金九银十
金九银十真的来了?感觉最近广州涨疯了
2574897房产楼市
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多比妈咪22楼
队长给我球 发表于 2016-09-11 21:54
今天去看了新福港.鼎峰,推出600套房子,2000人在那抢,感觉钱真不是钱,这波行情是真的,保利的余英说的没..
2016/09/11回复
vivien848423楼
sharonwen123:
一群无良的中介天天炒房价😨 有一家公司在上海出了问题后就跑到广州收购了几家中介开始炒高…不然今年怎么会涨那么快?
查看原文就是
2016/09/12回复
sen_xpy27楼
Kimmo:
好像朋友圈里面传珠江新城中区几个次新楼盘最近是很火,现在的中介打电话来,都是很有针对性的。以前是问“你卖不卖”,如果你说不卖,他接着问,“你买不买”,感觉就是打电话来忽悠碰运气的成分多。现在不是的,上来就说我有个客看中你的户型了,开价XXXX万,你肯卖就可以立即签约,如果你说不卖,他立即就挂了,很有针对性的,完全不废话。听邻居说现在的人买楼基本都不看的,只要是看中的某个户型某个朝向,一旦有放盘,不管楼层,来了直接就签约,非常果断。这种暴力抢房的作风,给我的感觉,好像有炒家进入广州市场啊,真搞不懂他们怎么解决购房名额的。有了解内幕的不?
查看原文置换的人很多入手珠城了,我身边的全部是第二套入中区
2016/09/12回复
475031楼
mmuser:
炒房手段很多,很多不需要指标,有些需要指标的,花钱找人头。我说了,只要几百个炒家,资金量不要大,每个人千把万(个人资金不需要大,没钱可以纵筹)。足够把广州楼市翻江倒海、天翻地覆!感觉最近有很多专业炒家不断在加入广州楼市。如果炒家数量大,这波还没结束,明年初还会涨一波。
查看原文确实,房地产利用杠杆太容易了,而且市场极度不理性,受个体影响太大。
2016/09/12回复
樱桃小肉团32楼
Kimmo:
好像朋友圈里面传珠江新城中区几个次新楼盘最近是很火,现在的中介打电话来,都是很有针对性的。以前是问“你卖不卖”,如果你说不卖,他接着问,“你买不买”,感觉就是打电话来忽悠碰运气的成分多。现在不是的,上来就说我有个客看中你的户型了,开价XXXX万,你肯卖就可以立即签约,如果你说不卖,他立即就挂了,很有针对性的,完全不废话。听邻居说现在的人买楼基本都不看的,只要是看中的某个户型某个朝向,一旦有放盘,不管楼层,来了直接就签约,非常果断。这种暴力抢房的作风,给我的感觉,好像有炒家进入广州市场啊,真搞不懂他们怎么解决购房名额的。有了解内幕的不?
查看原文好像是通过公证的手段,全款买进,择机卖出,赚差价
2016/09/12回复
475033楼
樱桃小肉团:
好像是通过公证的手段,全款买进,择机卖出,赚差价
查看原文集中优势兵力打歼灭战,房源很少,少量资金就基本能把一个盘扫完,难度比炒大蒜绿豆姜小多了,不过政策风险比炒大宗的大。
2016/09/12回复
joe_yoyo34楼
Kimmo:
好像朋友圈里面传珠江新城中区几个次新楼盘最近是很火,现在的中介打电话来,都是很有针对性的。以前是问“你卖不卖”,如果你说不卖,他接着问,“你买不买”,感觉就是打电话来忽悠碰运气的成分多。现在不是的,上来就说我有个客看中你的户型了,开价XXXX万,你肯卖就可以立即签约,如果你说不卖,他立即就挂了,很有针对性的,完全不废话。听邻居说现在的人买楼基本都不看的,只要是看中的某个户型某个朝向,一旦有放盘,不管楼层,来了直接就签约,非常果断。这种暴力抢房的作风,给我的感觉,好像有炒家进入广州市场啊,真搞不懂他们怎么解决购房名额的。有了解内幕的不?
查看原文外地炒家的手法,主要是深圳炒房团,把深圳房价炒上天后,跑到相对低价的广州来煽风点火,因为对区域不了解,直接买当地最贵区域的次新房,这种房是最稳妥的炒房标的,所以珠江新城今年以来涨幅巨大,并外溢到天河北,天河公园,广州其它地区就涨的很少,希望广州人能顶住,不要接这些人的盘,高房价对普通人不是好事情,即使你已经买了房。
2016/09/12回复