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28921141房产楼市
画图狗2016/10/03
精选回帖
kongao0204108楼 本帖最后由 kongao0204 于 2016-10-26 09:31 编辑 画图狗 发表于 2016-10-25 22:36哎……亲买的是哪里……我买在老黄埔，离市区远，靠近石化，学位一般，楼层低，阳台小，朝向西南怕有西晒，也是对着小学，另外一个朝花园的方向遮挡比较多，景观不好……说起来缺点一堆一堆的但优点也有不少啊：5号线起点站；小区环境好；户型相对方正，南北对流；赠送面积多得房率高；西南也有太阳晒衣服，对小孩比较好；原业主好多入墙柜留给我们了，保养挺好，收纳空间很足；小区门口有各种店，还有个沃尔玛，生活方便；对面的文冲村在拆迁，万科做的，新楼盘正在起，拆完后这一片会更热闹，有升值空间……说起来优点也是一堆一堆的一个房子肯定有优点有缺点，有时候你坚持的硬伤，根本就不算是硬伤，比如小学这个，也就白天吵吵，但是白天我们都在上班，根本不影响。等晚上和周末我们在家的时候，学校里连个人影都没有，又安静视野又开阔。还有有网友说得对，你就咬着牙迈出去这一步，我家的情况和你很像，老婆要全职带孩子，我的工作也不算稳定。但我就很坚决豁出去，万一我真的失业还不起房贷了(其实这种可能性很小，有技术的最多是收入下降，不至于失业)，大不了房子卖了回老家，房价涨了还能赚一笔。别相信什么房价会大跌的鬼话，中国城市化还不到50%，想要进城的人还有6亿，这个人数比日本+美国总人数还要多。这么旺盛的需求，只要中国经济保持平稳上升，这些人手头有钱都是要进城买房的。小的波动肯定会有，但唯一大跌的可能性就是经济先崩溃，那时候整个经济都乱套了，物价飞涨，不买房，拿在手头的钱一样贬值飞快。女人肯定比男人纠结，就房子做橱柜这事，她老是犹犹豫豫下不定主意，怕板材不好，怕价格太贵，怕不好看，怕不实用，最后已经下了订金，又犹豫来犹豫去老是想反悔。最后还是我接手继续做，不然让她做，要做到明年去了。我是蛮喜欢推荐人买老黄埔的，这里属于老城区，各种配套都有；去越秀天河的交通也很优秀(交通比番禺好)，因为石化影响，价格又比海珠低不少。预算紧张，选这边真的不错，石化影响了房价，反过来讲，一旦石化停产或者搬迁，整个老黄埔均价至少涨20%。给个我选房的心得给你参考下吧：http://www.gzmama.com/thread-4734677-1-1.html
2016/10/26回复
131楼1970/01/01回复
kongao0204138楼黄埔楼梯房的话，2W随便选……你楼下说天河沙河顶有2W的，那挺不错的，地段很好，靠近动物园，平时带小孩玩也方便啊！
2016/10/26回复
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画图狗楼6楼陈多多2014:
我家可以看到教室，在学校附近所以很吵。不是为了小孩读书不会考虑买。如果上班族就无所谓，还要考虑小区经常会被托管班盯上出租。
查看原文吵的无法接受吗？打闹？？铃声？朗读声？做操声？
2016/10/03回复
画图狗楼7楼gzmama09:
爱静的人应该都受不了，我也是爱静的人，连远处高楼反射回来的城市道路噪音都有点烦，这种小学旁边的真受不了。
查看原文估计我们差不多。我是非常敏感的，尤其马路上公交车传过来的声音，能感觉到震感，从脚上传到头顶，感觉无比烦躁（有时别人都没有感觉，我都第一时间发现到）
不知道像我这种人还适合待在城里嘛……😓😓😓
不知道像我这种人还适合待在城里嘛……😓😓😓
2016/10/03回复
