本帖最后由 kongao0204 于 2016-9-27 17:10 编辑 看你喜欢的3个楼盘，就知道你珠江新城上班了都是不用转地铁直达的位置，其实这样蛮合适，5号线文冲坐到珠江新城25-30分钟，时间还可以接受。早点买房是正确的。你的收入水平还贷能力强，混合贷能贷到120W左右，月供7000+。你单身能攒下钱，说明消费相对理性，即使还这么多，估计你每个月还能攒点钱。问题是首付40W比较尴尬，按1:3推算，只够120W的房子，只用贷款80多w，浪费了30多W的贷款能力。可以有两种方法来解决这个尴尬的问题：1、找朋友、亲戚短期借钱，放大杠杆，买总价160W左右的房子。你有一部分公积金(按你的年龄和收入估算，如果一直缴纳的话，现在应该有不少了)，在买房后是可以提取的，提取后用来还钱。这个方案月供低一些，加上买房后前2年节约一点，省下钱来还钱。应该2年左右时间能还完借的钱。2、提高房产评估价，提高杠杆，这个方案，月供高一些(大约7000+)，但是对于你的收入能力，问题不大，而且前2年也不会像方案1那么紧巴。有一些余钱能应对意外风险。推荐方案1和方案2一起使用，适当提高评估，加大贷款额；同时借一些，增加自己的首付。这样你想买万科城市花园的2房，毫无问题。另外还有一个更好的办法，找个志同道合的妹子，一起攒钱一起买，比如11楼

整个广州的空气情况都不太乐观(估计就比北京好点)，相比之下，珠海和深圳的空气要好很多。广州是个工业城市，周边的萝岗、番禺、黄埔都有很多工厂，不缺污染源，其实这点深圳也差不多。但是深圳是个海边城市，空气流通很好，污染气体很容易被海风带走，所以空气质量长年上榜。广州就不同了，离海有一定距离，不是经常有风，污染空气散不走。哪怕有风，也经常是东南风(还是从海那边过来的)，而广州北面都是山，风到这里就受阻了，力道有限，污染空气刮不走不说，东莞深圳的污染也会刮过来停住。(这点和北京倒是很像，一面离海有一定距离，一面靠山)选择了广州、北京这种城市，污染就是绕不开的。

如果你是坐地铁的上班一族，万科城市花园是最好的选择。车陂南的地理位置都比不上城市花园好，车陂南早上上班挤不上五号线地铁。我朋友华景新城的房子换成了城市花园，就是为了上班地铁出行。

他是自己开车 还是楼吧?应该很折腾

他没有车，不知道他是楼吧还是拼车的.但他不觉的说出行困难，不过祈福开始建地铁22号线了，一个站就是南站，以后应该会越来越方便的！我买了缤纷汇，明年下半年才交楼

看你想买哪里的啦，是在天河买呢？天河买的首付40万基本买不到合适自己的房子啦。考虑黄埔萝岗那边可以，基本均价才13000左右

他没有车，不知道他是楼吧还是拼车的.但他不觉的说出行困难，不过祈福开始建地铁22号线了，一个站就是南站，以后应该会越来越方便的！我买了缤纷汇，明年下半年才交楼

可以考虑下黄埔长岭居一带了，还有萝岗知识城那一带，。地铁口就在家门口

那块地方1万时 我都没买.. 哈哈 自住不合适。。现在涨了更不会买了···

买，有房扎手也是有个家啊，我也是租过房业主好还好，业主不好的话还花钱受罪，我也有小两房放卖，在番禺祈福新村，可以找我帖看看，价钱好商量😜

觉得海珠特别适合生活 江南西这些地方都不错…… 中山大道一带 从来没有过好印象…… 去海珠看二手好了

跟你情况差不多，就是性别不同，哈哈~~
你在体育西上班的话，可以考虑一下六运和育蕾小区，我以前在天河城上班的时候住那里超方便，就是楼龄有点久，可能需要自己稍微执下~~

治安没问题就好。你可以看看那边的楼啊，反正住惯了

58赶集之类随便看的。我是很突然的。看房这个没啥经验。就是比较快。

可以考虑一下

业主自卖
面积33·04方，南向，96年楼龄，满二且唯一
一房一厅一厨一卫（房出阳台）
楼梯6楼，3楼有平台缓冲
市一级红棉小学学位
地铁：2分钟2号线江泰地铁站，（未来环城11号线换城站）
公交：江南大道南总站、江燕花园站
商场：万科里、燕汇广场、润政广场、晓燕湾肉菜市场 （5分钟内）

买房

我也是有四十万，想买市区地铁盘，锁定天河越秀，看了许久，每个月有一个周末看，拖延证的我错过了好房，暗暗告诉自己，下次看到就买了，好累呀，搭伙看房不？今晚去看员村的

哈哈..可以分享下

上半年可以选择的比较多 温馨里 新城市宜家 还有车陂那个富力 等 都是一手 买了也不会很不方便的...可惜 我那时候没想过要买房..现在的新盘 没有一个方便的..  没办法 时机不对…… 没什么选择了   现在只有亚运城五号 缤纷汇等可以选择了 感觉买了头几年特折腾

我上周看了个黄埔的房子。。业主看我有意想买就抬高了10万。38平米的房子从110直接升到120万。心好累。。