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骏景到底什么价位了?

739362房产楼市

同事想从番禺搬到市区,300万的预算,要求有不错的小学,我推荐了骏景。昨天同事说,看了一套北苑高层,东西向,对花园,100平,业主开价350,而且还价空间不大。我很吃惊, 年初,300选择很多,如今涨了这么多吗?

========== 补充如下 ====
看了美妈们的回复后,同事现在很纠结,她是感性之人,觉得骏景除了预算超出之外,房子老,管理、环境都无法跟现在住的大盘相比,有一定落差。
但她老公则很理性,认为这个预算在市内不可能有理想的房子,抓住实用和增值2点就好:
实用:3房,一家4口,偶然来个亲戚,也可以对付;幼儿园,小学都在院子里,大小宝都可以用,未来10年不用折腾。增值:对金融城,未来有升值空间。学位,她学霸老公专门研究了骏景小学学生成绩和去向,认为骏景小学是只潜力股。
至于楼龄,环境,管理,都是次要方面。现在最大的问题,还是预算,按照这个预算,他们还要动用其他资源。
2016/09/27
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刘青云刘青云沙发
房缘:
北苑要这么高?看了几套?价格差异大吗?同事很焦虑
查看原文
其实北苑和南苑价格差别不大,因为北苑的实用率比南苑高
2016/09/29回复
happybepahappybepa板凳
房缘:
北苑要这么高?看了几套?价格差异大吗?同事很焦虑
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整个北苑,就只有两套南向的在卖。我们不考虑北向。这个户型好,看中就买了,没看过其他的
2016/09/29回复
刘青云:
其实北苑和南苑价格差别不大,因为北苑的实用率比南苑高
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我买的那个使用率88%了。电梯楼能有那么高的使用率的确很不错
2016/09/29回复
早期的电梯楼,一梯四户,公摊少,所以能达到88%。锦城花园的小高层情况类似
2016/09/29回复
crappycrappy6楼
|14312769752661:
求你了,都快二十年的楼了,别人新楼再过几年成二手楼,那骏景就快三十年了。别说地段,奥体兰亭跟骏景的地段还有啥本质区别?都是棠下车陂黄村东圃这一大片,跟天河北龙口西的地段根本不是一回事好吗?同价肯定买骏景,不好意思,本来不可能同价,兰亭都过4万了
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兰亭4万只是销售吹风而已,实际网签价也就三万五六,阳光家园可查。骏景两房现在也是三万五六的价了。
也不要拿奥体跟兰亭相提并论啦,奥体明显高一个档次。兰亭那种建在高速上的,到时二手会难出手的
2016/09/29回复
|14312769752661:
为啥奥体和兰亭不如骏景?一个快二十年的老房子装修一下就和新的一样了?醒醒吧,回头漏水爆水管坏电梯都要烦死你
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重新装修水电重新铺了怎么会漏哦,晕
2016/09/30回复
happybepa:
整个北苑,就只有两套南向的在卖。我们不考虑北向。这个户型好,看中就买了,没看过其他的
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估计你买的是骏翔轩吧?那时候,中介猛推的,好像是330万,现在看来,确实便宜
2016/10/01回复
abctaiji:
估计你买的是骏翔轩吧?那时候,中介猛推的,好像是330万,现在看来,确实便宜
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我都不记得了是哪个轩了😂。320w,南向,靠东边。
2016/10/01回复
我端午节左右差点下手骏景西苑,118方,南北对流,340万,客厅和次卧景观无敌,快要交钱时,看着骏景的小区内环境跟外面城中村没啥两样,忍住没买。还有,停车找位估计会让你崩溃!
2016/10/01回复
看看对面的天朗明居啊
2016/10/01回复
1月份265万买了骏景小三房,现在360万了,吓死宝宝了
2016/10/02回复
ceceilyceceily13楼
mmhktf:
追求学位就不要买骏景了   骏景的小学生压力好大  对口直升的初中太烂  只有往外跑一条路  心理压力过大不适合小孩成长    骏霖轩 曾有小孩升学压力太大发生了跳楼惨剧  网上应该能搜到的
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不是升中学压力大吧,那个跳楼的是一女中学生,据说是与家庭方面有关,不一定是学业上。
2016/10/02回复
桃花源中:
我端午节左右差点下手骏景西苑,118方,南北对流,340万,客厅和次卧景观无敌,快要交钱时,看着骏景的小区内环境跟外面城中村没啥两样,忍住没买。还有,停车找位估计会让你崩溃!
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从投资的角度,你当时买了的话,转手一卖,净赚100w有余了
2016/10/03回复
dove07dove0715楼
那不如买我的房子,楼下6号线,一百平320万可还价
2016/10/03回复
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