画图狗楼8楼crystalchan129:
其实如果是我，我就肯定能接受的，下午我也帮你问了我老公的意见，他也是像大家说的，小学是工作日白天会吵点，其余时间都还好，而且这种吵跟马路上的车流声又不同。但鉴于楼主是对噪音异常敏感的人，感觉还是实地考察一下比较好，毕竟一百多万的房子买了，住得不舒服也是麻烦。买房子不容易，要买到十全十美的房子更是不可能，凡事两面看，按我跟我老公分析，这个房子也是利大于弊，要是早点看到这样的房源估计我们也会买的，差不多就下手吧，住早日买到合适的房子，快来跟我做邻居，哈哈
查看原文还是你南向那个划算啊，这个都北向，比你得贵了大几十万啊😅😅😅
2016/10/03回复
画图狗楼9楼无双的长颈鹿1:
楼主，你预算不够，就不能太挑剔啊！只要符合主要要求就可以了。如果要求十全十美的话，估计你买不到了
查看原文主要求就是安静，发现这个几乎在城里的房子好难……尤其是我们能看到的（预算）几乎更少
2016/10/03回复
画图狗楼10楼孔雀鱼:
小学附近，晚上不吵、寒暑两假不吵、中午不吵。吵是因为打铃声、课间活动的声音。其实基本在你休息的时候都吵不到你你刚需，手上一套房都没有就别等了。人家换房客可以等，投资客可以等。要求安静这个标准要求真不是一般低猪城大部分楼盘也是很吵的
查看原文还有个问题不知是不是我个人问题，我去过几次，每次回来晚上必做噩梦，小区门口有一家门店殡葬礼仪公司……那天路过，想看不敢看，越看不清越使劲看……
2016/10/07回复
画图狗楼12楼樱桃小肉团:
我也是五月看的，五月就下手了，现在价格已经涨了20%，心疼楼主啊。学校边的吵闹是有时间段的，他吵时你也上班去了，只能影响赋闲在家的年轻人。这种吵我和家人都表示可以接受。而且确实晚上安静，视野开阔。怕吵还可以加隔音膜之类的。话说，怕吵还看天河北，珠城应该也差不多，城市里就算不是学校吵，车流高架声音也不小，所以看菜下饭，差不多就行啦。[图片]
查看原文你这豪宅啊😍，我都看的偏的地带啦
2016/10/07回复
画图狗楼15楼kongao0204:
额，楼主你已经成妈网红人了
基本上常混妈网的都认识你，其实房子都有缺点啦。珠江新城的房子好不好？日日夜夜车流大，尾气污染大，而且小区密度高，舒适度不如郊区别墅。越秀学位房好不好？老区房型老，楼梯难爬，电梯老化，路窄开车出行不便。郊区别墅好不好？蚊子多，易潮湿，离市区远，买东西逛街看电影什么都不方便。没有完美的房子，我买的二手房，楼层不高，阳台很小，老婆已经很不满意了。因为时间久很多东西又脏又旧需要翻新，手头又没钱，决定不找装修公司，自己买材料找人做，各种麻烦，老婆已经不开心很多次了。但毕竟有了自己的房子，虽然有缺点，但是是自己的，等简单翻新之后住进去，自己的家，感觉完全不一样。哪怕有缺点，也是自己的。想一想，我们小时候住的房子，一样缺点多多，但没有妨碍我们快乐的长大。
查看原文基本上常混妈网的都认识你，其实房子都有缺点啦。珠江新城的房子好不好？日日夜夜车流大，尾气污染大，而且小区密度高，舒适度不如郊区别墅。越秀学位房好不好？老区房型老，楼梯难爬，电梯老化，路窄开车出行不便。郊区别墅好不好？蚊子多，易潮湿，离市区远，买东西逛街看电影什么都不方便。没有完美的房子，我买的二手房，楼层不高，阳台很小，老婆已经很不满意了。因为时间久很多东西又脏又旧需要翻新，手头又没钱，决定不找装修公司，自己买材料找人做，各种麻烦，老婆已经不开心很多次了。但毕竟有了自己的房子，虽然有缺点，但是是自己的，等简单翻新之后住进去，自己的家，感觉完全不一样。哪怕有缺点，也是自己的。想一想，我们小时候住的房子，一样缺点多多，但没有妨碍我们快乐的长大。哎……亲买的是哪里……
2016/10/25回复
