——  1、如果你找到了一个负责的装修队伍,那就找他们领导谈,一般可解决,瓦匠有问题或工长有问题不等于装修队伍有问题;  2、如果这装修队伍不太情愿,退求其次,要求将重点部位返工,如卫生间地面空鼓(怕积水发臭)、将要钻孔处空鼓(怕钻裂瓷砖)、门口处空鼓(经常开关门的震动容易导致空鼓加大并脱落),并要求赔偿修补时损坏的瓷砖;  3、如果这装修队伍十分不负责,那咱就认了,重点部位空鼓你修补,损坏的瓷砖钱咱自己出!  4、如果这装修队伍根本就不管,赶紧趁他们出去吃饭的时候把门锁好防止被搬家或破坏,然后解除合作找其他施工队伍,该打官司告状就打官司告状,该吃哑巴亏就吃哑巴亏吧,谁让咱当初因为考察不认真或贪便宜而没选好施工队伍呢,就当交了学费吧~[图片]
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我还没收到LZ的报价表呢,旧房改造,室内面积估计75方左右,求含打拆的报价表,请发lmh.014@163.com,谢谢
2016/09/20回复
回复 lmh014 的帖子

打拆(就是二手房的拆旧工程)一般装修公司也就一口价 按照你家的面积来说,不会超过7千吧~拆砌墙这种另算!
2016/09/20回复
|pei|pei145楼
看完楼主的科普贴,装修小白在学习中。我家二手房7年楼龄,想把原来卫生间地砖重新做,还有主卧卫生间浴缸打掉换淋浴,是否需要连墙砖也拆除呢?装修师傅说只搞地面,会破坏原来的防水层哦😌
2016/09/20回复
liangkunliangkun146楼
请楼主私一份85平的报价清单,谢谢
2016/09/20回复
鱼欲雨鱼欲雨147楼
能发一份老房55平米预算么,谢谢
2016/09/20回复
|pei:
看完楼主的科普贴,装修小白在学习中。我家二手房7年楼龄,想把原来卫生间地砖重新做,还有主卧卫生间浴缸打掉换淋浴,是否需要连墙砖也拆除呢?装修师傅说只搞地面,会破坏原来的防水层哦😌
查看原文
可能言下之意,你要让别人做防水层是要再加钱的。卫生间重新做你要改动的地方有没有淋浴的位置或者你对卫生间瓷砖的颜色有没有新的要求, 如果有的话可以重新弄。再问问师傅做防水层额外加多少钱就可以了~
2016/09/21回复
2016/09/21回复
2016/09/21回复
liangkunliangkun151楼
你不懂装修的悲伤:
你的房子是老房改造还是新房装修?
查看原文
老房子
2016/09/21回复
liangkun:
老房子
查看原文
私信留下你的QQ邮箱吧,我做好发给你~
2016/09/21回复
liangkunliangkun153楼
你不懂装修的悲伤:
私信留下你的QQ邮箱吧,我做好发给你~
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87117285@qq.com
2016/09/21回复
2016/09/21回复
你不懂装修的悲伤:
和卫生间共用的墙面可以做防水处理,墙外有渗水的可能性这个如果你是老房子,你可以问问楼上楼下居住的比较久的业主,看看他们家有没有遇到墙外渗水的可能。如果有那么可以做,如果未曾遇到,就没有必要。可以试想开发商做墙外防水工程时不可能估计漏掉你家的墙外不做防水处理吧,这个概率有点小。
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谢谢楼主详细的回复
2016/09/22回复

许多创业者,都喜欢挑高大上的行业起步——互联网金融、智能硬件、手游、连锁咖啡厅……但成功的只是凤毛麟角。


而更多原本大家看不上的边缘性行业,却成为了互联网风口上颠覆了自我的行业。


你愿意开一个送外卖的公司吗?饿了么估值已经达到45亿美元。


你愿意开一个卖票的公司吗?格瓦拉与微票儿合并后,估值接近15亿美元。


你愿意开一个贴小广告的网站吗?58同城合并赶集网后,估值100亿美元。


你愿意开一个为出租车拉客的公司吗?滴滴收购优步中国后,估值350亿美元。





但也有许多边缘性行业依然有待进一步开发,比如——装修行业。


虽然“设计”既是高级技术活,又有成就感,但真正体验过的人都知道它远没有表面光鲜——钱基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。







这个边缘性的看似高大上的脏乱差行业有多大?


