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本帖最后由 kongao0204 于 2016-10-26 09:31 编辑 画图狗 发表于 2016-10-25 22:36哎……亲买的是哪里……我买在老黄埔，离市区远，靠近石化，学位一般，楼层低，阳台小，朝向西南怕有西晒，也是对着小学，另外一个朝花园的方向遮挡比较多，景观不好……说起来缺点一堆一堆的但优点也有不少啊：5号线起点站；小区环境好；户型相对方正，南北对流；赠送面积多得房率高；西南也有太阳晒衣服，对小孩比较好；原业主好多入墙柜留给我们了，保养挺好，收纳空间很足；小区门口有各种店，还有个沃尔玛，生活方便；对面的文冲村在拆迁，万科做的，新楼盘正在起，拆完后这一片会更热闹，有升值空间……说起来优点也是一堆一堆的一个房子肯定有优点有缺点，有时候你坚持的硬伤，根本就不算是硬伤，比如小学这个，也就白天吵吵，但是白天我们都在上班，根本不影响。等晚上和周末我们在家的时候，学校里连个人影都没有，又安静视野又开阔。还有有网友说得对，你就咬着牙迈出去这一步，我家的情况和你很像，老婆要全职带孩子，我的工作也不算稳定。但我就很坚决豁出去，万一我真的失业还不起房贷了(其实这种可能性很小，有技术的最多是收入下降，不至于失业)，大不了房子卖了回老家，房价涨了还能赚一笔。别相信什么房价会大跌的鬼话，中国城市化还不到50%，想要进城的人还有6亿，这个人数比日本+美国总人数还要多。这么旺盛的需求，只要中国经济保持平稳上升，这些人手头有钱都是要进城买房的。小的波动肯定会有，但唯一大跌的可能性就是经济先崩溃，那时候整个经济都乱套了，物价飞涨，不买房，拿在手头的钱一样贬值飞快。女人肯定比男人纠结，就房子做橱柜这事，她老是犹犹豫豫下不定主意，怕板材不好，怕价格太贵，怕不好看，怕不实用，最后已经下了订金，又犹豫来犹豫去老是想反悔。最后还是我接手继续做，不然让她做，要做到明年去了。我是蛮喜欢推荐人买老黄埔的，这里属于老城区，各种配套都有；去越秀天河的交通也很优秀(交通比番禺好)，因为石化影响，价格又比海珠低不少。预算紧张，选这边真的不错，石化影响了房价，反过来讲，一旦石化停产或者搬迁，整个老黄埔均价至少涨20%。给个我选房的心得给你参考下吧：http://www.gzmama.com/thread-4734677-1-1.html

黄埔楼梯房的话，2W随便选……你楼下说天河沙河顶有2W的，那挺不错的，地段很好，靠近动物园，平时带小孩玩也方便啊！

我家可以看到教室，在学校附近所以很吵。不是为了小孩读书不会考虑买。如果上班族就无所谓，还要考虑小区经常会被托管班盯上出租。

吵的无法接受吗？打闹？？铃声？朗读声？做操声？

5月的价格和现在差了好多吧， 稍热门一点的都涨了不少，还这么淡定。。。

准备买哪里的房子呢

这个不是什么大问题，偶尔嘈杂是必然的，但起码晚上安静。如果望学校，可能视野更开阔。楼主加油，祝早日买到房！

爱静的人应该都受不了，我也是爱静的人，连远处高楼反射回来的城市道路噪音都有点烦，这种小学旁边的真受不了。

打个小图，实地常春藤的业主群

别看了，差不多就行了，十全十美的房子就不是这个价，越看越涨真的心疼你的钱

就你这心态，估计难买，任何房子都能挑出毛病。就算房子合适了，价格却是再也承受不了的。祝你好运！

请大家看清楚这个ID，冒充我的，中间多了一点，我上次跟妈网客服举报了，客服说已经警告过一次，怎么还在用，看来只有让客服把这号封了。你想打广告不用冒充我的号呀。

估计我们差不多。我是非常敏感的，尤其马路上公交车传过来的声音，能感觉到震感，从脚上传到头顶，感觉无比烦躁（有时别人都没有感觉，我都第一时间发现到）
不知道像我这种人还适合待在城里嘛……😓😓😓

城里也有安静的，但必须要晚上多次去，最好能拿到锁匙自己去，噪音这东西，走马观灯的肯定发现不了。

楼主，你预算不够，就不能太挑剔啊！只要符合主要要求就可以了。如果要求十全十美的话，估计你买不到了

想考虑下南沙的吗

其实问题也不大，小朋友上课做操时大白天了，难道还在睡觉，每天听听广播体操，诗文朗诵，也挺好的呀。不好的地方时每天家长接送有点乱。

赞成……心疼楼主的钱

还好吧，也就是上课时间吵，这个时间点你都在上班啊没啥影响

如果两个月前搞定，你可以节省几十万，这个房价上涨阶段不能太挑剔了。卖一买一的还有一套攥在手里可以稍微平衡下。