本帖最后由 Kimmo 于 2016-9-12 16:41 编辑 zzg060917 发表于 2016-9-12 14:14广州也有。东山口和天河北的不少置换到珠江新城。珠江新城今年突然怎么这么热啊。沉寂了10多年，各种风水说 ...春晚show了一把花城广场一江两岸的美景，好多人才突然惊觉原来广州还有个这么美的地方（别不信，春晚前很多老城区的朋友连花城广场都没去过的，都是春晚后才去参观的）。春晚之后珠城就火起来了，连带着花城汇也兴旺起来了。不过广州作为一个一线城市，确实需要一个拿得出手的豪宅区，2012年年中的时候，中区的新盘才2万多（实际成交价），还比不上淘金家园或者东风广场，当时这个价格远远够不上“豪宅区”的概念，很多人印象中珠城也就是个CBD、大工地。所以在很长一段时间里，广州的“豪宅区”相当分散，谁也不服谁，也不存在一个类似陆家嘴这样代表性的高大上区域。经过这一波的补涨，3年前那些2万多的次新盘现在二手已经差不多都涨到7万多了，加上不满2年的税收，实际成交价格就更厉害了，价格已经远超淘金家园一手楼（二手也就4万多）。至此，广州事实上的“豪宅区”雏形基本成型。而这个“高大上”的形象一旦烙在居民的脑海中，就会像黑洞一样，吸引大量资金进入（无脑跟风），区域的价格还会进一步上扬。目前珠江新城已经成了事实的“豪宅区”，已经买好房子的人坐享其成就行了。我想随着自住率增高（体育东小学已经抱怨生源太多，压力大），投资性二手盘货源减少，区域知名度提升，这边的价格还会进一步拉高的。

我大学同学就是炒家之一哦，他是深圳人，炒完了深圳就来广州买了。原本是做外贸的，都不做了，专业炒楼。

炒了哪里

确实，房地产利用杠杆太容易了，而且市场极度不理性，受个体影响太大。

好像是通过公证的手段，全款买进，择机卖出，赚差价

集中优势兵力打歼灭战，房源很少，少量资金就基本能把一个盘扫完，难度比炒大蒜绿豆姜小多了，不过政策风险比炒大宗的大。

外地炒家的手法，主要是深圳炒房团，把深圳房价炒上天后，跑到相对低价的广州来煽风点火，因为对区域不了解，直接买当地最贵区域的次新房，这种房是最稳妥的炒房标的，所以珠江新城今年以来涨幅巨大，并外溢到天河北，天河公园，广州其它地区就涨的很少，希望广州人能顶住，不要接这些人的盘，高房价对普通人不是好事情，即使你已经买了房。

珠江新城

听说是福建和深圳的。

你具体都说说没购房资格，都有些什么手段吧。你要是说市场上大多数房源都是被人一次性付款全权委托收购，我是不信的。

中海誉城的业主现在输得有多惨？

这个盘在那？

广州最近的暴涨和链家关系很大！链家的炒作手法很有一套，完全颠覆了之前相对理性的市场。

广州已经是二套七成，无法再紧了

现在不惨，曾经很惨。你要拉长线看当然不惨，除了极个别情况，中国楼市和股市拉长看都不套人。08年股市暴跌，09年楼市暴跌，2015股市暴跌，你能熬得住，始终会给你解套的机会。

我身边买珠江新城的有六人，都是广州长住的新老广州，并无外地过来炒的

是啊，本来年初还想放松一下被中央制止了，现在更加不可能了