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28922141房产楼市

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47504750121楼
画图狗:
我现在这个预算45附近,还有哪些合适呢?我怕吵,家里有老人楼梯楼2-6层……
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唉,你也是妈网熟脸了,给你指条明路,喜欢天河去沙河顶附近,两万的楼梯大把,特别喜欢天河北就去豪景花园,电梯两万,出门走几步转个弯就到天河北。
2016/10/26回复
Eleen618Eleen618122楼
散夜花影:
买房就是看菜吃饭,看得不满意,要么努力提高预算,要么尽量降低条件,满足主要需求,不然别说楼主就那么点预算,你就预算五百万,以你的要求和纠结程度,我敢说你一样越看越涨,始终买不到。我09年第一次买房,看了三天,第四套就果断定了。房子并不完美,二楼,西北向,房出阳台,客厅和邻居阳台挨很近,楼下游泳池开放时候吵。但这已经是我最大预算里能买到最好的了,住到现在,交通生活超级便利,总体感觉很满意。我妹,去年在北京买了个55方的学区房,小,真小,都不知道以后怎么住,但那又怎样?一年涨了一百万有了。楼主你看了也有半年了,对于你的预算能买到什么样的房子,心里应该很清楚了。别奢望没有问题,没有硬伤,那是不可能的。你得把自己的要求排排序,最主要的满足,其他的可以牺牲一点,不然你只能看着房子越来越贵,手里的钱越来越缩水,最后连你本来看不上的都买不起了。最后,买房固然是大事,但也别压力那么大,想得太多。你老公的收入会涨,你也有自己收入,现在觉得倾全家之力负担好重,过几年就没这种感觉了。住个几年,家里条件好了,再置换也很容易。其实你们买房的阻力主要在你自己,要是你老公来买,可能现在你们已经住进去了。
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讲得非常中肯!
刚刚第二次置业了,卖一买一。 虽然房子也是有缺陷的,西北向,不方正。但看菜吃饭吧。地段非常好,生活便利。有时候毕竟要取舍的。 即使手里有多少钱都好,买的房子也不一定完美。 不同的预算有不同的期望。
2016/10/26回复
无话可说   看客急😄
2016/10/26回复
2016/10/26回复
ronna06ronna06125楼
楼主想的太多了,有时冲动一下就买了。就算买了不那么满意,以后还能换呀,又不是买了就得住一辈子。
各方都满意的房子说句老实话根本轮不到我们买,有些在中介内部就消化了,有些被炒房客买走了,还有些速度比我们快的人抢走了。。。
所以我们能看到的房子通常都可能有各种缺陷,关键是你的主要需求是什么,满足了主要需求,其他就忽略吧。
2016/10/26回复
孔雀鱼孔雀鱼126楼
LZ 会不会考虑个十年八载的
2016/10/26回复
画图狗:
我现在这个预算45附近,还有哪些合适呢?我怕吵,家里有老人楼梯楼2-6层……
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黄埔楼梯房的话,2W随便选……
你楼下说天河沙河顶有2W的,那挺不错的,地段很好,靠近动物园,平时带小孩玩也方便啊!
2016/10/26回复
妞妈妞妈128楼
其实还是需要发现的眼睛,刚知道有人80万买了30方的省一级越秀学位房,房改房安静,自己装修一下,好用好看,相当不错
2016/10/26回复
多钱多点要求,少钱少的要求甚至不提要求。理想丰满现实骨感。对着学校,假如小学最好,晚上安静,视野开阔,市区视野开阔的地方很多吗?这是优点吧。相对于马路的噪音,学校那点声音估计像天籁。
2016/10/26回复
泉水广州:
多钱多点要求,少钱少的要求甚至不提要求。理想丰满现实骨感。对着学校,假如小学最好,晚上安静,视野开阔,市区视野开阔的地方很多吗?这是优点吧。相对于马路的噪音,学校那点声音估计像天籁。
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对学校那间房中介说要商贷,现在都还没卖掉……
2016/10/26回复
画图狗:
对学校那间房中介说要商贷,现在都还没卖掉……
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就算是中学,晚上有夜修,十点后也安静了。我曾经住中学边二十年
2016/10/26回复
画图狗:
对学校那间房中介说要商贷,现在都还没卖掉……
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商贷不是问题吧,现在卖家很多都要求商贷的,公积金放款太慢。再说房子只要结清贷款,商贷可以八五折,比公积金也没贵多少。
如果楼主只做公积金贷款,那,选择面可能更窄了。
其实你纠结的很多问题都不是问题。
2016/10/27回复
雲雨云雲雨云133楼
纠结症,买楼人通病,看菜吃饭吧
2016/10/27回复
楼主想太多,而且有些顾虑根本没有必要。比如公积金和商贷对以后转手的影响,其实微乎其微,因为大部分二手房卖家不接受公积金贷款,都是因为时间太长,只要不是混合结构只能做公积金贷款这种情况,完全不需要当成一个很重要的因素来考虑,只会令选择面更窄。
我第一次买房,卖家就是要求用商贷,这次买房,我们也要求买家必须纯商贷,绝对不考虑公积金,原因一样,都是急着要换房,谁能慢慢等上几个月。这对下次转手有什么影响吗?你愿意接受公积金贷款就可以呀。
2016/10/27回复
散夜花影:
楼主想太多,而且有些顾虑根本没有必要。比如公积金和商贷对以后转手的影响,其实微乎其微,因为大部分二手房卖家不接受公积金贷款,都是因为时间太长,只要不是混合结构只能做公积金贷款这种情况,完全不需要当成一个很重要的因素来考虑,只会令选择面更窄。我第一次买房,卖家就是要求用商贷,这次买房,我们也要求买家必须纯商贷,绝对不考虑公积金,原因一样,都是急着要换房,谁能慢慢等上几个月。这对下次转手有什么影响吗?你愿意接受公积金贷款就可以呀。
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可怕的是,现在都没卖掉,大家都不愿意接受啊……好像还反价了……
2016/10/27回复
画图狗:
可怕的是,现在都没卖掉,大家都不愿意接受啊……好像还反价了……
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没卖掉不一定是大家都不愿意接受,也有可能是,出到了卖家的价位,卖家又不想签,加价了……
别问我为啥知道,我们刚卖了房的。
主要是楼主这心态不大好,没成交,觉得没人要,要是被别人买了,是不是又该后悔了?买房重点考虑是不是符合自己需求,是不是在承受范围内,不是一堆人抢你就跟着抢,没马上卖掉你就觉得没人要买不得,等买了又懊悔,一来二去机会都这么错过啦。
2016/10/27回复
😅😅😅
2016/10/27回复
画图狗:
😅😅😅
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楼主,你的房子最终买了吗?
2016/11/18回复
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