想想三年前天河北跟当时的萝岗同价，就知道不是天河北涨的厉害，而是补涨

现在江燕路那边的房子也不便宜了(保利海棠花园已经去到3.5万一方了)当然不能和天河北的价格比但当时购入的价格也比天河北附近的楼盘的低，我05年购入的当时才5千三一方而且还是朝向好望花园，天河北的金海花园我看了下资料新一期是1999年底入住当时价格都要七千多八千一方现在大概卖差不多5万一方，其实不要羡慕🐷城算涨幅真的整个大广州都是差不多只不过是先涨后涨而已，算起来总体涨幅差不多，江燕路附近有二条地铁还有大量的公交车，价格较稳定主要是比较成熟的区域而且没有新的楼盘带动，万宝地块准备拍卖了这么成熟的区域价格必然不会低。

是的，这里是真正洼地，配套之成熟，生活之便利!两个双地铁，已经开始有不少人开始关注。

人层次决定的

翠城花园那里也是啊，房价也长不多

别哭，别的地方涨了，海珠迟早也得涨，差价会填平的

其实次新盘大部分都涨的很多...20-30%起码的

说得也在理

所以是为什么呢 学位不好吗？

炒了海珠哪里

外地人一般有钱的买天河，没钱的直奔番禺，不知道有海珠这个地方

我认识几个买番禺楼梯二手的价格还贵过海珠，，

海珠、荔湾一些老城区的房子确实升值的幅度不大。或许，有人层次的因素；或许，这也是广州各种人群都可以找到立足点，兼容并包的特色。我觉得挺好的，丰俭由人。

我也觉得，海珠好像升得太慢了，租金也不高，工业大道两房还能租2300   

罗马家园也涨得很慢

江泰附近没有重点的学校，有一个大的变电站。可能是这个原因。

金碧花园单身公寓都不止2600了

变电站在哪个位置呢

在泰沙路，离那些楼盘都好远。
个人认为目前是价值洼地。很快会补涨。

等旁边万宝地块拍卖，楼主就懂了😃😃😃😃