不患寡而患不均。低层不同意,主要还是见不得高层的升值。
如果遮挡了1、2楼的光线,适当补偿是应该的,具体看情况。
如果低层业主是自住,一般都会顶不住压力同意的,毕竟每天抬头不见低头见,邻居的眼光火辣辣。最难搞是那些自己不住,用来放租的低层业主,死活不肯浦头。
现实中的难解的问题,请删帖
18736127房产楼市
2016/09/17
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zhengxyly:
不患寡而患不均。低层不同意,主要还是见不得高层的升值。如果遮挡了1、2楼的光线,适当补偿是应该的,具体看情况。如果低层业主是自住,一般都会顶不住压力同意的,毕竟每天抬头不见低头见,邻居的眼光火辣辣。最难搞是那些自己不住,用来放租的低层业主,死活不肯浦头。
查看原文为什么高层总认为低层的是见不得高层升值呢?太片面了。你如果在低层,装了电梯后从原来最容易出手的楼层变成没人待见的楼层,低层的优点直接变缺点,在买卖市场就会贬值。加装了电梯的低层只能降价出售的,不能因为高层人多,舆论力量大,而强加道德绑架。
2016/09/17回复
hbl801027:
为什么高层总认为低层的是见不得高层升值呢?太片面了。你如果在低层,装了电梯后从原来最容易出手的楼层变成没人待见的楼层,低层的优点直接变缺点,在买卖市场就会贬值。加装了电梯的低层只能降价出售的,不能因为高层人多,舆论力量大,而强加道德绑架。
查看原文你所说的“贬值”是相对贬值。你2楼原来卖100万,7楼卖70万。
加了电梯后,你还是卖100万,但是7楼可以卖120万,于是你就觉得你的房子“贬值”了。这不是眼红是什么呢。
加了电梯后,你还是卖100万,但是7楼可以卖120万,于是你就觉得你的房子“贬值”了。这不是眼红是什么呢。
2016/09/17回复
你经历过被装电梯的低层出售的困惑吗?曾经也以为别人升值无所谓,自己的总会不贬值吧。可进入买卖市场才发现,不是那么回事,装了电梯的低层从原来的优势到劣势,没人会看上,最后降价出售,还不如没电梯时低层邻居卖的价。祝你早日装上电梯,谢谢回覆。
2016/09/17回复
zhengxyly:
你所说的“贬值”是相对贬值。你2楼原来卖100万,7楼卖70万。加了电梯后,你还是卖100万,但是7楼可以卖120万,于是你就觉得你的房子“贬值”了。这不是眼红是什么呢。
查看原文如果地段好,低层继续卖100万可以,地段差点的,卖不到100万了。买卖市场,看上的买家少就卖不起价了。祝你早日装上电梯,谢谢。
2016/09/17回复
庆幸已经换电梯房了,趋势也未必容易。网上都能各自据理力争,何况现实😎。主要是太多帖子总是道德绑架低层,说嫉妒高层升值。有邻居在无电梯时想买开过价,三年后电梯装好了,直接压下10万,认为低层的优点变硬伤了。纯属大家聊聊,想要成功装电梯多站低层的角度考虑问题。
2016/09/17回复
:
是这样,我虽然早已吃亏换房,但高层们的看法太片面。市场经济下同样的货,别人的货变好了,自己的货还是原样,肯定卖不起原来的价了。
2016/09/17回复
低层住户干嘛眼红高层住户?我住一楼的,跟二楼三楼都讲好不同意装电梯,你高层的怎装?乖乖的每天爬上又爬 ...
2016/09/17回复
归根到底都是利益问题。即使有些单位出钱给大院装电梯,免费,还是有人不同意装不成😁
2016/09/17回复
刚买了个底层 被业主反价,别和我提电梯的事。
2016/09/17回复
我现在 买的楼梯楼,还好,已经预留了电梯井,只要住户大多数同意,直接装上电梯就是。不过估计这个愿望很难实现了,因为买的小区是政府的拆迁回迁安置房,里面住的不是全部都是自己的物业,有部分是公租房来的。
2016/09/18回复
我觉得贬值都是暂时的,加装电梯大部分都是没有专业物管的楼梯楼,电梯装好但如果维护没有人跟进,过多几年还是容易坏,坏了再大楼凑钱修,又是好一段时间,所以如果有老人需要,还是底层的有保障。
2016/09/18回复