中装协数据显示,2015年,随着“新中产”人群的扩大,家装行业总规模超过了4万亿元。2016新掀起的买房热进一步扩大了市场。但是中国没有一个家装公司一年的销售额超过40亿——也就是没有一家公司能够占到1‰的市场份额。


这4万亿中,仅算硬装部分,就有1.2万亿,而出租车的市场规模只有0.9万亿。所以单从硬装部分的市场份额看,就远超过滴滴所颠覆的出租车市场。如果有一些企业能够在这个市场中获得份额的话,那就很可能成为独角兽,成为一个百亿千亿级的企业。这可能正是为什么小米、万链都对家装市场虎视眈眈的原因。


但对于这个人人抱怨的蓝海家装市场,首先要做的是从四个方面将效率抬升——





1

获客


原本所有的家装公司获客,都是偶然性的打广告,或者亲朋好友的小范围口碑传播。有了互联网以后,获客成本一定会大大降低,范围大大延伸,获客量大大提高。



成本


当一家公司获客量提高,每个月能够装修成百上千,甚至上万套房子以后,家装产品的集中采购能力急剧提升,再也不需要一个人每天以零售价买电线、买灯泡、买卫浴,集中采购可以同时帮助公司节省运营成本和帮用户节省材料成本。



标准化


整个家装行业的每一个从业者都可能被标准化。什么是优秀的砖瓦工,什么是优秀的电工?什么样的泥水工作是合格的,什么样的油漆标准算作优秀……网上也有工匠对比,还能查看好评差评。家装行业即将被规范化。



流程


一个砖瓦工、一个木工对房屋的测量都可以用在线工具加用户配合来完成。虽然光北京一个城市就有700万套房子,但仔细去解构,可能客厅装修风格加在一起也只有300个款式,卫生间可能有200个款式,厨房可能有350个款式。接下来所有的户型、所有的配件,都可通过大数据的方式来集成,来选定。


从你动念要装修房子,去找一个装修队,装修队丈量房子,商量完设计,行业最快的速度是14天。但是在一个大数据前提下一个专业的装修公司,它可以把时间压缩到一天。这是一个真正意义上的结构性的改变。


而当流程被大数据化了之后,颠覆才真正开始——




第一个颠覆是细节再造。我们每个人哪怕装修过一两次,也只能算装修新手——我们不知道水龙头应该装弯的还是直的、装高还是装低,才会方便又洁净;不知道浴室里应该有多少个毛巾架,才会实用又好看;不知道卧室的床应该离窗口多远,才会温馨又不拥挤……我们没有能力和经验将装修细节优化。


但有着十几年专业经验的家装公司有了数据支撑之后,能短时间满足生活中的所有细小需求,同时能够降低每个用户装修的成本。


第二个颠覆是定制化生产。我们今天常常讲的工业4.0,是可以挑颜色、挑材质;而未来的工业4.0,是用一支笔画一个家具的样子,然后这家公司就能够到工厂里专门做这一个书柜、这一个沙发、这一个餐桌。不再是工厂里生产完东西摆到家装市场里面卖,而是这个东西是从用户的心里出来,从房子实际的宽度测量出来,再到工厂去进行生产。所以大规模定制,一定是建立在产业标准化和生产柔性化的前提下。


第三个颠覆是智能家居,是人工智能对我们家庭的改造。未来家里的一切电器都可能与我们产生互动,冰箱可能是膳食营养工具,洗衣机是衣服管理系统,电视机是电商入口,空调可以知道你睡着了自动提升温度,灯泡还会根据阳光调节到健康的亮度和色调,并适时告诉你“我该换了”……


我们通过人工智能的方式,通过语音技术的方式和这个房间本身的交互性会得到极大的改变。




家装这个万亿级行业彻底被颠覆的一个过程,实际上是消费升级和供给侧两个同时进行的过程。首先是中国广大的中产阶级家庭,不再愿意吃苦受累花钱还破坏夫妻关系、邻里关系,大家都愿意享受高品质化前提下的标准化生产,大家愿意相信一些大型专业公司提供的这些专业的服务。




同时在这个消费理念改变的前提下,越来越多的有专业能力的公司——它有可能是互联网公司,有可能是家居公司,有可能是家电公司,有可能房地产公司——会进入到这个行业中,人人都在抱怨的行业,却有一些聪明人杀入其中,他们重构整个行业的流程和制造规范,于是颠覆了行业本身



如果所在行业依旧黑暗而苦闷,正因为这个行业是蓝海,如果寻找到用互联网的思维、用工匠的精神、用新的技术对行业进行改造的方法那一定是行业前行中无可替代的颠覆者。




2016/09/23回复
孕傻三年:
请私一份95方的报价单,谢谢
查看原文
私信留下联系方式吧~
2016/09/23回复
想看风景的甜妈:
谢谢楼主详细的回复
查看原文
装修没必要的项目已经被很多施工队拿来当做“为了以后防止。。。还是建议。。。”反正非专业人士又看不出来,然后业主又觉得好像是一回事,以为是为了业主好,其实心怀怎么胎谁知道呢。
2016/09/23回复
xxdewoxxdewo159楼
刚私信你了,求装修费用,谢谢。
2016/09/23回复
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